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改善优质房企资产负债表!房地产收购整合有望加速信达证券表示，未来出险房企(落后产能)的风险化解，或将很大程度上依赖于行业并购重组的推动，叠加行业股权融资开展，2023年有望迎来行业收并购的大年。克而瑞表示，2023年政策侧重引导房地产风险“软着陆”，一方…
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“三线四档”面临调整,房企头上的“紧箍咒”有望松一松但同时，部分金融机构对30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，…
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楼市出现积极信号!多地二手房市场率先回暖贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，尽管房地产调控政策的底部早就出现，但“市场底”迟迟不肯出现，主要原因是三重压力：一是对未来收入预期的担忧，二是房企交付风险，三是对房价大幅下降的担忧。经过三年疫情考验，不同…
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春节楼市:“现在不是卖房的好时机,却可能是买房的好时机”第一财经了解到，今年元旦以来，多个热点一二线城市的新房市场并未明显转暖，除豪宅和大户型楼盘外，刚需盘去化情况依然不容乐观。前述望京某楼盘销售经理也表示，考虑到产品竞争力和购房者的支付能力，首付分期的活动从去年…
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多地积极尝试保租房REITs试点,一线城市20%的人接受10年以上租房2022年12月8日，证监会副主席李超在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上作出表示，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。…
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套路多多,购房纠纷如何“有效维权”?“但是，如果销售广告和宣传资料是开发商在商品房开发规划范围内的房屋，以及相关设施所做的说明和承诺，并且这说明承诺具体而且确定，对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定都有重大影响，那么它就构成了要约。”姜超峰说…
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今年一季度房企到期债券规模2225亿元 融资环境或将进一步改善克而瑞报告显示，从融资结构来看，2022年境内债券融资占比最高，达到了71%，但是从融资量来看，2022年房企境内债权融资同比下降了10%到5870亿元。克而瑞监测的数据显示，2023年前三季度，房企将迎来一…
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楼市展望|连平:二季度房地产市场有望走出谷底,房价或先抑后稳对于入市时机，连平提到，“考虑到当期购房政策条件相对宽松，门槛是近年来较低的，一方面购房贷款利率，无论是首套房还是二套房，很多城市都已经降到或接近历史最低水平；购房首付比例在几十个城市也有不同程度的调降，就刚…
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报告:预计今年土地市场成交规模或仍将处于低位尤其是2022年以来，因楼市销售仍处在“筑底期”，规模房企资金压力陡增，拿地意愿不振，导致集中土拍热度并未出现预期中的“显著回暖”。克而瑞认为，地市热度最终能否回暖，仍取决于楼市端的表现，只有各城市的楼市成交…
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多地满足降房贷利率条件 楼市“因城施策”料加力易居研究院测算，2022年12月，70个城市新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，同比下降2.3%，变化幅度大致与上月持平。展望2023年，易居企业集团CEO丁祖昱认为，各地将继续“因城施策”，用足用好政策工…
