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多重政策利好下,地产股集体冲高1月25日，地产股呈集体冲高态势，截至收盘，A股房地产开发板块97只股票上涨、2只持平，仅一只股票下跌。值得关注的是，多只“两连板”甚至“3天3板”的股票，均为上海本地股，这也与近日政策面释出的利好有关。同时…
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房地产一年新开工面积跌破10亿平米,房企开工率降至十年低点销售筑底徘徊，房企资金持续承压，拿地谨慎聚焦，新开工动力不足，房地产开发投资也在多重压力下，持续走低。根据测算，中性预期下，2024年全国商品房销售面积同比下降5%左右；乐观预期下，若2024年经济持续恢复、…
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住建部:充分赋予城市房地产调控自主权,各城市可以因地制宜调整房地产政策1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，部党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁…
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广州再打头阵放松限购,全市120平米以上住房随便买在广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉看来，广州本次放松对120平方米以上住房的限制，在需求端减少了限购区域内的大户型购房的限制条件，支持“卖一买一、租一买一”，都有利于推动改善性需求适时入市，也符…
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房企可用来置换存量债务!两部门出台新规完善经营性物业贷款政策1月24日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。
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支持政策逐步落地,多地开年披露2024年配售型保障房建设任务2024年，各地保障房建设拉开序幕，配售型保障房成为重要方向。宁波、上海、南京等城市已披露2024年配售型保障房建设任务。此外，一些城市在地方两会和住建领域开年会议中也对配售型保障房的建设工作进行了部署。
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央行支持优质房企改善流动性状况 机构看好地方龙头国企受益央行将出台房地产企业经营性物业贷款政策，支持优质房企盘活存量资产。经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70%。此外，23Q4公募基金与北向资金地产持仓占比下降。首创证券研报指出，后续三大工程及城中村改善有望提振投资。
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城中村改造、保障房建设城市将迎扩围 有望对冲房地产行业下滑态势专家表示，城中村改造和保障房建设将在对冲房地产行业下滑中发挥积极作用。近来，监管部门明确将常住人口超过300万的城市扩展至省会城市或城区常住人口超过200万的城市，以及将常住人口超过100万的城市纳入城中村改造、保障房建设。
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金融监管总局:将进一步优化首付比例等个人住房贷款政策国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，金融监管总局将积极配合地方政府从房地产市场供需两端施策，加大金融支持力度。住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局已明确“认房不认贷”的住房信贷政策，并研究确立首套房贷利率政策的动态调整机制。
