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政策很忙,地产很卷,透过十个年度事件读懂2024地产趋势2024年是中国房地产市场最忙的一年，政策频繁松绑，或再加以利好政策，一线城市普遍松绑限购，成交“触底”，市场信心重塑。取消豪宅税，一线城市已全部响应，取消了豪宅税，一线城市再无豪宅税。
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房地产“收储”被指落地缓慢,症结何在?山东寿光城投集团收购存量土地，成功“盘活”。张家界等地积极推动，但面临多重困难。回购工作进展缓慢，资金短板待解。整体看，收储去库存压力大，但地方积极性高，有望逐步疏通堵点。
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财政部:明年将实施更加积极的财政政策,重点做好支持扩大国内需求等六方面工作全国财政工作会议在京召开，强调加力落实存量和增量财政政策，扎实推动高质量发展，推动各地下沉财力，兜牢基层“三保”底线，深化财税体制改革和财政管理监督，加强国际财经交流合作，严肃财经纪律，提高资金使用效益和政策效能。
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楼市拐点2024:市场先冷后热,重点城市库存已低于10个月2024年，房地产行业迎来暖春，政策调控助力止跌回稳，同时城中村改造、专项债收储等措施将影响明年市场。预计未来将分化复苏，但整体规模仍大，行业基本面将发生重大变化。
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机构预测楼市政策有望带动预期修复2025年房地产市场有望止跌回稳，政策加力有望带动市场预期修复。改善性需求为重要支撑，重点城市市场升温。144平方米以上新房成交占比占市场主流，刚需加快入市带动新房市场需求释放。二手房价格止跌，核心城市价格趋稳。
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年末土拍迎来“翘尾”行情,多家民营房企返场拿地12月全国土地市场将迎来3.8亿平方米出让，最高为年内最高，预计2024年月均值达到3.5倍。京、沪等一线城市土地供应量保持平稳，但民营房企身影增多。杭州等地土拍市场表现抢眼，刷新最高溢价率纪录。
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北京新房,“不限价”时代开启!北京7宗地块已上货架，其中5宗将在未来一个月内完成竞拍，2宗已上预售页面，不设地价上限。大兴经济开发区0021、0022地块起始价23.2亿元，预申请截止2025年1月17日，地块位置南五环外，地铁规划。
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邮储银行落地行内首笔保障性住房再贷款政策业务邮储银行积极落实党中央、国务院政策，为地方国有企业收购存量房提供资金支持。湖南长沙市出台实施方案，邮储银行湖南省分行精准对接需求，发放贷款推动当地去库存。邮储银行坚决支持保交房、去库存工作，推动住房体系建设。
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环球房产周报:11月70城房价出炉,杭州、成都土拍升温,万科竞得广州3宗地......财政部公布2024年财政收支情况，全国政府性基金预算收入下降，重点用于棚户区改造和城市更新。河北张家口实施“取消公摊”，逐步推进“取消公摊”。12月LPR保持不变，一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
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10余个城市收购存量房项目 筹集保障房上万套自全国保交房工作视频会议以来，相关部门加快推动收购存量房项目落地，取得阶段性成效。金融管理部门设立再贷款，引导银行发放贷款，支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。各地成立收购工作专班，推动地方政府加大工作力度。
