渭南楼市3月上半月刊 楼市渐“开”亲民价位楼盘表现突出

搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2019年3月上半月，渭南楼市一方面到访量与来电量保持平稳，另一方面客户成交周期也在缩短，渭南楼市从3月份开始，逐渐回暖，此外，亲民价位楼盘表现尤为突出。

一、到访量和来电量保持平稳 渭南3月上半月楼市渐“开”

根据搜狐焦点渭南站数据中心统计，渭南楼市2019年3月上半月400来电量2691组，直通车带客54组，此外，据小编踩盘了解，例如鑫润·绿水香堤、渭南宏帆广场、信达·九溪、华盛公寓、泰和府等，这些售楼部置业顾问均反映年后到访量逐渐增多，某些售楼部日均上客可达50组。到访量和咨询量上涨，渭南楼市小阳春渐“开”。

一方面，到访量与来电量有所提升，另一方面，据项目负责人介绍，不少观望了数月为购房而犹豫的客户也开始按耐不住了，客户成交周期也在缩短。可以看到，不管是去年上半年的疯狂，还是去年下半年的谨慎，渭南房价始终保持着平稳的状态。这令很多去年下半年开始就被压抑着的住房需求开始正常释放到市场，此外，亲民价位楼盘表现尤为突出。

二、亲民价位楼盘表现突出 均价较低2880元/㎡

均价2880 元/平方米的信达·北经城项目位于香山大道与创业大道十字西北角，与经开区管委会一路之隔，随着渭南市政府确定的西进、北扩战略落地，未来投资潜力较大。

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根据小编了解，渭南城东鑫润·绿水香堤项目现阶段首推房源已基本售罄，加推房源16日起交1万抵5万。根据搜狐焦点渭南站预测近期均价4600元/㎡，实打实的刚需神盘。从产品规划来看，鑫润·绿水香堤主力面积区间为纯板88.53—147.23㎡，无论刚需婚房，还是改善购房者，都能在鑫润·绿水香堤找到“进阶的产品”。

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此外，泰和府项目地处渭南市中心区，根据搜狐焦点渭南站预测近期均价5000元/㎡，面积区间在114-157㎡，满足渭南各阶段购房者需求。

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此外，五证齐全均价5500元/㎡的豪庭·佳苑项目以及全生命周期庭院房信达·九溪项目也受到购房者关注。公寓产品里，华盛公寓、新洲·光SOHO（55㎡一房秒变两房 一口价5380元/㎡）也是渭南购房者必去的几大项目。

渭南亲民楼盘推荐（注:如有遗漏或与实际均价不符，请及时联系。）

三、渭南楼市3月上半月大事件回顾

1、鑫润·绿水香堤全地区辐射 3月9日蒲城城市展厅盛大开放

2019年3月9日，渭南千亩水岸仕府鑫润·绿水香堤——蒲城城市展厅盛大开放，投资渭南热土，开启渭北较佳人居环境！鑫润·绿水香堤自2018年末一路热度高涨，势头迅猛，好消息不断。在持续热销后，又于今日，迎来蒲城城市展厅的耀世登场，鑫润·绿水香堤全地区辐射！

2、宏帆广场携手渭南市妇联扮靓最美女性

渭南宏帆广场携手渭南电视台、渭南市妇联、渭南广播电台于3月8日在渭南宏帆广场购物中心1号馆举行全市三八妇女节标兵红旗手评选。

3、女神节渭南关爱小分队来啦 新洲物业暖暖的都是爱

2019年3月8日女神节到了，在这一天，女神节渭南关爱小分队来啦，位于仓程路中段新洲地产诸多中高档小区内，新洲物业给广大业主送温暖来了！作为渭南最出色的物业服务团队，新洲物业暖暖的都是爱。

4、渭南市将把工程建设项目全流程审批时限压减至60个工作日内

3月11日，市工程建设项目审批制度改革领导小组召开会议，副市长王建平指出，要进一步优化和完善审批制度框架和管理系统，实现我市制定的“全流程审批时限压减至60个工作日内”的目标；同时，各成员单位要严格按照改革任务分工表，细化各自的具体任务，明确工作要求，确保各项改革任务保质按时完成。

5、渭南市临渭区2019年征地标准出炉 较低35048元/亩

为进一步加强和改进征地管理切实保护被征地农民合法权益，维护社会和谐，稳定保障经济社会持续健康发展，2018年10月29日陕西省政府更新发布《陕西省征地统一年产值平均标准及区片综合地价平均标准》，自2019年1月1日起施行。

四、全国楼市3月上半月大事件回顾

1、国办:2020年底前不动产登记办理要缩至5个工作日内

中新网3月11日电 据中国政府网消息，国务院办公厅近日印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》(以下简称《通知》)。《通知》指出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

2、2月40城新房成交面积降13% 三四线城市同比降30%

3月11日，易居房地产研究院发布《2月全国40城住宅成交报告》。该报告显示，2019年2月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。从具体城市来看，一线城市成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线城市成交面积环比下降41%，同比下降12%；三四线城市成交面积环比下降30%，同比下降20%。

3、全国首套房贷款平均利率连续3个月回落

近期，多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。值得注意的是，继1月7城市首套房贷款利率均值下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业内人士预计，在资金面宽松的背景下，房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。

4、交行首套房贷利率上浮5% 四大行暂未跟进下调

3月4日，深圳地区传出部分银行下调首套房贷利率的消息。根据融360当晚发布的较新监测数据，当日深圳地区确实有多家银行下调首套及二套房贷利率。其中，中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%。