渭南楼市1月上半月刊 三大趋势揭秘2022年渭南楼市走向

搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2021年1月上半月的渭南楼市，自“收并购贷款不再计入‘三条红线’相关指标”以来，各方对房企收并购的推进都高度关注，再结合渭南楼市前期银行放贷回暖，市场在年末或迎来加速度。另一方面，渭南楼市各大楼盘在1月上半个月稳字当头，以上三大趋势或将2022年的渭南楼市走向显示的更为清晰。

一、渭南楼市1月上半月国家层面看，央企国企率先开展收并购

关注渭南楼市1月上半月的概况，我们首先从国家层面看，为缓解行业流动性风险，2022年“收并购”成为政策调控的重要手段。

1月6日，承债式并购贷款政策落地，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。这一政策不仅为房企打通了并购融资通道，同时也减轻了因出险企业项目收并购所带来的债务监管压力，在行业引发高度关注。在房地产方面，会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

截止目前包括奥园集团、富力地产、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企，并为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。

从整体来看，监管层鼓励收并购的主要意图仍在于“维稳”：一是为债务危机企业谋出路，使得行业违约、暴雷风险可控；二是保交付，加快市场出清，缓解市场负面情绪，刺激销售修复。这对于近些年频发入驻渭南的大品牌房企来看，无疑是一个积极的信号。

二、受到疫情影响，渭南各大楼盘稳字当先

临近年末，受到疫情等因素影响，渭南各大楼盘稳字当先，往年常见的各种优惠、特价等营销手段在渭南楼市的1月份很难看到。整体看，渭南楼市2022年的走势，主要特征是随着调控政策的稳定，信贷供应的增加，市场逐渐出现底部特征。

从渭南楼市的市场情况来看，虽然近几个月销量有所下滑，但房价却始终保持在一个平稳的状态，结合城市体量、经济水平以及人口结构，这主要原因在于渭南房价没有下降空间，所以大概率不会出现房价大跌的情况。

在这里要提醒广大渭南购房者的是，在买房时需要格外注意房企的交房履约能力和产品质量，在可能的条件下，应当以购买现房来规避不能按时交房以及项目烂尾的风险。

三、渭南楼市2021年全年销量前十楼盘

四、渭南楼市2022年1月上半月预售证公示信息

渭南楼市2022年1月上半月中，广青东府1#商住楼取得预售证，累计房源100套，预售面积12549.20m²

五、渭南楼市2022年1月上半月土地市场信息

渭南楼市2022年1月上半月暂无土地出让、成交信息。

六、渭南楼市2022年1月上半月热点资讯回顾

1、2021年渭南楼市数据分析报告

渭南楼市2021年市场调查报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。渭南楼市2021年市场调查报告的版权归搜狐焦点渭南站所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。【延伸阅读：2021年渭南楼市数据分析报告】

2、渭南楼市2021年12月成交均价6630元/㎡ 成交423套

渭南楼市2021年12月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年12月新房成交均价6630元/㎡，成交套数423套，成交面积43461.19㎡。

3、2022年楼市总基调:稳字当头! 渭南购房稳放排名前列位

战略性科技力量对应着这一年北交所的成立，碳达峰、碳中和对应着新能源产业的全新发展。这么一说，是不是觉得很多事情都有章可循。细看2021年中央经济工作会议，连提25个“稳”字：“稳字当头、稳中求进”，房地产行业坚持房住不炒不动摇。【链接：https://weinan.focus.cn/zixun/145f204f1048101b.html】

4、1月14日相约信达·峯墅 搜狐勇哥带你云看房

与你相约，不见不散！那些你所关心的渭南楼市情况，以及更多关于项目的信息，均将通过本周五（1月14日）下午2:30搜狐直播，由搜狐勇哥为你解答！届时记得通过下方链接点击收看哦！【直播链接：https://zhibo-focus.sohu.com/weinan/】

5、匠心精筑,荣耀封顶|中创·天曜洋房封顶仪式圆满举行!

一块土地，从规划到归属，承载多少美好想象！一座建筑，从理想到落成，历经多少匠心打磨！2022年1月9日，渭南中创·天曜项目洋房喜封金顶！从一纸蓝图到顺利封顶，日夜交替之间的汗水与付出，终于迎来了激动人心的收获时刻！【链接：https://weinan.focus.cn/zixun/c258f6f2dc6698e8.html】

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