12月16日,财政收支数据显示,1-11月国有土地使用权出让收入下降,契税、房产税、城镇土地使用税和土地增值税分别下降13%、18%、9.9%和8.1%。
中共中央政治局会议提出一系列促进房地产市场平稳健康发展政策,包括取消或调减限制性措施、优化税收政策、调整土地政策和金融支持。这些政策组合拳效果初步显现,一线城市销售面积边际改善明显,新建商品房销售面积和新建商品房交易量均有增长。
房地产市场逐渐走向止跌回稳,一线城市新房价格已率先止跌。11月份全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长,二手房市场交易活跃。政府继续推动市场止跌回稳,预计后期走势有望继续改善。
各地通过购买存量商品房,推进保障性住房收储工作,已落地支持住房租赁团体购房贷款和专项借款。政府主导的收储工作将有助于消化库存,推动房价止跌回稳,缓解开发企业资金压力。在“稳住楼市”的背景下,该项政策有望加快落地落实。
一线城市房价止跌,新建房价环比上涨城市增加,二线城市新房价格环比下降,但跌幅收窄,预计量对价传导效应显现。房价上涨城市数量大增,其中传统超大城市表现较好,二线城市开始复苏,三四线城市值得关注。
广州富力地产附属公司怡略宣布重组美元债,涉及全面解除重组债权人债权、注销债务及可转债,具体方案包括现金支付、高级票据回购、长期票据赎回。
万科广州再次公开拿地,成功收储并优化规划再出让南站商务区3宗地块,以底价28.8亿元竞得,成功推进低效存量土地的盘活。政府与房企联合打造创新试点,有效补充南站商务区多元化用地空间、提升公服配套,实现多方共赢。
2024年11月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨,二手住宅销售价格环比下降。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨,二手住宅销售价格同比下降。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨。