三个方法 让你用最少的钱在渭南买到最合适的房子

很多人买房，都会报以侥幸心理，想花最少的钱，买到最合适的房子？

那么，这个有没有可能性呢？小编今天整理了3点买房中的“捷径”，给打打涨涨见识。

1、首付比例越低越好

很多人购房者都觉得只要能买房，多付点首付、少一点贷款年限都行，但实则这样的做法并不明智。

较好的做法是向未来多贷钱，在能承担起月供的情况下，首付比例越低越好。就算月供有压力，也要考虑到月薪一直在涨。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。

2、优先选择公积金贷款

目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。

如果一个人贷款60万元，用20年还清，商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了，所以有公积金的朋友，可以优先选择公积金贷款。

3、排名前列套房是买二手房还是新房？

很多购房者都存在“初房情结”，认为人生的排名前列套房一定要是新房。但从长期来看，买二手房（房源、代理、租房）可能更加划算。

多数新房交付时都是毛坯房，购房者在买房时都需要预留15到20万元的装修费。

相对而言，买二手房装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后，二手房的选择空间更大，更有可能选到性价比较高的二手房。

那么接下来，小编为大家推荐几个近期渭南比较热门的楼盘，供大家参考。

项目一：

建面约110-160㎡三居四居户型

较新动态：富力城建面约110-160㎡高品质全能户型欢迎前来咨询品鉴！

主要看点：1、项目是以高品质精装修住宅为中心、大型综合商业为配套的一体化生态新城；

2、行车进入小区后，就近驶入地下车库，人车分流；

3、社区景观丰富多样，居住舒适度大大提高。

一句话点评：富力城是真正意义上的渭南排名前列大盘，建成之后的富力城将会成为整个渭南较大的城市生活群，未来升值潜力巨大。

项目二：

建面约120-140㎡二期新品户型

较新动态：一期开盘续写传奇，建面约120-140㎡二期新品即将载誉加推！

主要看点：1、项目围绕金水路、杜化路、渭河大街、车雷大街，全都是渭南城区主干道；

2、项目比邻政府新址，2大购物中心环伺；

3、项目周边渭南市博物馆、湿地公园、金水公园、渭南市体育中心等优质配套相伴。

一句话点评：碧桂园·翡翠传奇是由碧桂园集团甄选渭南市核心地段，打造的高端旗舰翡翠系匠心筑作。

项目三：

较新动态：新洲·华盛城【天誉】148㎡纯板户型，压轴加推。

主要看点：1.社区与吾悦广场一道之隔，丰富配套下楼即享；

2.准现房、五证齐全销售中；

3.仓程路中段新中式景观大宅，西北排名前列七星级智慧社区。

一句话点评：新洲·华盛城由新洲集团倾情打造，仓程路中段新中式景观大宅，西北排名前列七星级智慧社区，五证齐全。

项目四：

较新动态：上上国风2期·东府7号楼119-155㎡精品楼王交1万抵3万火热认筹中

主要看点：1、宽景、大院、110米楼间距,2.2万㎡景观庭院,如同三个足球场般宽阔,更有3000㎡阳光草坪,50%绿化率。；

2、2期规划社区室内恒温泳池、800米环形步道、羽毛球场、篮球场、幼儿园等社区内部配套,在渭南独树一帜；

3、位于渭南市胜利大街实验中学西50米,紧邻一期,隔街相望,项目占地300亩。周边市中心医院,市政府、实验中小学、体育运动中心、民俗博物馆及商业步行街。

一句话点评：品牌房企，实力保证；宽景大宅，生态园林。