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地产优化政策本周密集出炉,“金九银十”成重要观察窗口整体来看，“认房不认贷”与优化差别化住房信贷政策均从需求端发力，对第二套房或者改善型购房者最有利。 中指研究院市场研究总监陈文静表示，广州、深圳相继落地首套房“认房不认贷”，将有效带动房地产市场预期和信心的修复，短期广深房地产市场行情可…
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稳地产政策密集出台,全方位合力构成强支撑第二类明显受益的群体是房产置换的居民，原本按二套房认定标准申请房贷，但随着近期多地实施“认房不认贷”新政后，自己的房贷可被重新认定为首套房，就可向银行申请进行存量房贷利率调降。居民利息支出实实在在地减少，所产生的直接利好是个人债务负担的…
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8月中国多地土拍降温 22城底价成交地块占比近七成8月，中国多城土拍(拍卖出让国有土地使用权)热度降低。 从全国300城土地市场来看，张凯指出，2023年1-8月份，300城成交土地规划建筑面积同比降28%，成交楼面均价同比涨11%，土地出让金同比降21%。 今年前8个月，一线、二线、…
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中国百城新房价格环比“四连跌” 重磅利好密集出台中指研究院9月1日发布的数据显示，2023年8月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16176元(人民币，下同)，环比下跌0.01%，跌幅与7月持平。 二手房价跌幅略高于新房。 中指研究院市场研究总监陈文静表示，率先落地“认房不…
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两部门发文引导房贷首付比例和利率下行:做了哪些调整,对楼市有何影响?8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》两大重磅政策，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。根据中国人民银行、国…
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房地产一天两大重磅政策,买房首付比例要下降了对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套房最低首付比例下限为20%，二套房统一为不低于30%。以前一些实施限购措施的城市，调整后，首套房最低首付款的下限就降低了20%，二套房30%，这是非常大的一次调整，也是很多…
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购房首付比下限、存量首套房贷利率调整落地8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具…
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一线城市打响“认房不认贷”第一枪:为什么是广州?据新华社，“认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准，其中“认房又认贷”最为严格，指的是即便第一套住房贷款已还清，但因有贷款记录，再置换时仍被认定为购买第二套住房，从而执行更高比例首…
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报告:8月份有22家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%克而瑞在报告中称，从企业表现来看，2023年8月逾7成百强企业单月业绩同比降低，近半数百强房企同环比双降。具体来看，8月有22家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%，28家的环比降幅在0%-30%之间。分能级…
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存量房贷利率下调宜早不宜迟大家最直观的感受是，房贷一直在还，但还的基本是利息，本金没啥大变化。个人利益与银行利益的激烈博弈，在提前还贷潮中一览无遗。上月，央行曾表态“支持和鼓励”银行调整存量房贷利率，商业银行对此虽有反馈，却只见打雷不…
