2018渭南楼市机遇挑战并存 年末买房为较佳时机

2018年的渭南楼市会怎么样？从此前的政策、市场、产品等综合看，似已很明朗，部分人愈发更加坚定地了一贯的“看空”观点，在买与不买之间，很多人仍然处于犹豫不决之间。从渭南的态势看，2018年的态势似已趋于明朗，归纳之前的判断观点，基本有三：

一是各大名企入驻,产品质量有所提升。2017年开始，渭南发生了积极变化，而2018年则是进一步的落实期。稳中有升，不仅是楼市的主基调，也将是城市经济发展的总基调。近期恒大珺睿府正式亮相以及碧桂园·翡翠传奇正式进入渭南楼市，行内人士预测，房价预计达7000+,这对渭南开发商以及购房者而言机遇与挑战并存。

二是城市改造刚需购房者增加，购房压力大。2018年渭南楼市将会有巨大的发展，新项目大品牌层出不穷，为渭南购房者带来优质房源的同时价格也将会上涨；此外，渭南城市拆迁力度大，多个城改项目同时动工，刚需购房者数量增加，竞争压力也会增大，开发商也会及时抓住此次机遇，调整房价.

三是产品变化带来价格的提升。去库存已成历史，控房价成为首要。但控的是人为冒进，而对于产品的升级变化，并因此导致的硬成本增加，将传导到房价的涨幅上。此外，品质楼盘必须保障良心建筑工程，建筑材料以及人工费也有所上涨，这也将在2018年对房价造成一定的影响。

基于上述三个大的方面看，指望2018年渭南房价总体上下调，无疑概率是极低的。如果说，2017年及之前，不少人说“自己买不起”，多少还有些调侃的话，那么，2018年才真正进入“买不起”的时间。因而抓住年末时机买房，也不妨为明智之选。

目前，渭南返乡置业的号角已经吹响，每到这个时候，回家置业的人群规模更为庞大。渭南各项目开发商将会实施大力优惠政策，吸引购房者关注。恒昌·金桂园打出了五重优惠献礼渭南购房者，鑫润·紫金城交5000享50000元优惠，豪庭佳苑二期和园百万红包大派送，品牌家电放开抽的返乡置业主题活动。

此外年底正是楼市“去量增销”的时期，为追平销售任务，项目多会用“薄利多销”的方式，增大优惠力度促进成交量。在外打拼一年赚回的辛苦钱，节省一分也是好的，因此年底返乡置业可谓是“划算”的购房时机。

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