从渭南二手房市场需求看公寓及住宅产品投资方向

从渭南二手房市场需求看公寓及住宅产品投资方向，为什么这么说呢？渭南二手房的需求比新房市场更明朗化，购房者、投资客的需求更清晰化。据调查，30%的二手房需求都将目光投向了渭南学区房、商业氛围浓厚、社区环境优雅、交通环境良好的大品牌房企。

“有没有城上城、景园的房子？这里离实验初中比较近”

“新洲国际有没有在售的二手公寓房？”

“苏园丰景、盛世华府有没有130的二手房？”

“市政新区范围内有没有学区房？”

……

渭南新房市场工期太长将购房者推向二手房

商业氛围浓厚的投资性小户型受青睐

近期，小编从搜狐焦点渭南站二手房房超市了解到，由于新房市场期房较多，工期太长（19年交房项目寥寥无几），大多数学区房、改善型二手房需求者都在询问以上区域的房源。另外，仓程路中段区域商业氛围浓厚，投资性小户型也得到大家青睐。

“人保大厦、新洲国际、华盛公寓的房租很可观，根据装修情况，每个月都在1200-1800左右，所以现在想找一个这样的小户型进行投资”。

住宅方面，同样的情况还出现在景园、城上城、苏园丰景、盛世华府等高端社区，很多渭南购房者首次选房或受困于各种因素，并没有一步到位选择理想的房源，目前要重新选择，新房交房晚，二手房价格高，以至于现在左右为难。

渭南买房尽量一步到位

就渭南目前的情况来看，一步到位置业，是一种省心的选择。尽管这种购房模式起初压力较大，但对于一部分收入稳定的置业者来说，不失为明智选择。一步到位的方式，能够避开二套房首付提高带来的买房压力。此外，当下全面放开二孩，一步到位的置业方式更是着眼长远的明智选择。

打个形象的比喻，一步到位置业属于 " 短痛 "，阶梯式购房是 " 长痛 "，而长痛不如短痛。那么，一步到位应该选择哪类房子呢？从以上反馈的二手房重点观察区域来看，目前最火热的楼盘当属新洲·华盛城和华盛公寓两大产品，无论是自助或投资，都可以做到两全其美的选择。

从交房时间看，新洲·华盛城2019年7月底交房，是渭南交房最早的项目；从施工进度来看，该项目目前外立面工程已进入尾声；从证件来看，新洲·华盛城去年就已经五证齐全；另外，新中式景观风格、西北排名前列七星级智慧社区也为项目增色不少。

再来看看华盛公寓，70年产权双气学区纯现房，在渭南市场本来就是稀缺货，再加上吾悦广场楼上的属性，更成为渭南投资客心目中的优选。仟陌酒店入驻新洲华盛公寓，与业主签订至少6年的租赁合同，确保收益稳定且逐年递增！稳定收益且逐年递增，也就意味着，在合同期内，业主房屋绝不会有空档期，月月收益稳定！

总结：新房市场的火爆虽然带动了二手房市场的活跃，但二手房市场从一定层面反映出了渭南新房市场的不足和缺陷；另一方面，普通老百姓买房经不起折腾，选择一个接近十全十美的楼盘，是每个人心中的愿望。

附：华盛公寓详细信息

新洲·华盛公寓作为渭南排名前列配备休闲娱乐会所的全能公寓，华盛公寓以业主的多重需求为核心，倾力打造业主私享的V7俱乐部，集健身乒乓球室、娱乐桌游区、休闲阅览室、水吧商务区四大功能为一体，每一处的细节考虑，都只为业主生活办公可以更舒心。

华盛公寓50-140㎡智趣空间，涵盖一室、两房、三居，适合各种人群置业于此。未来3年内，仓程路所在的渭南新市政板块，将成为渭南居住密度较大的中高端生活居住区，作为这一区域的核心商圈，汇聚时代广场商业、新洲国际商业、渭南吾悦广场等千万级商业配套，区域经济价值日趋增长。而华盛公寓依托于渭南吾悦广场，居住、投资价值更是不言而喻!

免费咨询热线：400-032-4608 转 389167

楼盘位置：仓程路中段吾悦广场楼上

营销中心地址：渭南市仓程路中段新洲时代广场C座1F

 附2：新洲·华盛城

新洲·华盛城项目以“桃花源记”为蓝本，承脉传统文化经典脉络，塑造渭南新中式人居景观标杆，采用“双轴五团、三开三合”的造景手法，并配以儒雅的白褐灰、挺拔简洁的线条，打造新市政中心新中式景观传世大宅。

新洲·华盛城在社区配套方面，项目多重智能科技领衔，德国曼瑞德新风除霾系统、威派格直饮水系统、人脸识别E门禁系统、E对讲系统、app总控水电系统、云监控系统、梯控系统、智能云锁、WIFI覆盖……都将为您呈现一个优质的社区。

此外作为西北地区少有一家拥有业主便捷通道的小区，华盛城的业主可由家中乘电梯直达底下，刷卡经由便捷通道，直达吾悦广场内，再也不用担心风雨骄阳。

入住华盛城，从此不换房！新洲·华盛城，仓程正心，吾悦之旁，136-148-218平墅质宽邸，五证齐全，准现房销售中。

免费咨询热线：400-032-4608转 25905

楼盘位置：仓程路与西华街十字西南角（吾悦广场南邻）

营销中心地址：渭南市仓程路中段新洲时代广场C座1F