渭南万科城西安交大附小那些事儿

渭南万科城日前宣布，由万科引进并创建的西安交大附小渭南分校，将于2021年9月开学，很多渭南购房者都在讨论这个学校，学校的教育质量到底怎么样？渭南万科城的房价还会不会上涨？西安交大附小渭南分校的学区怎么划分？碧桂园春风南岸等项目能不能上这个学校？今天就跟大家讨论一下。

一、渭南万科交大附小9月开学

对于很多渭南购房者来说，能够选择万科城，西安交大附小渭南分校，是一个很重量级的配套。很多购房者都在讨论，这所学校将来的教学质量怎么样，会不会和西安差太远，毕竟是在渭南开分校。

首先，万科和西安交大附小，都是两个响当当的名字，目前初次入驻渭南，肯定会做一个标杆学校，即便是为了万科后期销售铺垫，教学质量也不会差到哪，要说和西安有差距，那是必然的事情，毕竟这里是渭南。

二、渭南万科城房价还会不会涨价

谈论到这个话题，其实我们已经了解到，渭南万科城的房价，在正月过后，已经有所上涨。之前的均价基本在7300左右，而到了2021年3月中旬，渭南万科城90-140㎡在售，价格在7000到8200之间，90㎡在7000-7100元/㎡，113㎡在7400-7500元/㎡，120㎡在7700-8000元/㎡。

整体来看价格已经比年前有所上涨。上涨的原因，和项目销售阶段的深入，新拿地块，施工进度以及学校的建成，都有着极大的关系。

三、西安交大附小渭南分校学区怎么划分，碧桂园春风南岸能不能上这所学校？

其实在提到西安交大附小渭南分校，很多渭南购房者都在提问和讨论，学区怎么划分，对面的碧桂园春风南岸业主能不能上这所学校。首先我们了解到这所学校是一个公办学校，学区划分方面现在肯定还没有定，现在渭南新建小区很多，学区的划分每年都有变化，具体的可以等到2021年8月份，临渭区教育系统就会发出相应的通知。

另外按道理如果是公办学校的话，那在划分学区方面，碧桂园春风南岸应该会在范围内，毕竟这么大一所学校，不可能只仅仅服务渭南万科城，这样也许会造成资源浪费。当然了，渭南万科城的业主可能会优先考虑。

下面给大家介绍一下渭南碧桂园春风南岸的销售情况，目前2#楼新品热销中，现交2万抵5万，2#楼总高26层，2梯4户，户型面积约110㎡、130㎡三室。

碧桂园春风南岸占地面积136.25亩，绿化率36.8%，容积率2.6。总规划共21栋楼，总户数1759套（包含住宅商铺办公），总车位约2270个。小区自带双语幼儿园，物业为碧桂园物业，预计将于2023年6月30日交付。

四、渭南万科城和碧桂园春风南岸的比较

从整体来看，渭南万科城大盘操盘逻辑，它的户型产品段从90-140㎡，跨度从刚需一直到改善，它的优势在于楼盘大内部配套齐全，但是开发周期也会很长。那么碧桂园春风南岸是110-190㎡，更加偏向刚改和改善这个群体。另外从精装修的标准上，碧桂园春风南岸可能领衔一个身位。

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