渭南楼市2022年3月成交均价6507元/㎡ 成交380套
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渭南楼市2022年3月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2022年3月渭南房地产市场。
一、渭南楼市3月政策大事件回顾
国家发展改革委关于同意西安都市圈发展规划的复函发改规划〔2022〕298号陕西省发展改革委：你委《关于报请批复〈西安都市圈发展规划〉的请示》（陕发改规划〔2021〕1498号）收悉。按照经国务院同意的《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》要求，经商城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席会议成员单位及其他有关单位，现函复如下：
2、渭南异地公积金恢复、多楼盘将推新 渭南楼市近期有何大动作?
早春3月的到来，吹走了渭南城市里最后一抹寒冷，而渭南楼市随着大环境的调整，也发生了细微的变化。
最明显的变化是房地产行业在逐步“回温”。其实，大家最关注的应该是楼市大环境的“回暖”有没有传导至渭南市场呢？
据不完全统计，今年以来，已有近50个城市出台了多项楼市政策，对市场进行松绑，主要集中在降低首付比例、放松落户限制、松绑公积金政策、发放购房补贴等四个方面。
4、3.15来临,渭南买房这些重点问题要盯紧
一年一度的3.15国际消费者权益日拉开帷幕，历年来的消费者维权话题引发社会舆论关注和讨论。买房是一件大事，如何买到放心的好房，如何避免买房过程中的风险，是渭南购房者最关注的焦点。据调查显示，在看房、选房过程中，超半数的渭南购房者在房地产消费中遇到过很多“房不胜防”的陷阱和购房问题。
5、较新定调!房地产税试点推迟!渭南能否迎来小阳春?
近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。
有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，“一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。”
二、渭南楼市3月土地市场信息 暂无土地出让成交
上月（2022年3月1日-3月31日）在此期间，暂无土地挂牌信息。
三、渭南楼市3月预售证信息 累计356套房源
2022年3月，渭南楼市共有4家房企拿到商品预售证信息，合计356套房源。
其中，广青东府2#楼96套房源；广青东府3#楼64套房源。
东原玖城阅·映阅2#楼12套房源；东原玖城阅·映阅3#楼12套房源。
经开未来城建设项目17#楼8套房源。
渭南汇邦·沋河东郡12#商住楼164套房源。
综上，2022年3月渭南楼市共计356套房源入市，环比2022年2月预售证房源入市138套，上涨了218套；环比2022年1月预售证房源入市120套，上涨了236套。
四、渭南楼市3月新房成交数据，成交均价6507元/㎡，成交380套
渭南楼市2022年3月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的22个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2022年3月新房成交均价6507元/㎡，成交套数380套，成交面积46336.97㎡。
2022年3月新房成交均价6507元/㎡，环比2022年2月新房成交均价6401元/㎡，每平方米上涨106元；同比2021年3月新房成交均价6263元/㎡，每平方上涨244元。
2022年3月新房成交套数380套，环比2022年2月新房成交套数462套，下降82套；同比2021年3月新房成交套数1683套，下跌1303套。
五、渭南楼市三月小阳春未现，各大房企蓄势待发
对于渭南楼市来说,3月份一直是“金三银四”旺季的重头戏,有着“楼市小阳春”之称。但近期疫情的反复对市场恢复节奏形成一定拖累。市场恢复仍有赖于更多支持政策，促进房地产业健康发展。
综合以上数据，我们可以发现，3月新房整体成交量处于下滑状态。但各大房企依旧在暗自发力，相信随着疫情好转、地方政策“松绑”，市场很可能在4-5月份出现一次小阳春。
六、渭南楼市3月新房成交量统计 中海学府里位列排名前列
据搜狐焦点渭南站统计，3月渭南新房成交TOP10楼盘为：中海学府里、文瑞·卓锦花园城、中创·天曜、宏帆·人和府、光合宸院、宝能华府、信达·峯墅、信达·汣溪、碧桂园·春风南岸、汇邦·沋河瑞府。
其中，中海学府里荣居榜首位置。作为央企迭代匠作、中海第五代CRAFT产品系，中海学府里不俗的成绩背后，是项目精工品质的实力保证。此外，中海学府里打造的国风实景示范区也惊艳了众多渭南购房者。
位居榜单第二的文瑞·卓锦花园城，一直以来以先进的户型设计在渭南楼市中收获众多好评。项目用多变的精装风格、超50%超高绿化、新加坡特有空中花园……为渭南购房者带来了更舒适的居住体验。
占据榜单第三位的中创·天曜项目，用精工品质、匠心设计，自面世以来便备受渭南购房者追捧，连续多月在榜单中占据前排位置。目前，项目2#、10#、12#楼，正面向全城火热销售中。
位于前十榜单中的其他楼盘，也均有可圈可点之处。比如宏帆·人和府目前推出的【献礼春耕季，五大豪礼助力】活动，高层首期款5万起，洋房首期款10万起，优惠力度强劲，非常适合渭南刚需购房者。而位于市政新区与高新内核交叠处的光合宸院项目，作为2022年首批开工的实力楼盘，交房更有保障，目前一期准现房正面向全城热销中。
七、渭南楼市3月新房成交量高新区独占鳌头
根据搜狐焦点网数据中心统计，2022年3月，渭南高新区新房成交量占比60%位列排名前列，中心区新房成交量占比25%，城东区新房成交量占比15%。
3月份高新区各大品牌项目并头发力，占据渭南区域内新房成交量的半壁江山，其中中海学府里以强大的品牌效应、限时特价房等优惠活动，荣登新房交易top1位置，除此之外，以户型、工程品质得名的中创·天曜、文瑞·卓锦花园城也占据市场重要份额。
再说到中心区，中心区由于交通便利，配套齐全一直深得渭南购房者喜爱，但中心区存在房源基数有限，项目推广节奏及活动整体不高，处于平销期的项目居多。
然后是城东区，相比于高新区和中心区，城东区目前在售项目不多，各楼盘剩余房源有限，在这样的情况下，新房销量占比较低，可以理解。但值得一提的是，宏帆·人和府以绿化、户型等优势，争得城东近一半市场份额。
渭南高新区新房成交均价6685元/㎡，市中心成交均价6769元/㎡，城东区成交均价6023元/㎡。
总结：从总体数据来看，渭南楼市并没有出现如传统“金三银四”小阳春火爆画面，购房情绪有待改善，但从数据来看，部分优质房企成交占比更多（中海学府里、中创·天曜、文瑞·卓锦花园城等项目），说明在渭南购房者眼里，好产品是有目共睹的。基于稳房价、稳预期的大政策背景下，预计渭南楼市4-5月房价不会大幅度涨跌，若有利好政策加持，销量也会有所回升。
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