渭南楼市2023年4月新房均价6572元/㎡ 成交567套

渭南楼市2023年4月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年4月渭南房地产市场。

一、渭南楼市4月政策大事件回顾

1、渭南市政板块新盘入市!如何正确评估楼盘价值?（点击链接查看详细信息）

桂语蘭园，作为渭南市政板块入市的新项目，无论是从入市资质、地段位置，还是规模体量都值得肯定。另外，项目首期1-4#楼已封顶，今年买明年住可轻松实现，让购房更为安心！

2、2023年下半年交付!它扛起了整个渭南住宅的“颜值”（点击链接查看详细信息）

2023年下半年交付，将扛起渭南住宅“颜值”的项目，当属高新区中创·天曜项目，今天小编带来中创·天曜美好兑现的独家剧透，让你晒出2023年最有面子的收房九宫格。

3、渭南商转公如何办理 高新区哪些楼盘可以使用公积金贷款（点击链接查看详细信息）

渭南商转公如何办理，高新区哪些楼盘可以使用公积金贷款？渭南能够实行商贷转公积金贷款政策，相信很多渭南购房者都开心的笑了出来？那么渭南商转公都需要哪些条件？准备什么材料？今天小编就为大家科普一下

5、渭南最火区域的这个楼盘 正在清盘中 力度很大（点击链接查看详细信息）

渭南最火区域的这个楼盘，正在清盘中，力度很大，正在看房的你，抓紧时间看一下，省钱省事又省力！据了解， 高新信达广场 ·东麟府项目，目前首付5万起送车位，约131㎡三室两厅两卫，享约20㎡超大面积赠送……

6、渭南光合宸院4月最新动态怎么样?在售房源有哪些?（点击链接查看详细信息）

光合宸院4月最新销售动态，项目目前央景楼王5#楼属于2梯3户设计，五证齐全，全城热销逐席递减，约110-127㎡2梯3户瞰景高层；此外，光合宸院约136㎡-146㎡多层纯板墅质洋房也受到市场热捧。

7、颠覆所见 立标高新 | 中创·天悦营销中心澎湃献映（点击链接查看详细信息）

2023年5月1日，中创·天悦营销中心于万众瞩目下璀璨盛启，正式揭开神秘面纱，诸多嘉宾、客户与媒体朋友莅临，共鉴非凡魅力。

二、渭南楼市4月土地市场信息

2022年4月，渭南楼市累计3块地挂牌出让，累计241.38亩，以下是地块具体信息。

三、渭南楼市4月预售证信息

2023年4月，渭南楼市共有1家房企拿到商品预售证，合计416套房源。

具体情况为，市政新区板块桂语蘭园累计4栋楼取得预售证；其中，1#、2#、3#、4#楼均为104套，总计416套房源。

综上，2023年4月渭南楼市共计416套房源入市，环比2023年3月预售证房源入市941套，下跌525套；同比2022年4月预售证房源入市356套，上涨60套。

渭南楼市2023年1-4月份累计入市房源为1952套。

四、渭南楼市4月新房成交数据，成交均价6572元/㎡，成交567套

渭南楼市2023年4月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年4月新房成交均价6572元/㎡，成交套数567套，成交面积89967.85㎡。

2023年4月新房成交均价6572元/㎡，环比2023年3月新房成交均价6459元/㎡，每平方米上涨113元；同比2022年4月新房成交均价6496元/㎡，每平方上涨76元。

2023年4月新房成交套数567套，环比2023年3月新房成交套数844套，下跌277套；同比2022年4月新房成交套数415套，上涨152套。

五、渭南楼市4月销量前十楼盘统计 新开楼盘冲劲十足

据搜狐焦点渭南站统计，2023年4月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：惠风·天和、光合宸院、渭南万科城、富力城、中海·学府里、鸿基·万和府、桂语蘭园、豪润时光里、保亿文阙台、宝能华府。

结合渭南楼市2023年4月份各项数据来看，新开楼盘冲劲十足。其中，作为渭南楼市4月销冠的惠风·天和，2月份营销中心开放，4月份开盘，约138—260㎡云端美学大平层吸引了大批量改善型购房需求。

传统热销楼盘中，光合宸院作为4月榜眼，销量同样突出，5#楼王加推、1期交房倒计时、1期臻藏10套现房等信息，对于渭南楼市来说，都是一个强有力的刺激。

此外，渭南万科城、富力城、中海·学府里、保亿文阙台、宝能华府等外来房企在4月均表现不俗。其中，中海·学府里11#楼125米楼间距规划、约113-143㎡户型全城热销中。

刚刚提到，在4月份，新入市的楼盘均表现不俗，除了榜首的惠风·天和之外，作为渭南本土国企代表楼盘——桂语蘭园，凭借市政新区优势地位、周边多个生态公园配套，以及五证齐全准现房的优势，在整个4月份也吸引了不少购房者，这对于缺乏房源的市政新区而言，的确是一个重要的补充。

六、渭南楼市4月新房成交量 中心区位列第一

根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年4月，渭南中心区域新房成交量占比51%位列第一，高新区域新房成交量占比45%，城东区新房成交量占比4%。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

4月渭南楼市各区域成交占比方面，市中心区域与高新区旗鼓相当，成交前十楼盘当中，市中心区域夺得6席，其余均为高新区。

自2023年开始，缺少楼盘的市中心区域一反常态，惠风·天和、桂语蘭园、鸿基万和府等热门楼盘纷纷入市，给这个区域注入了新的活力。从刚需到刚改再到改善，基本符合所有需求类型的购房者。

而高新区这边，刚刚入市的中创·天悦，以及即将入市的恒昌新项目，再加上中海·学府里等楼盘，则成为未来重要的出量点。城东区域这边，因宏帆·人和府所剩房源不多，汇邦·沋河瑞府南片区就成为未来重要的关注对象。此外，已经接近交房的广青东府，对于刚需、刚改客户来说，也是一个不错的选择。

此外，渭南高新区新房成交均价6706元/㎡，中心区成交均价6761元/㎡，城东区成交均价5867元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

综上所述，在刚刚过去的1-4月份，渭南房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

渭南购房者方面来看，从去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础；再加上目前最低点的银行利率、五一期间渭南各大楼盘的优惠促销、多个新盘入市，的确是一个不错的购房好时机。

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