存量房贷利率下调是否可行?渭南近期有哪些热门楼盘?

存量房贷利率下调是否可行？渭南近期有哪些热门楼盘？相信这段时间，大家最关注的就是存量房利率下调的问题。

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首先当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。

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不过部分专家表示，存量房贷利率下调，将为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时可稳定住房消费预期。不过，对银行业而言，当前净息差压力较大，若贷款利率继续调降，将导致息差维稳面临严峻挑战。

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如此看来，存量房利率下调难度还是很大，咱们普通老百姓可持续关注搜狐焦点渭南站资讯，下面为大家介绍渭南近期热门楼盘。

1、中创·天悦准现房 9月5800元/㎡起

作为渭南交付最稳定的楼盘，中创·天悦五证齐全准现房来袭，项目于2025年5月交房，9月份项目5800元/㎡起，约119-141㎡云幕宽境大宅火热销售中；

中创·天悦位于乐天大街与穆家路十字向北800米，项目占地159亩，总建筑面积约38万㎡，规划17栋宽幕高层、小高层。从颜值看，中创·天悦汲取SUPER FLAT（超扁平）极简美学理念，运用大面积LOW-E中空玻璃，使得整体形象更偏现代气息。

2、通达·丽景沄上即将交付 9月均价6500元/㎡

渭南吾悦广场旁，通达·丽景沄上目前是准现房在售，9月均价6500元/㎡，近期特惠5699元/㎡起，首付9w起，更有机会直减8㎡；

从规模看，通达·丽景沄上占地约105亩，总建筑面积约21万方，规划13栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋会所。通达·丽景沄上打造中式园林禅意景观，采用1环2轴串联3庭6院的景观结构，并以“游线串联、文化植入”的景观原则，使得整个小区的景观不仅可具观赏性还有助于修身养性。

3、高新璞墅 9月8500元/㎡起

高新璞墅 约128-223㎡，渭南最贵豪宅8500元/㎡起，6层真洋房 空中庭院即将献映；

高新璞墅占地171亩，总建面349005.，共规划43栋楼，其中住宅30栋，商业10栋，幼儿园2栋+1栋公建配套，小区总户数1849户，容积率2.23；

其中一期已交付7栋楼，目前在售5栋楼，建面为128—223平的低密墅境大宅，下叠（送花园+功能地下室）｜上叠（送露台+入户花园）｜大平层（私家电梯+花园式入户）

4、广青东府 9月均价5400元/㎡

广青东府，目前实景现房在售9月均价5400元/㎡，项目目前首付7万起，月供2000元+起即可得三室，入住0等待，纯板现房，天然气已通，即买即住即办房产证！

广青东府总占地面积19亩，总建面40158.5㎡，总规划3栋，分一期，总户数260户。广青东府小区内景观打造多层次、多变化起伏自然流畅的中式园林盛景，自然与建筑相交辉映，为每一位业主窗前都呈现一道独具特色的风景线；小区采用多重安防系统，为客户打造一个健康、安全、便捷的生活环境。

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