渭南楼市8月下半月刊: 严控下楼市金九银十 买房要抓紧

搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2018年8月下半月，渭南楼市累计销售324套房源，均价5059元/㎡，成交面积36457.8㎡。

一、渭南楼市8月下半月销售324套房源，均价5059元/㎡

根据渭南信息网公示，2018年8月下半月，渭南楼市累计销售324套房源，较8月上半月的544套减少220套。2018年8月下半月成交均价5059元/㎡，较8月上半月均价5466元/㎡下降407元/㎡。成交面积36457.8㎡。

二、渭南楼市8月份下半月渭南市场多新盘陆续露面 不失买房好兆头

从上面的数据不难看出，进入八月份渭南楼市开始降温，金九银十现象明显，渭南8月份下半月作为楼市传统旺季，“金九银十”一直被开发商视为开盘的好月份，也被购房者看作买房的好时节，于是，这两个月里的楼市是非常热闹的，但并不是每年的金九银十都能给楼市带来好成绩，尤其是处于调控期的城市，“金九银十”很有可能会变成“铜九铁十”。

据小编走访发现渭南市场有多个全新项目（如：渭南富力城、中海·紫御华府、宏帆人和府等项目）入市或者即将入市（如宝能、保利、融创等），加上老盘加推等情况，多个项目的待售房源已经在快马加鞭的赶来，据简单计算下半年有1万多套房源会推向市场。可以说大量的新房上市，给了购房者充足的选择空间，相信接下来的渭南楼市将会日趋平稳，购房者回归理性买房。

央企中海·紫御华府建面约96-174㎡8月18日营销中心已开放，欢迎客户前来咨询。该项目由位于渭南市体育中心旁，处于渭南市政府重点打造的城市新核心区。超过35%的公园式绿化环境为您营造较好的有氧居住环境。

（中海·紫御华府意向图）

还有位于渭南临渭区杜化路中段西侧的通达·朗郡易生活街区，通达朗郡社区底商，140-280㎡现铺免租2年，交1万享3万认购中。小区占地50亩，52%绿化率，70米楼间距、入户纯净水，地辐热铺设到位，集中供暖;中空玻璃隔离一切噪音。项目地下两层停车场，1:1车位。项目南邻农贸市场，西邻新洲吾悦广场乐享便捷服务。周边实验中学、盈田小学、民生家乐、朝阳公园、中心医院、妇幼保健院，客运中心、高铁北站、渭南博物馆、渭南文化艺术中心等周边配套设施完善。

（通达易生活街区实景图）

依小编之见理性买房，物以“需”为贵，在挑选房源时找好定位、搞清需求。人分三六九等，房子也一样。讲求的是门当户对。刚需经济实力有限，首要任务是上车。重点应该考虑的因素是预算、房子的实用性，其次才是地段和楼盘品质。能力范围内先上车，满足基本需求再说，这是关键。而改善人群本身具备一定经济基础，置业的主要目的是提升自身的居住环境，因此首要考虑的是楼盘品质、周边环境、生活配套、物业水准等等。

三、渭南楼市8月下半月大事件回顾

1.近期来渭考察项目一览 苏宁绿地领衔

近期，搜狐焦点渭南站整理了一些渭南新的招商引资考察项目，其中不乏苏宁、绿地、新城控股等国际级房企，现如今将其一一展示给广大渭南网友。

2. 渭南:创新融合 推动文化产业跨越式发展

党的十九大报告指出：没有高度的文化自信、没有文化的繁荣兴盛，就没有中华民族的伟大复兴。近年来，我市依托丰厚文化资源优势，实施以文化为基因、以创意为翅膀的“文化+”战略，为全市文化产业发展注入新鲜血液和创新动力。

3. 渭南市行政服务中心开通微信预约服务 群众办事时间自己定

日前，市行政服务中心开通微信公众号预约服务，群众可以通过预约，自由安排办事时间，提升办事效率。

4. 渭南城区菜蛋肉粮油均上涨 鸡蛋每公斤涨到近12元

“鸡蛋贵很，我就买了20个鸡蛋，竟然都14元多，”在前进路一超市买菜的蔡女士说，最近这段时间鸡蛋价格一个劲涨价，都快赶上肉价了，超市做活动的五花肉和后腿肉一公斤才17.98元，鸡蛋公斤就11.8元。

5. 渭南市国土资源局关于收回国有土地使用权的公告

依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条的规定，为进一步实施城市规划,报经渭南市人民政府批准，现决定依法收回渭南高新区生产力促进中心服务平台项目国有土地使用权。

该宗地四址为：东至红星五组，南至敬贤大街，西至凌飞房地产，北至红星五组。

四、全国楼市8月下半月大事件回顾

1. 三四线城市个贷增长明显

工商银行30日晚间发布2018年半年报，至此，四大国有银行中报均已出炉。从净利润增速、净息差和不良率等多项关键指标来看，国有大行已走出最困难的低谷，经营情况持续向好。根据中报数据计算，四大行上半年共实现净利润约5323亿元，日均净利润约30亿元。

2. 以房养老试点期间市场遇冷 亟需配套政策落地

“以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时，还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等，且由于业务流程管理和风险管控难度较大，税收方面也缺少政策扶持，所以险企对开展相关业务的积极性并不高

3. 多地出新政限房租涨幅管控“租房贷”

为进一步规范住房租赁市场，经不完全统计，截至目前，北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地发布了相关管控政策。

4. 房地产信托“量价齐升” 今年来发行超5600亿

随着中小房企其他融资渠道的收窄，房地产信托融资逆市增长。数据显示，今年以来，全行业共发行5600多亿元房地产集合信托产品，同比增幅近7成。不过，发行成本的高企和监管政策的收紧，令未来的房地产信托发行市场呈现“风声鹤唳”态势。

渭南近期热门楼盘一览：

上上国风2期·东府 免费咨询热线：400-032-4608转259284

富力城 免费咨询热线：400-032-4608 转 369548

新洲·华盛城 免费咨询热线：400-032-4608 转 259055

渭南宏帆广场 免费咨询热线：400-032-4608 转 181237

多彩康城 免费咨询热线：400-032-4608 转 161294

恒大珺睿府 免费咨询热线：400-032-4608 转 322935

碧桂园·翡翠传奇 免费咨询热线：400-032-4608 转 323207

华盛公寓 免费咨询热线：400-032-4608 转 195324

尚城国际 免费咨询热线：400-032-4608 转 197008

渭南义乌国际商贸城 免费咨询热线：400-032-4608 转 195324

曦和中央公园 免费咨询热线：400-032-4608 转 259019

绿水东城 免费咨询热线：400-032-4608 转 331570

广青·甲天下 免费咨询热线：400-032-4608 转 176962

豪庭·佳苑 免费咨询热线：400-032-4608 转 259218