渭南楼市2021年5月成交均价6317元/㎡ 成交1288套

渭南楼市2021年5月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2021年5月渭南房地产市场。

一、渭南楼市5月政策大事件回顾

1、渭南高新区131.144亩国有建设用地挂牌出让

搜狐焦点渭南站收录，根据渭南市自然资源和规划局官网显示，渭南高新区一宗国有建设用地使用权实施挂牌出让，建设用地面积131.144亩。该宗地按照渭南市人民政府办公室《关于加快装配式建筑发展的通知》（渭政办函〔2020〕38号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不得低于20%。

2、渭南市政核心两地部分土地变更用地性质公示

搜狐焦点渭南站报道，根据渭南自然资源和规划局官网信息公示，渭南市政新区1-6-77/76宗地基本情况土地性质发生变更，1-6-76宗地打造成全龄化高端持续照料养老社区，在宗地西部安排医养护理、颐养公寓和居家养老功能于一体的康养社区，建设性质与原土地用途一致；-6-77宗地西北角人才公寓用地以及东地块共约54亩用地的性质由商业用地调整为居住用地，其他用地性质不变。

二、渭南楼市5月土地市场信息

2021年5月共挂牌出让1宗国有土地，现将有关情况公布如下：

三、渭南楼市5月预售证信息

2021年5月，渭南楼市共有4家房企拿到商品预售证信息，合计345套房源。

四、渭南楼市5月新房成交数据，成交均价6317元/㎡，成交套数1288套

渭南楼市2021年5月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年5月新房成交均价6317元/㎡，成交套数1288套，成交面积164999㎡。

2021年5月新房成交均价6317元/㎡，环比2021年4月新房成交均价6387元/㎡，每平方米下降70元；2021年5月新房成交套数1288套，环比2021年4月新房成交套数1324套，下跌36套。

五、渭南楼市5月房企间竞争激烈，部分表现亮眼

往年的五一小长假，是房地产行业重要的销售节点，今年也不例外，持续至5月上半月，再次刺激需求量。

从5月渭南房企整体销售情况来看，各大房企间竞争激烈。其中，富力城表现亮眼，新品认筹+加推，表现出不错的销售佳绩。而项目本身而言，教育资源上签约富力小学、“健康智慧+”理念、约2400㎡中央湖景等，构成了该项目众多亮点特色。

同样位于高新区的文瑞·卓锦花园城5月9日迎来二期【万境】的新品面世，首创多变精装风格、户户有赠送、栋栋临水、朗阔横厅等设计，二期产品结构可以说更加精益求精，在市场上热度爆棚。

吾悦广场东侧的通达·丽景沄上项目，作为渭南市中心为数不多的品质楼盘之一，项目自面世就受到了大部分渭南购房者青睐，目前该项目处于前期咨询阶段，建筑面积约109-142㎡城市平层产品，在土地资源稀缺的市中心区域有着极强的号召力。

另外，城东区宏帆·人和府洋房首付15万起、信达·汣溪成交享7重礼等，推出多重购房政策。

六、渭南楼市5月新房成交量统计渭南富力城项目领衔

据搜狐焦点渭南站统计，5月渭南新房成交TOP10楼盘为：富力城、光合宸院、宝能华府、恒大·珺睿府、东原·玖城阅、信达·汣溪、碧桂园·春风南岸、文瑞·卓锦花园城、碧桂园·翡翠时代、信达·峯墅。 

从上表可知，渭南楼市2021年5月成交排行中，富力城成交数量占据榜单首位，富力城自二期面世以来，新品认筹、加推等大动作，持续热销的态势，成交数量居榜首也是必然。

在这份榜单中，位于高新区的光合宸院分别排名位于第二，作为新洲集团入驻高新区又一力作，光合宸院占据区域核心竞争力以及产品结构，深受购房者青睐，目前有新楼栋加推，房源充足。

七、渭南楼市5月新房成交量高新区独占鳌头

根据搜狐焦点网数据中心统计，2021年5月份，渭南高新区新房成交量占比为50%独占鳌头，中心区成交量占比28%，城东区成交量占比22%。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

渭南高新区新房成交均价6568元/㎡，中心区成交均价6573元/㎡，城东区成交均价6209元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

总结：整体来看，2021年5月渭南楼市整体表现平稳，较之于4月均有下降，均价每平方米下降70元，成交量下跌36套，整体而言浮动不是很大，趋于平稳发展。加之蓝光、蓝城等品牌项目的一系列大动作，对渭南楼市发展必然会起到重要的影响作用，高品质的住宅产品也会应市而出，对购房者而言，不论是产品还是价格、配套等方面诉求，势必都将成为购房的考虑因素，我们也期待下半年的楼市市场。

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