全国百城房价报告出炉 渭南房价如何?

据搜狐焦点了解，3月29日，上海易居房地产研究院发布了较新一期的《全国百城住宅库存报告》和《全国百城房价报告》。

报告显示，截至2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为49840万平方米，环比减少2.2%，同比增长5.6%。百城库存保持连续27个月同比正增长，说明总体还存在一定的去库存压力。

房价方面，1-2月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为17692元/平方米，同比上涨10.1%。整体看，在过去的26个月中，全国百城年初累计房价同比涨幅均为两位数，说明当前处于房价涨幅相对偏大的阶段。从稳房价的工作角度看，房价管控的工作不能放松。

百城房价涨幅相对偏大，二线城市“领跑”

《百城住宅价格报告》显示，1-2月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为17692元/平方米，同比上涨10.1%，表明当前处于房价涨幅相对偏大的阶段，从稳房价的工作角度看，房价管控的工作不能放松。

从各类城市表现来看， 1-2月份4个一线城市新建商品住宅成交均价为47425元/平方米，同比下跌1.9%；32个二线城市新建商品住宅成交均价为17083元/平方米，同比上涨9.6%；64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12642元/平方米，同比上涨7.6%。

从近期的数据来看，二线城市房价涨幅要远高于一线城市和三四线城市，稳房价工作也被常抓不懈。当前至少有四个省会城市接受了住建部门的督导，其中杭州、成都和西安属于房价上涨相对快的城市，而南昌则因为出台了“购房同权”政策，房价开始有所炒作。对于这四个城市的督导，说明房价稳定工作没有松懈的空间。各地依然会把稳房价作为今年的一项重要工作来抓。

此外还值得注意的是，三大都市圈周边的部分三四线城市仍存在一些房价炒作现象。如环京的燕郊，因为户籍政策松动的传闻，房价有所炒作；而环沪的湖州，因为房价相对便宜且购房政策宽松，近期也有房价炒作的现象。易居研究院指出，后续在各地落实都市圈和城市群相关政策的同时，需要时刻监测数据，防范房价的炒作。

面对全国百城库存连续27个月正增长，那么渭南的房价如何呢？

根据搜狐焦点渭数据中心统计，2021年2月渭南楼市新房成交均价6265元/㎡，环比2021年1月新房成交均价5980元/㎡，每平方米上涨285元。

从实际情况来看，个别楼盘的确是涨价了。比方说市政新区的宝能华府年前均价5800元/㎡，3月初均价6150元/㎡；年前刚刚爆出万达广场+希尔顿国际酒店入驻的海兴国际，年前均价6500元/㎡，3月初均价应该在6600元/㎡；另外，像中创大都荟年前均价5600元/㎡，3月初均价5900元/㎡，渭南万科城年前均价7200元/㎡，3月初均价7500元/㎡。

2021年3月上半月的渭南楼市多数楼盘涨价，一方面楼盘涨价是因为项目销售进度的深入。另一方面，随着年前优惠的结束，部分楼盘恢复原价，也是一种渭南部分楼盘房价上涨的原因所在。

以下是近期渭南热门楼盘及优惠政策，计划在渭南买房的购房者可作参考。