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10月58城新房价格下降,二线城市环比降幅扩大从各线城市表现看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二线城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。58安居客房产研究院分院院长张波亦指出，量在价…
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10月70城房价公布!下降城市增加,一线城市二手房价转跌贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，10月房价下跌城市范围扩大，新房二手房整体环比跌幅均扩大，一线城市二手房价格整体环比由涨转跌，其中上海二手房价格自去年年底以来首次环比下跌，广州、深圳持续下跌。从同比数据来看，…
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预售监管资金可凭保函置换不超30% 或有助缓解房企流动性压力《通知》提出，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务；监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的…
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央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,支持刚性和改善性住房需求11月16日晚，央行网站发布《2022年第三季度中国货币政策执行报告》。报告指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融…
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国家统计局:坚持“房住不炒”定位,推动房地产市场逐步企稳11月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的国民经济运行情况新闻发布会上表示，房地产业是国民经济中的重要行业，与民生息息相关。今年以来，面对房地产市场的调整下行，一些前期盲目…
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金融机构吃“定心丸”:官方文件正式明确银行合理支持地产项目融资免责条款惠誉博华工商企业部高级分析师王兴萍对证券时报记者表示，《通知》针对房地产行业流动性吃紧、再融资困难、金融机构和购房者信心不足、对下游建筑建材企业的流动性压力传导等若干方面，皆给予了明确的政策支持。房企流动性困…
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证券时报:商品房预售资金监管层级应进一步提高在房地产市场平稳发展或处于向上周期时，两种模式都不容易出什么问题，但最近两年来，银行监管模式在一些地方开始出现漏洞，专款专用没有完全落实，用于单个项目甚至单个楼栋建设的资金被开发商挪到了其他项目或用途上，烂尾…
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三部门联合发文,房地产预售资金“卡脖子”问题有望缓解该固收分析师表示，该通知能鼓励商业银行为部分房企项目出具保函提供基础，为房企释放部分预售款资金监管资金，给予清晰界线，虽然列明优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东…
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盘活资金 渭南房企喜迎利好!这下施工进度该顺利了吧?保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。特价房的出现，一是盘活市场，二是增加现金流，但试想一下，如果政策上的救市一定程度上能“解困”，会不会价格上的优惠会变少，这一点我们可以后续验证看…
