渭南楼市11月下半月刊 均价及成交套数均有所上升

搜狐焦点渭南站 2018-12-01 14:16:36
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2018年11月下半月,渭南楼市累计销售574套房源,均价5232元/㎡,成交面积71024.18㎡。渭南楼市均价及成交套数均有所上升,就目前形势来看,渭南房价略有上升属于小范围波动。

搜狐焦点渭南楼市半月刊,网罗渭南楼市最新动态,关注全面楼盘信息,惊爆楼市最全优惠。2018年11月下半月,渭南楼市累计销售574套房源,均价5232元/㎡,成交面积71024.18㎡。渭南楼市均价及成交套数均有所上升,就目前形势来看,渭南房价略有上升属于小范围波动。

一、渭南楼市均价及成交套数均有上升,均价5232元/㎡

根据渭南信息网公示,2018年11月上半月,渭南楼市累计销售350套房源,较11月上半月上涨224套。2018年11月下半月成交均价5232元/㎡,较11月上半月均价上涨154元/㎡。11月下半月成交总面积71024.18㎡。

二、渭南房价上升属于小范围波动

渭南楼市11月下半月房价较上半月有所上浮,但属于小范围波动,究其原因,和渭南楼市目前的大环境有关。在楼市经过上半年的大幅疯涨过后,下半年进入了一个平稳的过程。受制于全国大环境,渭南楼市虽说不受限购、限价等影响,但也多多少少影响到购房者的心态,或多或少担心渭南楼市房价在高位频频下跌。

就渭南购房者心态来看,大多数热门楼盘处于前期咨询或排号阶段,对于购房者而言,可选项目虽说增多了,但又受困于产品后期走势。

就渭南楼市热门楼盘动态来看,2018年11月下半月,富力城营销中心开放,给广大购房者吃了一颗定心丸,渭南富力城总体分为6个地块开发,建成后将容纳5.5万人居住,总户数高达1.7万户,是真正意义上的渭南第一大盘,建成之后的富力城将会成为整个渭南最大的城市生活群,未来升值潜力巨大。富力城免费咨询热线:400-032-4608 转 369548

作为同样震撼渭南楼市的大事件,1月16日的宏帆明星之夜暨品牌盛典,既为渭南购房者展示了强大的品牌凝聚力和产品力,也为大家带来了一场别开生面的联欢会。宏帆·人和府是宏帆集团打造的百万方大型低密高端公园住区,项目由高层、洋房组成,建筑面积约92~175㎡,新中式建筑、围合式庭院;除此之外,项目规划采用人车分流、动静分离系统,全面引入智能平台。目前项目一期正在前期咨询中。免费咨询热线:400-032-4608 转 381382

就渭南刚需购房者而言,11月18日高新云璟项目贵宾答谢宴,也给大家带来了一个高性价比楼盘,作为渭南新晋热门楼盘,高新云璟以自身独特的优势,1梯2户纯板,面积110-140㎡全明户型,以及3900元/㎡起优惠的价格赢得了广大渭南购房者关注。免费咨询热线:400-032-4608转381388

在11月下半月中,11月16日,汇邦·沋河瑞府全明户型精装样板间盛装开放,本次开放的样板间为建面116㎡三室两厅一卫户型,以及149㎡三室两厅两卫户型,惊艳渭南。汇邦·沋河瑞府社区内打造200亩五重台地景观,一步一景秀丽如画;社区和美物业拥有国家二级资质,让居住在这里的业主享受到统一的管理和服务;楼栋一层设计打造双入户精装大堂+6.6米会客厅,给业主归家以更高的荣耀感。免费咨询热线:400-032-4608转381747

此外,城东鑫润·绿水香堤营销中心也给购房者传来了很多喜讯,从鑫润·绿水香堤产品自身来看,绝对是未来数年内渭南楼市关注的一个重点话题,千亩66栋楼的超大体量,顶级商业、商务配套、诸多公园等生态资源环绕,再到优质教育资源,这是一个值得渭南购房者长期关注的楼盘,我们有理由相信它的潜力和爆发力。免费咨询热线:400-032-4608 转 382246

纵观整个2018年11月下半月,渭南楼市大动作不断,这对于购房者来说是个利好,临近年尾,开发商回款任务逼近,返乡置业浪潮来临,更多的优惠将出现在未来。就渭南楼市而言,国贸公园盛世、上上国风·九号院、新洲·华盛城、多彩康城、铂悦华府、礼悦阁、豪庭·佳苑、碧桂园·翡翠传奇等多个热门楼盘在各项数据均有不俗表现,购房者年底购房机会增多。

三、渭南楼市11月下半月大事件回顾

1.渭南临渭区征地补偿最低35048元/亩

为进一步加强和改进征地管理,切实保护被征地农民合法权益,维护社会和谐稳定,保障经济社会持续健康发展,省政府决定对2010年制订的《陕西省征地统一年产值平均标准及区片综合地价平均标准》(以下简称《征地补偿标准》)予以更新并重新公布,自2019年1月1日起施行。

