4月份全国百城新建商品住宅库存规模环比增长0.2%,同比下降1.5%,库存去化压力持续。三四线城市去库存压力最大,库存消化能力偏弱。
中共中央政治局常委、国务院总理李强对做好地方金融工作作出重要批示,要求如期完成地方金融管理体制改革任务,严防严控房地产、地方债务、地方中小金融机构风险等风险,坚决守住不发生系统性风险的底线。
近期房地产板块持续拉涨,不少头部房企个股自4月末以来已上涨超50%。预计房地产板块实现“基本面反转”的私募机构比例相对有限;部分私募预测,本轮房地产板块的行情,可能才行至“中盘”阶段。当前一线私募机构的共识为“中期修复”。
多地纷纷跟进房贷新政,取消房贷利率下限、下调最低首付比例,对楼市形成提振作用。各地最低首付比例已调整至与最新政策“看齐”,首套房、二套房最低首付比例分别从不低于15%、不低于25%调整为不低于15%、不低于25%。
黑龙江全面优化住房信贷政策,取消首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限,降低首付比至全国政策下限水平。此举将惠及百姓,降低购房门槛,为购房者提供更多的购房选择。
“517新政”落地首周,重点城市新房、二手住宅成交分别上升0.85%、10.98%。一线城市新房市场热度上升,部分城市房贷利率下调。四大一线城市中,北京、上海、广州、深圳均未执行首套房首付比例最低15%的政策。
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