近期,险资对万达广场等不动产市场青睐升温。险企入局不动产领域,投资标的包括商业地产、办公商业等。此外,新华人寿、大家人寿等险企已减持地产股,退出房地产行业。险资在资金属性和产业属性上与万达广场匹配度较高,投资期限为8年,可延长或缩短。
4月房地产市场低迷,开发商继续卖项目股权,以偿还债务。新主人包括新华人寿和中金资本。万达集团甩卖房地产存量资产和在建项目股权,优化财务策略和业务调整战略。
2024年1-3月,全国房地产市场整体呈现下降趋势,其中新建商品房销售面积和待售面积分别下降19.4%和15.6%。房地产开发企业到位资金下降26.0%,其中国内贷款和自筹资金下降较多,个人按揭贷款下降最为严重。
时代中国宣布恒生银行清盘呈请,遭股东质疑。清盘呈请可能损害公司价值,时代中国将寻求法律手段反对。财务数据显示,2023年亏损扩大。清盘呈请消息拖累股价,时代中国大跌。
4月16日,70城新房、二手房房价环比分别下降0.5%、1.2%,同比扩大。一线城市新房价格涨幅领跑全国,二线城市新房价格也涨势明显。整体来看,房地产市场仍处于调整期,但新房市场尤其是高端改善盘热度较高,预计未来仍将持续上涨。
4月16日,碧桂园拟召开“21碧地01”债券持有人会议,预计在30个交易日内兑付小额及首期本息。保交付仍是碧桂园的工作重心,目前已有272个项目被纳入“白名单”,获融资支持金额达17.32亿元。
时代中国控股因财务责任清盘呈请被高等法院裁定,股价大跌,截至记者发稿,跌幅超过42%。2023年,该公司录得年度亏损,现金及银行结存账面结余减少,受限制银行存款为22.39亿元。