渭南6家房地产企业被列入“黑名单” 买房如何不踩雷?
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9月15日，渭南市住房和城乡建设局公布2021年度排名前列批房地产企业黑名单，6家房地产企业被列入“黑名单”。
伴随经济的发展，渭南近些年来房价不断上涨，回顾渭南过往房价数据：2021年8月新房成交均价6863元/㎡，同比2020年8月新房成交均价5857元/㎡，每平方上涨1006元。房价的上涨，意味着对于部分渭南人来说，购置房产几乎等同于付出一生的积蓄。因而，在渭南购房更需谨慎！
那么，在渭南买房如何才能不踩雷，如何才能物有所值，你都知道吗？小编将从以下四个方面，来为大家梳理。
一、在渭南购房，区位优势决定房屋价值
房子的区位简单来说就是房子的地理位置，也就是我们所说的地段。房子“在哪里”直接决定了房屋的价值。在渭南买房，区位选择正确，不仅接下来几十年的生活可以便捷无忧，而且房子的升值空间也不言而喻。因而，区位优势决定了房屋价值。
渭南目前的城市格局中，主要分为城东区域、高新区、市中心、市政新区、滨水新区。这五大区域各有优势，但咱渭南人买房还得从自身实际出发，不可麻木跟风，需在综合自身经济实力后再去购房，毕竟不同版块内的房价还是有很大区别的。
位于城东板块公园旁的宏帆·人和府就具有先天的区位优势。小区对面就是人和公园，不仅人居空气质量得到保证，而且也为日常休闲散步提供便利；除此之外，伴随西渭融合迈入加速度，城东板块的区域价值也在飞速提升中。
目前项目一期已交付，二期项目「南郡」，约2.6超低容积率，7+1层建筑高度，是一个精心打造的高品质低密洋房社区，改善类购房者可以关注一下。
二、在渭南购房，配套齐全是关键
这里所谓的配套齐全，是指商业、医疗、交通、环境、物业等内外部分的配套。商业配套一来是指项目周边的商圈，二来是指项目自带的商业。在渭南购房，成熟的商圈可以较大程度上便捷我们的生活，减少我们生活出行花费的时间和精力。
从医疗配套上来讲，在渭南购房，小区的位置距离医院距离不宜过近，也不宜过远，10分钟左右的通行时间为黄金距离；小区周围交通便捷程度也影响着人居体验，公交线路是否齐全，距离高铁北站、火车站的距离是否在合理距离内，这些都是在渭南购房时需要考虑的因素。
综合来看，位于渭南高新区新盛路与敬贤大街十字向西50米的天久·一品二期楼盘，就是个不错的选择。项目内部采用中式园林设计，绿化率高达38%，物业费低，整体来看性价比很高；而且10分钟就可达万达广场，距离渭南北站也仅有15分钟的路程，可充分满足日常交通需求。
目前建面约45.89-132.2㎡实景现房正火热销售中，项目均价5500元/㎡，非常适合刚需购房者入手。
三、在渭南购房，名企开发，更有保障
在渭南购房，同一地段，知名开发商开发的项目往往价格更高，但许多渭南置业者在购房时，却普遍会优先考虑知名房企，这是为啥？
其实是因为，知名房企的品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善。不仅有良好的资金周转能力，能较大程度上避免因资金不足、开发无力而导致的烂尾、延迟交房等情况；而且知名房企一般会配备完善的物业团队，服务更专业，居住体验更佳。
作为渭南本土知名房企，通达在渭南房产市场久负盛名。不论是通达·时代阳光、通达·朗郡、通达·精品、通达·御景华庭，还是最近备受关注的通达·丽景沄上，均受到了市场的高度认可以及渭南置业者的热捧。
当然，除了知名房企带来的知名度外，项目本身实力也相当不俗，楼盘基本都位于渭南市中心这样寸土寸金的优质地段。在房产市场竞争力越来越大的今天，单凭这一点就能看出通达的资源占有优势与产品力。
四、在渭南购房，好的户型让生活更舒适
说完区位、配套、开发商，我们再将目光放回房子本身。在渭南购房，好的户型往往千金难求。那么，好的户型如何选择？
首先，户型是否实用是关键。如果是一家三口，需考虑儿童房的朝向、阳台是够宽敞、儿童游乐区的设置....如果是三代同堂，需考虑老人卧室距离卫生间的距离远近、生活起居是否方便等问题。
其次，房间能否做到南北通透，采光俱佳？对于空间的设置上，动静分区是关键。好的户型设计，可以保障你的居住私密性，生活舒适度也将大幅提升。
文瑞·卓锦花园城作为搜狐焦点渭南站8月楼市数据统计中的销冠楼盘，其项目户型拥有很多亮点。建面约113-130㎡的三房及四房设计，可满足多样人群的居住需求；约9米朗阔横厅设计和项目本身首创的多变精装风格，让家拥有更多的空间，更高的舒适度。
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