公积金我知道第四十五期之贷款利率下调后月供为什么变多了

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。如遇法定利率调整，已发放的公积金贷款于次年1月1日起按新的利率执行。

近日有较多职工关心并且咨询2023年1月的月还款额为什么比2022年还要高，现在给大家分享一下1月份月还款额为什么会偏高？

一、分段计息。由于2023年1月的贷款利息包含2022年12月份的部分日期和2023年1月份的部分日期，其中2022年12月的贷款利息是按照原有贷款利率执行，而2023年1月的贷款利息是按照新的贷款利率执行。

二、等额本金、等额本息还款方式下，新利率执行后，2023年1月应还本金比2022年12月增加。

三、适用新贷款利率时间段所降低的利息不能抵消计息天数增加及应还本金增加的影响时，2023年1月的月还款额将高于2022年12月的月还款额。