渭南哪些楼盘最容易涨价?

买房已经成为了老生常谈的话题，毕竟有了自己的房子，人才算是真正的稳定下来。但是想要真正的把一套房子买到手，并不是一件简单的事。房子作为普通民众最重要的资产，买房时不仅需要考虑房屋的质量、居住的满意度等问题，多数人还很在意房子的涨价空间。但是，在渭南，什么样的楼盘未来最容易涨价？

一方面：一般来说，项目一开始推出的产品可能在朝向、楼栋、配套方面没有那么好，所以首期都会比较便宜。后期涨价也是产品推出循序渐进的一个过程，是正常的现象。所以，对于渭南楼市来说，一期开盘几乎售罄，二期即将开始销售的楼盘最容易涨价。比如前年的百姓家园，自开盘销售以来，一路从两千多一平的均价，上涨至三千多一平。再比如今年的中海·紫御华府，低开高走均价目前已经达到6000元/平米。

另一方面：我们都知道，不论是繁华程度还是人口密集，又或者是交通便利程度，都是一个城市中好的地方。所以，对于选房来说，周边交通便捷、配套成熟丰富、靠近城市生态系统的房子，是最容易被选择的“幸运儿”。那么，也就是说，靠近城市中心高端商业、靠近交通线、靠近公园的楼盘最容易涨价。

小编今天为大家精心挑选了以下几个容易涨价的楼盘，让各位在涨价之前抓紧时间选房。

楼盘一：高新云璟

较新动态：高新云璟建面约110-140㎡三室，一梯两户纯板，3900元/㎡起。

主要看点：1、高新云璟总占地20余亩，建筑面积5万余平方米，总规划4栋楼，2栋小高层总高17层，一层底商，2栋高层总高26层，两层底商，楼宇自东向西一字型排开，全天候采光无遮挡。 项目打造3米层高，舒适方正，大开间短进深，全明设计，飘窗设计，全景阳台。

2、社区内商业街、会所、超市等生活配套设施一应俱全。小区采用入口控制系统、楼宇对讲系统、网络监控系统、社区音乐播放系统、电梯五方通话系统、社区车辆识别系统6重安防系统管理，保障业主日常生活。 

3、高新云璟位于G30连霍高速出入口，南观南湖公园，西连渭南西站，连霍高速及渭南西站仅需3分钟车距，交通便利。项目周边渭清公园、万达广场、渭南市中心医院、渭南中心客运站、渭南市体育中心等市政、商业资源环伺，生活娱乐、市政等配套非常丰富。周边教育资源有高新排名前列幼儿园等。

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楼盘二：汇邦·沋河瑞府

较新动态：汇邦·沋河瑞府整个小区分三期开发，现开发的是北区的7栋高楼，纯三室户型，面积区间为116.52㎡-166.72㎡。目前交1万抵3万诚意登记中。

主要看点：1、汇邦·沋河瑞府园林全部采用新中式的设计理念，亭、台、楼、阁等艺术手法既体现中国传统的院落文化底蕴又融入了现代时尚生活元素，自成空间层次感又成宜人居住环境。

2、汇邦·沋河瑞府小区内设有安防系统、可视门禁系统、无死角监控系统、消防报警系统等，有保安24小时巡逻，使您住的安心、住的放心、住的温馨。

3、整个项目项目毗邻瑞泉中学新址，龙湖公园、人和公园和沋河湿地公园。周边有幼儿园，人和小学，瑞泉中学等优质教育资源，紧邻21路公交起始点，自带双语幼儿园，商业，购物，娱乐等完善配套，生活更加便捷。

项目地址：临渭瑞泉中学新址东侧

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楼盘三：鑫润·绿水香堤

较新动态：鑫润·绿水香堤面积区间为纯板88.53㎡——147.23㎡，户型涵盖两室、三室、四室，刚需、改善等各类购房需求均可满足。

主要看点：1、鑫润·绿水香堤位于乐天大街与民生路十字东北角，项目引进红星美凯龙打造集家具、建材、五金、机电为一体的“红星一条街”，自带风情商业街、下沉式广场、西北较大的多媒体音乐喷泉，商业综合体、写字楼、酒店等。

2、周边北塘实验小学、人和小学、育红中学、瑞泉中学环伺；沋河公园、人和公园、沋河湿地公园三园环绕；渭南市排名前列医院、渭南市第二医院、渭南市中医院咫尺之遥。

3、项目自带品牌幼儿园、西安前三名校，社区内即可完成12年教育；3、5、7、8、10、11、21、309路公交车路过，可直达渭南各个区域。小区配置可视对讲系统、门禁系统、闭路系统、智能倒车系统、安保系统，地下车位17800多个，地上底商周边亦配备车位，人车分流。

项目地址：临渭乐天大街与民生路十字东北角

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楼盘四：宏帆·人和府

较新动态：宏帆·人和府总占地约275亩，总建筑面积约59万平方米，建筑面积约92~175㎡，目前项目临时售楼部已开放，一期正在前期咨询中。

主要看点：1、宏帆·人和府自身规划有1.4万方的社区商业，将引进便利店、超市、药房等，能满足您最基本的生活配套所需。

2、项目距离渭南市排名前列医院、渭南市二院、临渭区中医医院仅2公里距离，距离三甲医院渭南市中心医院也仅仅只需10分钟车程。

3、项目自带约3000平米的幼儿园，周边500米范围内有人和小学、瑞泉中学，1公里范围内有北塘小学、育红中学一站式教育配套。

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