渭南楼市2018年4月下半月刊:成交延续价涨量跌 整体稳升

搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2018年4月下半月，渭南楼市累计销售250套房源，均价4525元/㎡，成交面积30503.56㎡。渭南4月份下半月楼市成交环比延续量跌价涨，市场供应与置业需求相互影响，市场整体稳中有升。

一、渭南楼市4月下半月销售250套房源，均价4525元/㎡

根据渭南信息网公示，2018年4月下半月，渭南楼市累计销售250套房源，同比2018年3月下半月下降58%，环比2018年4月份上半月下降37%。

2018年4月下半月成交均价4525元/㎡，成交面积30503.56㎡。较4月上半月均价的4421元/㎡上涨104元/㎡，较3月下半月均价的4315元/㎡上涨210元/㎡。渭南4月份下半月楼市量跌价涨。

二、渭南楼市4月份下半月环比价涨量跌 市场整体稳中有升

渭南楼市4月份下半月缘何“价涨量跌”？业内人士分析认为，供应方面，渭南楼市期房遍地，而购房者大多还是倾向现房、准现房，这在一定程度上制约了购房者的选择范围，但同时购房需求又不断增长，导致房价居高不下；

市场方面，从去年以来，渭南楼市持续火热，成交量一路高歌猛进，大量购买力被提前释放；此外，高端改善盘推出，如上上国风2期·东府、鸿基·紫御观邸大平层等等，导致楼市成交结构转变，直接拉升整体成交均价。

纵观渭南楼市，城市建设政策扶持，棚户区改造实施，人口红利不断涌入，市场整体处于高速交投时期，新盘不断被推出，房企加速消化房源存量，楼市走势稳中有升。

渭南楼市4月下半月大事件回顾：

1.年内启动渭化搬迁确保2020年底前迁出主城区

（通讯员孙挺）记者从4月17日召开的渭南市五届人大四次会议上获悉，2018年我市将加快园区升级，年内启动渭河化工、金钼化学两家企业搬迁，确保2020年底前迁出主城区。

2.重庆市农业投资集团有限公司董事长何勇一行莅临渭南宏帆广场调研

2018年 4月18日，重庆市农业投资集团有限公司党委书记、董事长何勇、总经理王千六等一行莅临渭南宏帆广场调研指导。农投集团副总经理胡朝斌、运营管理部、产业经营部，中垦乳业相关负责人、陕西农垦集团领导及宏帆集团总裁王佥、副总裁任光荣陪同调研。

3.渭南经开区6个项目集中开工 总投资25.75亿

4月20日上午，渭南经开区举行2018年第二次项目集中开工动员会。当天该区共有6个项目集中开工，总投资25.75万元。

4.渭南仓程路硬实力再度提升 新城吾悦广场苏宁电器今日盛大开业

2018年4月28日上午，渭南城市中轴——仓程路吾悦广场，中国3C(家电、电脑、通讯)家电连锁零售企业的先进者——苏宁电器盛大开业。苏宁电器此番入驻渭南吾悦广场，必将进一步方便渭南市民们的生活，提升城市品位，对渭南经济的繁荣发展起到积极作用。

全国楼市4月下半月大事件回顾：

1.西安楼市竞争呈现白热化 本土房企无缘TOP10

2018年全国房企之间的兼并愈演愈烈，从目前公布的一季度数据来看，龙头房企继续领跑，万科、恒大、碧桂园一季度销售业绩均突破1500亿，2018年一季度百强房企各梯队的销售金额入榜门槛提升显著。专家预测，未来随着各梯队门槛的不断提升，百强房企分化格局将会持续。

2.棚改持续推进 房企谋求三四线城市高周转

中原地产指出，受板块轮动影响，一二线热点城市调控后，二三线城市库存去化正在加速。

3.住房租赁对接资本市场 “跨市场新政”好戏连台

距中共中央政治局提出“要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展”仅一日之隔，中国证监会与住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称“《通知》”)，成为“五市场同提”后较快出台的排名前列个跨市场政策。

4.房地产税如何征收与何时征收 2018年陆续定调

如何征收房地产税主要涉及四个方面：征收范围、税率标准、计税基准、减免征范围。