为什么开发商总是想让客户到售楼部去

渭南买房，很多客户说“我只想打电话咨询下，听说还是个坑，啥都没有，为什么那些置业顾问总是让我去他售楼部。”

这种想法，存在很多客户心理，主要原因分析，一方面是客户对于该项目忠实度不高，存在“如果价位合适的话，我再过去看看”的侥幸心理。另一方面，就是客户属于初次买房，处于买房小白期，正在全城撒网，锁定目标后才会付出实际行动。

对于以上两类购房者，小编觉得，只要是想买房，就必须付出行动。置业顾问让客户去售楼部，一方面就是想多接触客户，了解需求，最主要的一方面，对于购房者来讲，去售楼部最必要的一点就是了解这个楼盘的规划。

一般来说，营销中心用以向客户展示的沙盘有两种，一种是社区规划，另一种是该楼盘的区域沙盘。客观来讲，社区规划沙盘客户只能了解社区楼座以及社区其他构筑物的大体分布，楼间距，景观种类明细，日照等不能明确了解。所以，区域沙盘对于购房者来讲，是重中之重。

区域沙盘图体现以下内容：

主要交通：道路交通、轨道交通及较近的交通枢纽。

主要商圈：附近的知名繁华商业集聚地。

主要配套：商场、医院、公园、学校及其他重要生活配套。

能在这个城市买房，除了投资客以外，都是以“住”为需求。住，就必须满足日常衣、食、行的需求。

通过区域图，可以充分了解这个楼盘的周边配套，了解该区域的，一眼能看到是否适合自己，不了解，就需要根据区域图，多去周边转转，毕竟区域沙盘图通常只表达附近大体资源状况，并不是区域地图的原生展现。此外，很多区域沙盘中会将政府未来的规划体现出来，那么购房者就要找到政府土地规划的相关网站，查证公示信息，做到心中有数。

看到这，了解到去售楼部的重要性后，心里还在责备老让你去售楼部的置业顾问吗？下面小编为各位推荐几个周边配套较成熟的楼盘，不用多考虑周边是否存在将要拆迁，或待规划的问题，买房周边配套一步到位，才放心！   

推荐理由：公园学校医院俱全，地段升值潜力大。

较新动态：106-180㎡舒适三房诚邀品鉴。

主要看点：1、东临渭南排名前列配备直饮水公园—金水公园,北接80m车雷大街旱溪景观带，南邻渭南上水城市水公园，生态资源丰富。

2、周边社区幼儿园、渭河小学、丰荫明德小学、西南京路中学、实验初级中学、杜桥中学等优质教育资源丰富；

3、周边渭南北站、市政府、市博物馆、中心医院、市二院等市政级成熟配套。

一句话点评：交通便利，周边教育、医疗、生态资源丰富。

较新动态：鸿基·紫御观邸1期五证齐全，2期现前期咨询阶段。

主要看点：1、人车分流，智能安防，小区地中海花园式景观肌理；

2、尊享市政府、人民公园、北客站、文化艺术中心等资源，自身配套五星级酒店——渭南建国饭店；

3、社区将打造成高质量建筑、高品质生活与高端圈层的优质结合。

较新动态：渭南宏帆广场90-190㎡城心华宅，冠领全城载誉加推。

主要看点：1、项目是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体；

2、新品作为宏帆广场的升级之作，舒适度有明显提升，享受城市综合配套的同时，整个区域也更加安静；

3、建成以后必将成为渭南的新地标、城市新名片。

一句话点评：国企大牌，实力看得见，市中心好地段。

较新动态：准现房【平层101-218㎡/跃层366㎡】五证齐全销售中；

主要看点：1.社区与吾悦广场一道之隔，丰富配套下楼即享；

2.准现房、五证齐全销售中；

3.仓程路中段新中式景观大宅，西北排名前列七星级智慧社区。

一句话点评：新洲·华盛城由新洲集团倾情打造，仓程路中段新中式景观大宅，西北排名前列七星级智慧社区，五证齐全。