僧多粥少!抓住购房需求,渭南房企得拿出点真本事

7月24日，影响下半年经济走向的中央政治局会议的召开，可谓是为市场打了一针强心剂。次日，资本市场市值全线上涨，地产板块表现突出，而会议中关于房地产发展的内容，让地产人不禁思考未来的发展方向。

会议提出：适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性及改善性住房需求。

（网络示意图）

新形势下，房地产市场的供求关系到底发生了什么改变呢？据相关数据报告目前全国已有9省份城镇化率超70%，具体到房地产行业的突出表现为，居民按揭买房的积极性下降，对未来市场预期发生改变，持有房产的意愿下降，房屋的流通速度明显下降，房地产投资的黄金时代已经过去，再加上三年疫情的消耗，人们的购房需求被逐渐消耗，这也是为什么用僧多粥少形容目前的形式。

（网络示意图）

那么，僧多肉少，想要刺激渭南人的购房需求，那这个楼盘一定要有点购房者极力认可的真本事才行，比如地段，论及渭南主城区人人心而神往的安家位置莫过于城市中心，也就是仓程路中段，以此中心为辐射范围，周边城市配套一应俱全，仅凭这一点，位于仓程路中段、吾悦广场东邻的通达·丽景沄上便吸粉无数。

被反复称颂多年的地段，到底能给购房者带来哪些好处呢？今天我们斗胆分析一下地产大亨李嘉诚对地段投资的见解：

一、资产的稀缺才能吸引更多人关注

关于通达·丽景沄上为何能吸引到投资购房人群，无可替代的稀缺地段，便是最切合的答案，为之向往的吾悦东邻，说明需求量足够大，但这一区域的新盘项目几乎没有，这也是投资人群看中的价值要点。

（吾悦广场实景图）

二、吸引人的地段才宜居

地段价值最核心的底层逻辑，还是吸引人的宜居环境，因为无论是自住还是投资，最终的归属还是商品买卖，买家看中的永远是适宜居住这一点。

（通达·丽景沄上周边配套）

位于吾悦广场旁的通达·丽景沄上，三公里范围由近至远包括吾悦广场、王真生鲜市场、西华公园、盈田小学、实验中学、渭南中心医院、妇幼保健院等生活配套，无论是商业、幼儿教育，还是市政公共配套，通达·丽景沄上都堪称优秀，入住后即可享受一站式成熟配套。

（通达·丽景沄上周边配套）

房地产政策的调整变化，也让地产人对行业有了新的认知。从2022年年末房地产作为经济支柱再一次被提及，再到此次会议不再提“房住不炒”，再一次印证了刺激经济，重燃购房需求的重要性，既然从上往下目标一致，楼市的平稳发展的春天也一定不会晚。

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