2019年渭南房价会跌吗?

渭南狐小汐 2019-01-08 09:35:13
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2019年渭南房价会跌吗?

以前出门,我们寒暄最多的是“吃了没?”,现如今朋友见面,问候最多的就是“房买了没?买的哪?多钱买的?”可见房价和买房,已经成为渭南市民最为关心的话题之一。

新年伊始,很多人开始研判渭南房价。2019年的市场走势,究竟会一路高歌还是细水长流,购房者买早了会不会亏,买迟了会不会又涨价?这些问题依然会让大家纠结。虽然预判房价有很大的风险,但是楼市的存在有着一定的惯性,根据这些惯性,我们便能从中发现它走势的蛛丝马迹。

2018的渭南楼市经历了什么?

2018年的渭南楼市,各大品牌房企的入驻,也带来了许多优质品牌住宅,提升了渭南的住宅品质。同时,房价也经历了破“五”冲“六”,一直在“天花板”边缘试探着渭南购房者的买房实力。但现阶段看来,房价平稳。一方面前半年入市楼盘房源已消耗大半,且上半年的“大面积”热潮下,很多楼盘所剩房源大部分为140㎡以上的大户型,消化周期较长;另一方面,后半年诸如信达·玖玺、鑫润·绿水香堤等纯新盘入市较多,都属于前期排号阶段,因此房价波动不大。

2019年渭南房价会跌么?

2018年的渭南房价,稳中有升,那么2019年渭南房价会持续走高吗?

还是因为需求。如果没有人买,自然价格上不去;如果想买的人很多,房价自然下不来。

从2018年开始,渭南开始正式进入了改善型市场,大户型、高端盘走俏。这从一方面意味着渭南大部分购房者不再是因为没有房才买房,更多是有房不够住,想住更好的,另一部分则为投资。

(图:鸿基·紫御观邸户型)

和改善型需求对应的,是开发商的迎合:从最初的渭南宏帆广场、上上国风东府、新洲·华盛城,再到鸿基·紫御观邸、恒大·珺睿府、多彩康城,以及2018年年底相继入市的富力城中海·紫御华府、汉华·原上,还有呼之欲出的礼悦阁,渭南的高端楼盘不仅各区域分布,产品类型丰富,而且建筑设计、园林景观、物业服务上都纷纷和一线城市肩并肩,产品品质和人居条件的提升,市场价格必定受到影响。

(图:恒大·珺睿府实景园林)

所谓水涨船高,单项目价格会带动其周边的项目价格,另一方面,一个区域的房价水平提高也会推动整体行业水平,高端系产品的数量增多,无疑成为带动渭南房价上涨的一大因素。

因此,随着高品质房源的不断进驻,未来的房价定不会再如同几年前的4000元/㎡,甚至5000元/㎡的房源都将很少。因此,2019年购房者们在购房时还是要从产品品质出发,挑选品质更高的项目入手。

2019年买房温馨提示:

1.购房时机——年头、年尾是优质机会。

这个时间点开发商回款、冲任务,优惠力度较大,购房者抄底买房胜算增加。但年头和年尾的价格会有差异,优选年头。

2.价格判断——少和以前比,多和以后比。

和以前比没有意义,同一个楼盘开发商更不会降价,必定之前买的购房者也不会愿意自己买的楼盘降价;和以后比是要判断房价走势,除非以后会持续下跌,否则一定是现在比以后便宜。但商品房市场存在这么多年,还没有大幅下跌的例子。

3.关于性价比——便宜没好货,房地产商不是慈善机构。

只需记住一点:同一个时期内,好房子价格一定不会便宜,但抗跌保值增值的能力也更强。

渭南近期热门楼盘一览:

铂悦华府 免费咨询热线:400-032-4608转385918

信达玖玺 免费咨询热线:400-032-4608 转 386511

渭南宏帆广场 免费咨询热线:400-032-4608转181237

新洲·华盛城 免费咨询热线:400-032-4608转259055

上上国风·九号院 免费咨询热线:400-032-4608转382934

中海·紫御华府 免费咨询热线:400-032-4608转376553

礼悦阁 免费咨询热线:400-032-4608转381938

曦和·中央公园 免费咨询热线:400-032-4608转259019

豪庭·佳苑 免费咨询热线:400-032-4608转259218

富力城 免费咨询热线:400-032-4608转369548

国贸公园盛世 免费咨询热线:400-032-4608转259058

高新云璟 免费咨询热线:400-032-4608转381338

汇邦·沋河华府 免费咨询热线:400-032-4608转179245

多彩康城 免费咨询热线:400-032-4608转161294

汇邦·沋河瑞府 免费咨询热线:400-032-4608转381747

宏帆·人和府 免费咨询热线:400-032-4608转381382

上上国风2期·东府 免费咨询热线:400-032-4608转259284 

广青·甲天下 免费咨询热线:400-032-4608转176962 

华盛公寓 免费咨询热线:400-032-4608转195324

通达·朗郡 免费咨询热线:400-032-4608转195138

天久一品 免费咨询热线:400-032-4608转160406

鸿基·紫御观邸 免费咨询热线:400-032-4608转321474

恒大珺睿府 免费咨询热线:400-032-4608转322935

碧桂园·翡翠传奇 免费咨询热线:400-032-4608转323207 

渭南义乌国际商贸城 免费咨询热线:400-032-4608转349385 

高新时代新城 免费咨询热线:400-032-4608转161362

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