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支持政策逐步落地,多地开年披露2024年配售型保障房建设任务2024年各地保障房建设拉开序幕，配售型保障房成为重要方向。宁波、上海、南京等城市已披露2024年配售型保障房建设任务。宁波筹建4000套，南京筹集2500套，大连规划2170套。一些城市将配售型保障房列入政府工作报告。
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房企可用来置换存量债务!两部门出台新规完善经营性物业贷款政策1月24日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。
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报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代”1月22日，贝壳研究院发布报告指出，中国部分二、三线城市首套房贷利率已进入“3时代”，而一线城市和二线城市的首套房贷利率则保持持平。此外，报告还显示，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。
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从增量到存量 房地产运营由“地段为王”转入“以人为王”阶段在1月23日举办的论坛上，业内探讨了房地产发展中的“先立后破”市场导向，以及2024年如何破解房地产发展难题、构建房地产发展新模式等问题。中国城市商业网点建设管理联合会副会长宁江生表示，美好城市和智慧人居能成为中国经济和社发展的重要底座。
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去年代建项目同比大增五成 “三大工程”继续催生代建需求2023年，代建行业迎来了规模爆发，全年累计中标代建项目达357个，同比大增50%。其中，三四线城市为代建需求的主要市场，长三角和珠三角地区中标项目占比分别达到52.9%和20.2%。已有超过60家房企加入代建赛道，市场竞争越来激烈。
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1000亿租赁住房贷款落地难题待解 一揽子融资支持方案助力市场提速去年初，中国人民银行创设1000亿元租赁住房贷款支持计划，并已推进近1年。目前，已至少有4个试点城市落地专项贷款，贷款规模40余亿元。不过，租赁住房支持进程有望提速，近期央行、金融监管总局出台了一揽子金融支持住房租赁的政策。
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建立融资协调机制,促进金融与房地产良性循环住房城乡建设部和金融监管总局近日印发通知，明确在全国城市建立房地产融资协调机制。该机制旨在通过协调机制，实现金融和房地产良性循环，促进房地产项目正常开发建设交付，帮助市场信心恢复，改善市场预期。
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2023年房价收入比为11.5 为近5年最低水平1月22日，诸葛找房研究院发布《重点100城房价收入比调查研究报告》。报告显示，2023年百城房价收入比维持降势，各等级城市较去年同比均下降。国际惯例认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
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多家房企积极化解债务风险多家房企披露债务重组进展，碧桂园转让多项资产，包括酒店、商业物业、公寓楼等，拟转让资产价格合计38.18亿元。公司委聘毕马威企业咨询(中国)有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问，并将继续评估流动资金状况，与债权人合作制定方案。
