渭南房价前10月变化趋势高新区成为房价上涨主力

渭南狐小汐 2018-11-13 11:29:37

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渭南房价前10月变化趋势

渭南自2017年以来房价涨幅有目共睹，2018年正式进入品质和价格齐飞元年。数据显示，自2018年以来，渭南房价前10月涨幅达1710元/㎡，其中，高新区因精装产品居多成为房价上涨主力。

渭南房价前10月变化趋势

根据搜狐焦点房产网渭南站统计，渭南楼市2018年前10月成交均价可分为两个阶段，1月份至4月份成交均价以“4”字开头，5月份以后，渭南房价破“五”突“六”，徘徊在5500-6000元/㎡之间。

进入2018年5月份，渭南正式进入高品质楼盘“逐鹿”之势，新洲·华盛城、多彩康城、恒大珺睿府、碧桂园·翡翠传奇等项目在5月底、6月初相继开盘，均价和成交量涨幅明显。加之楼盘多为精装项目且以高新区居多，因此，高新区因精装产品居多成为房价上涨主力。

高涨的房价让购房者们开始恐慌，纷纷投入买房行列中，除7月、8月份因热盘开盘后出现楼市短暂“断供”，9月份成交又开始“回暖”。根据市场惯性，年底返乡置业季必定出现成交小高峰，但目前渭南楼市以新盘居多，因此，预测成交量不会出现大范围上涨。

2018年最后两个月购房者应该怎样选房

从前十月的房价可以看到，目前渭南房价徘徊在5500元/㎡到6000元/㎡左右，因此购房者在买房时可重点关注这个价格区间的住宅项目。目前，渭南这个价位的项目选择性也较大，国贸公园3期、宏帆广场、豪庭·佳苑等，新盘宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府、礼悦阁等项目市场预测价位也在这个阶段。值得一提的是，均价5300元/㎡的铂悦华府项目，搜狐会员专享团购会现已全面开启，交2万抵5万排号中，购房者可拨打免费热线400-032-4608 转 385918咨询了解。

就区域而言，目前中心城区楼盘价位涨幅较高，但存在品质房源供应不足，可选房源较少等现象。

此外，如果区域存在当下配套及各种规划不完善，但后期规划较好，购房者可考虑早点下手，以免后期因配套或规划完善而带动区域房价上涨。针对此，购房者可关注位于高新区高新云璟项目，（免费热线）400-032-4608 转 381338。目前渭南大多期房在售，如果区域内政策利好以及各类配套能在三到五年左右实现，那该片区域未来肯定存在很大的升值空间，趁现在价格还没有涨幅太大，正是入手的好时机。

最后，购房者还可以关注诸如富力城、宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府、礼悦阁、铂悦华府等纯新盘。新盘一般品质较好且首开价格相对市场价格而言较低，因此，性价比极高。

2018年已接近尾声，虽然从数据上看房价还是上涨的，但目前形势一直处于平稳状态，对于购房者来说，仅剩的两个月应该算是黄金购房期。