2.临渭区二院片区棚户区改造项目可安置居民960户

临渭区二院片区棚户区改造项目位于渭南中心城市老货运片区,东至龙海中学及老货运站一期安置房,西至龙泉福苑小区,南至规划区间路,北至胜利大街,总占地面积79.3亩,项目总投资5.1亿元。项目总建筑面积92000平方米,住宅建筑面积82000平方米,配套建筑面积10000平方米,共建设安置房960套。户型面积以55、85、115平方米户型为主,同时完成给排水、供电、消防、景观绿化、广场、道路及生态停车位等辅助工程,建设期限3年。项目建成后可满足960户住房安置。

3.富力城营销中心11月25日璀璨绽放

11月25日,富力城营销中心开放仪式盛大启幕,活动当天不仅有上千名嘉宾客户莅临现场,还有众多知名媒体朋友应邀到场,共襄盛举,见证美好启幕。

4.渭南市积极清理整治“大棚房”问题

11月21日上午,记者从渭南市“大棚房”问题专项清理整治工作推进会上获悉,自10月以来,渭南市已排查各类设施农业大棚11.3万栋、涉及面积27.1万亩,排查出问题55个,拆除农家乐、办公场所等非农设施16处。

5.渭南西站最新施工进度

渭南西站应该是近些年一项市政大工程,受到很多渭南老百姓的关注,那么现如今,渭南西站到底建设到什么程度了,11月22日搜狐小编专程跑了一趟,为大家新鲜呈现渭南西站最新施工进度!渭南西站主体已经建设完毕,目前进行的是内部装修等工作。

四、全国楼市11月下半月大事件回顾

1.前10月全国543宗土地流拍 北京流拍数创6年来最高纪录

今年1~10月,全国300城住宅用地流拍地块宗数为543宗,同比增加77%。最近,北京土地市场又有1宗地流拍,这是今年流拍的第7宗地,总数是2017年的3倍还要多,创2012年以来最高纪录。不仅北京,上海、广州、杭州、南京等热点一二线城市今年以来也有多宗土地流拍。

2.我国将建立更加有效的区域协调发展新机制

29日,中共中央、国务院发布关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见,意见提出,我国将以“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等重大战略为引领,以西部、东北、中部、东部四大板块为基础,促进区域间相互融通补充。

3.一二线城市土地市场年末冲刺 楼市供求格局酿变

11月26日,北京出让的13宗地块中成交12宗,成交总金额高达316.46亿元,单日成交数量与金额均为史上最高;当天,北京、上海、杭州等多个城市,合计成交土地金额达428.2亿元。

4.西安火车站北广场周边棚户区改造项目征收工作启动

据悉,自强东路北侧火车站北广场周边棚户区是西安“道北”最大的棚户区,改造项目东起建强路、大明宫国家遗址公园西侧,西至龙首东路、省建设工程质量安全监督总站西侧、向荣街;南起自强东路,北至龙首北路范围内的国有土地上房屋。长期以来,由于历史原因,棚户区建筑布局凌乱,建筑物多为老旧多层住宅楼、平房和群众自建房屋等,结构简易,抗震防灾性能低,区域内部道路狭窄弯曲,存在严重的消防及安全隐患。同时,该片区的城市景观与气势恢宏的大明宫国家遗址公园及即将建成的新西安火车站形成巨大反差。落后的环境面貌和匮乏的配套设施已不能满足群众的正常生活所需,广大群众要求改造的呼声强烈、愿望迫切,实施改造刻不容缓。

渭南近期热门楼盘一览:

汇邦•沋河瑞府 免费咨询热线:400-032-4608转381747

宏帆·人和府 免费咨询热线:400-032-4608转381382

渭南宏帆广场 免费咨询热线:400-032-4608转181237

富力城 免费咨询热线:400-032-4608转369548

国贸公园盛世 免费咨询热线:400-032-4608转259058

新洲·华盛城 免费咨询热线:400-032-4608转259055

礼悦阁 免费咨询热线:400-032-4608转381938

曦和·中央公园 免费咨询热线:400-032-4608转259019

豪庭·佳苑 免费咨询热线:400-032-4608转259218

高新云璟 免费咨询热线:400-032-4608转381338

铂悦华府 免费咨询热线:400-032-4608转385918

汇邦·沋河华府 免费咨询热线:400-032-4608转179245

多彩康城 免费咨询热线:400-032-4608转161294

中海·紫御华府 免费咨询热线:400-032-4608转376553

上上国风2期·东府 免费咨询热线:400-032-4608转259284 

上上国风·九号院 免费咨询热线:400-032-4608转382934

广青·甲天下 免费咨询热线:400-032-4608转176962 

华盛公寓 免费咨询热线:400-032-4608转195324

通达·朗郡 免费咨询热线:400-032-4608转195138

天久一品 免费咨询热线:400-032-4608转160406

鸿基·紫御观邸 免费咨询热线:400-032-4608转321474

恒大珺睿府 免费咨询热线:400-032-4608转322935

碧桂园·翡翠传奇 免费咨询热线:400-032-4608转323207 

渭南义乌国际商贸城 免费咨询热线:400-032-4608转349385 

高新时代新城 免费咨询热线:400-032-4608转161362

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