渭南市政板块新盘入市!如何正确评估楼盘价值?
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今年2月底，政府网站公示了《渭南市国土空间总体规划（2021-2035年） 草案公示》，从而进一步明晰了渭南区域板块发展的方向，确定了关于打造“一核三区八组团”的中心城区空间结构，并指出中心城区的功能划分为：推进高铁站以南区域商务休闲文化区建设。
显而易见，具备核心位置、可规划潜力优秀的市政板块，成为了重点打造区域。4月该区域生态公园环绕的金水路北段，将迎新盘入市！那么，如何正确评估新盘潜力？如何判断它的入手价值？今天我们将从三个方面重点考量，本篇内容篇幅略长，但信息量较大，希望对即将买房的你有所帮助。
如同了解一个人的整体印象一样，对入市新盘的初始印象，我们将从入市资质、位置、规模体量三个维度，对楼盘进行一个系统的了解。
入市资质是指楼盘进入预售状态时，必须完成的资质证照，也就是我们说的五证【 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 】。这是买房的第一步，也是关键一步，它决定了你买的房子是否符合程序，购房行为是否受法律保护。
桂语蘭园首期1#、2#、3#、4#楼已取得预售证，五证齐全，将启幕市政新篇！
在桂语蘭园营销中心，细心的工作人员发现其《国有土地使用证》的使用年限为（2023年1月20日到2093年1月19日 ），在渭南很少有房企，在拿地后这么快投入建设，这也意味着交房后购房者可享受最大程度的70年幸福居家生活。
随着网络自媒体的发展，人们学会了重点分析住宅地段的宜居性和可发展价值。
桂语蘭园项目，位于中心区金水路与渭华大街十字东南角，随着“一核三区八组团”的中心城区空间规划的确立，桂语蘭园项目正处于未来大渭南发展的核心位置，这将成为该项目高潜力发展的第一要素，接着我们从项目周边稀缺资源视角出发，看看该项目所独有的资源优势。
沉浸于市政口袋公园的桂语蘭园示范区，成为该项目生态资源的一大亮点，双环塑胶漫道、下沉式游乐场地，近乎于桂语蘭园后花园的口袋公园，成就了桂语蘭园独有的生态环境，加上项目北侧渭华大街旱溪景观休闲走廊、金水路东侧城市休闲绿廊，形成“C字形”半围合式生态资源环绕。放眼渭南，这样的优势资源可谓是独一份儿。
社区规模，在一定程度上代表着房企拿地及开发的实力，规模较大的社区其综合配套也相对更全，这也是评估楼盘价值的重要因素。
桂语蘭园项目总占地116余亩，规划住宅共13栋，分东西两大地块开发，其基础配套包括金水东巷商业金街、9班制社区幼儿园、公寓写字楼、多功能业主会所等，旨在构筑一个集优质住宅与活力商业、生态景观、教育配套于一体的优质精品社区，成为市政核心板块又一百亩精品大盘。
结合以上内容分析，桂语蘭园，作为渭南市政板块入市的新项目，无论是从入市资质、地段位置，还是规模体量都值得肯定。另外，项目首期1-4#楼已封顶，今年买明年住可轻松实现，让购房更为安心！【延展阅读：桂语蘭园最新施工进度】
因篇幅有限，今天的内容到这里就要结束了，关于新盘入市的桂语蘭园，您如果还有疑问，可致电联系（400-156-0036 转 438604）或前往售楼部实地了解！
地址：金水路与渭华大街交汇处东南角
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