上海二手房市场复苏,新房成交上行,成交量翘尾。政策利好推动,大浦东、闵行等热点区域表现活跃。预计下半年上海楼市将持续向好。
7月9日晚,万科发布2024年半年度业绩预告,净利润亏损70亿元-90亿元,扣除非经常性损益后的净利润亏损50亿元-65亿元。公司聚焦现金流安全,推进业务重整和风险化解,聚焦主赛道。
上半年房地产融资规模持续下降,尤其海外债融资渠道不稳定。房企偿债高峰将至,下半年资金面承压。房企通过债务重组和展期等方式放缓短期偿债压力。近期香港资本市场谨慎对待境内房地产企业上市,房企上市积极性较低。
2024年上半年,TOP100房企销售总额同比下降,但六月单月有所好转。预计三季度房企销售改善。销售额达千亿元以上的房企减少。上半年拿地总额下降,聚焦优质土地。市场分化加剧。
中国人民银行近日召开保障性住房再贷款工作推进会,部署保障性住房再贷款推进工作,计划设立3000亿元保障性住房再贷款,推动存量商品房去库存、加大保障性住房供给、助力保交房及“白名单”机制。
6月26日北京出台楼市新政,多个新盘和二手房源网签量均有明显提升。新政刺激购房积极性,近期复访客户较多。易居研究院预计,政策落地激发更多购房需求,加快决策周期。
6月上海二手房成交创纪录,同比增长21.1%;深圳上半年过户量创新高,同比增长32%。北京二手房网签量和实际成交量均较上月有所增长,交易节奏总体平稳,“626”政策出台后市场热度较前期上升。