渭南楼市2022年9月成交均价6187元/㎡,成交套数313套

渭南楼市2022年9月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2022年9月渭南房地产市场。

一、渭南楼市9月政策大事件回顾

9月9日，在中华慈善日和陕西慈善周来临之际，渭南市慈善协会“9.5”献爱心慈善捐赠仪式于建国饭店隆重举行，渭南富力城房地产开发有限公司一次性捐赠3000万元，成为本次慈善活动捐赠金额较大的企业。

执着于匠心，步履不停，历经如火如荼的建设，海兴·万达广场不负期待，于2022年10月1日举行封顶仪式！如期将繁华呈现给渭南市民。

9月19日，国家发展改革委召开9月份新闻发布会，发布会上，相关负责人就合理确定都市圈空间范围、稳定经济形势、助企纾困、推动新能源汽车产业高质量发展等热点话题回应了民生关切并回答了记者提问。

9月21日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，今年前8个月，公司实现合约销售金额约181.58亿元，合约销售面积194.98万平方米。

9月6日电 住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟6日表示，鼓励一些地方结合当地实际，制定面向教师群体建设或配租公租房的优惠政策。

据央行网站消息，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

二、渭南楼市9月土地市场信息

2022年9月在此期间，无国有土地出让信息公示，以下为较新土地市场信息：

三、渭南楼市9月预售证信息

2022年9月，渭南楼市共有4家房企拿到商品预售证，合计886套房源。

其中，通达·丽景沄上1#楼99套，2#楼99套，3#楼128套，4#楼207套；

渭南万科城项目（地块1）72套，渭南万科城二期（地块11）1#楼12套，渭南万科城二期（地块11）10#楼34套；

汉华·原上二期8项目13#楼10套房源，15#楼11套房源；

渭南沋西盛世民乐园（鑫润·绿水香堤）棚改区改造项目YX02-02地块1#楼214套房源；

综上，2022年9月渭南楼市共计886套房源入市，环比2022年8月预售证房源入市168套，上涨了718套；环比2022年7月预售证房源入市1193套，下跌了307套。

四、渭南楼市9月新房成交数据，成交均价6187元/㎡，成交套数313套

渭南楼市2022年9月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2022年9月新房成交均价6187元/㎡，成交套数313套，成交面积37305.85㎡。

2022年9月新房成交均价6187元/㎡，环比2022年8月新房成交均价6508元/㎡，每平方米下降321元；同比2021年9月新房成交均价6561元/㎡，每平方下降374元。

2022年9月新房成交套数313套，环比2022年8月新房成交套数397套，下跌84套；同比2021年9月新房成交套数789套，下跌476套。

五、多重因素影响，渭南楼市9月“价量双跌”

2022年9月，受疫情以及经济下行影响，渭南置业者较之往年来看更为理性谨慎，直观表现便是渭南楼市9月出现了“价量双跌”的情况。此外，在价格方面，多楼盘推出特价房、优惠房源等，导致渭南楼市9月价格略有下滑。

但从渭南楼市2022年第三季度的总体表现来看，在房住不炒的总基调下，第三季度发展仍是稳中有序的。从产品类型来看，像是信达·高新云著、富力城、中创·天曜所打造的高性价比的小户型产品，目前更受当下购房者青睐。

可预见的是，渭南楼市房价的下跌只是短暂现象，对于已经到来的第四季度，伴随利好政策的正向引导，楼市回温指日可待。在此也建议广大渭南购房者把握住当下好时机，按需入手，均能如愿以偿住上理想居所。

六、渭南楼市9月新房成交量统计 保亿·文阙台名列榜首

据搜狐焦点渭南站统计，9月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：保亿·文阙台、宏帆·人和府、渭南万科城、中海学府里、汇邦·沋河瑞府、中创·天曜、富力城、光合宸院、东原·玖诚阅、宝能华府。

其中，保亿·文阙台荣居榜首位置，项目位于市府新区，打造稀缺双阳台，赋予业主更具品质的生活。建面约111-143㎡三、四室舒居小高层，对刚需刚改购房者都十分友好，而且项目还可以首付分期付款。

本月榜单第二名的，是凭借高品质和高性价比在渭南老城区持续热销的宏帆·人和府项目，目前项目洋房22#、25#楼在售，面积142-242㎡，25#楼墅质央轴王座，C位加推。

位于榜单第三位的，是渭南万科城，由大牌房企开发，品质更值得信赖。目前项目在售澜园2#楼、3#、6#楼；观园1#、2#、6#楼，面积区间为约95~139㎡全生命周期户型。1期预计22年12月底交房，2期23年年底交房。

入选本次榜单前十的其他楼盘，也都均有可圈可点之处。比如以精工匠造闻名楼市的中创·天曜项目，适配270°巨幕景观阳台，成就超90%极境采光；以品质闻名的光合宸院，让业主实现四季鲜氧、出入逢园的美好。

比如位于高新区富力城，II期在售5#楼正在火爆认筹中，约100-130㎡健康智慧+户型，认筹开盘享85折优惠；以央企开发的中海学府里项目所打造的国风实景示范区，用精工匠造的实力，吸引了无数渭南购房者。

七、渭南楼市9月新房成交量 中心区位列排名前列

根据搜狐焦点网数据中心统计，2022年9月，渭南中心区新房成交量占比40%位列排名前列，高新区新房成交量占比35%，城东区新房成交量占比25%。

从各区域新房成交量占比中我们看出，渭南中心区，因生活配套齐全，成为当前渭南购房者关注的热门置业区域之一。

渭南高新区，项目众多，选择性更多、住宅产品更多样，同时也是因为这些楼盘的产品力强，更吸引购房者；而城东区域拥有城市稀缺的生态资源，被四园两河环绕，居住舒适度高，因而也收获了不少渭南购房者关注。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

渭南高新区新房成交均价6122元/㎡，市中心成交均价6330元/㎡，城东区成交均价6100元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

总结：渭南楼市上月表现来看，部分房企亮眼，活跃度较高，从成交层面来说，9月较8月而言呈微降态势，但成交量缩水，楼市发展态势仍不容乐观。

在多项利好政策的影响下，渭南楼市虽然正在呈现弱复苏态势，但从整体表现来看，与去年同一时段的热度仍无法同日而语。

结合目前渭南楼市的发展情况来看，各项情况正在好转，当前便是购房者最适合入手的时机，建议大家按需出手，不要过度等待观望，以免错失良机！

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