渭南2019年5月新房市场量价齐升 稳中求进成楼市发展趋势

渭南狐小月 2019-06-05 08:48:12
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渭南2019年5月新房市场量价齐升 稳中求进成楼市发展趋势

渭南楼市2019年5月新房成交数据报告。近日搜狐焦点网渭南站数据中心就5月份市场上34个在售楼盘进行抽样调查统计,2019年5月份渭南新房成交1148套,环比4月上涨7%,同比2018年840套上涨37%;2019年5月新房成交均价5894元/㎡,环比4月每平米上涨30元,同比2018年5月每平米下降163元,5月份新房成交面积为142817㎡。从以上数据可以看出渭南2019年5月新房市场量价齐升,稳中求进成楼市发展趋势。

渭南楼市5月新房成交量价均小幅上涨 市场有望稳中求进

根据搜狐焦点网渭南站数据中心统计,2019年5月份渭南楼市新房成交量价均小幅上涨,市场有望稳中求进。渭南楼市4月份时,房价没有像2108年那样涨幅惊人,因此开发商打折促销、购房者持币观望。这种楼市状态一直持续到5月份,开发商继续加大优惠,部分购房者则开始入手置业。

整个5月,渭南楼市不断推出新的优惠措施,更是不断刷新的优惠力度,可以发现,有项目相继打“特价房”等营销牌,一定程度上吸引了一部分购房者。另外,渭南楼市全民营销已不是新创意,“老带新转介有奖金”等口号在如今的市场却随处可见。即便渭南楼盘大部分已经开始轰轰烈烈的营销活动,但部分渭南楼盘却仍然维持原有价位,不见松动。相对于全国多地楼市房价波动来说,渭南房价是平稳中微升,总体还未出现大的变化,从长远的发展来看市场有望稳中求进。

渭南楼市2019年5月新房成交量统计 富力城项目领衔

据搜狐焦点渭南站统计,5月渭南成交TOP10楼盘为渭南富力城、中海·紫御华府鑫润·绿水香堤、碧桂园·翡翠传奇、信达·北经城、上上国风2期·东府、渭南宏帆广场、汇邦·沋河华府、光运雲府、新洲·华盛城。

居于首位的渭南富力城项目,目前5重豪礼惠全城,到访即可领取精美礼品;首付分期,交1万享9折优惠;20套一口价特惠房源;认购客户参与家电大抽奖;佣多多推荐购房赚税后1%高额佣金。 其次,13#观景楼王载誉加推,最高直减18万,106-167㎡优装华宅,首付分期,置业无压力。富力城项目位于高新区敬贤大街与崇业路交汇处,也可拨打400-032-4608 转 369548免费咨询具体情况。

其次,中海•紫御华府建筑整体采用大都会风格设计立面、连廊,以至美建筑演绎城市高端人居质感;以2.5的低容积率,朗阔的楼间距,提供隐私安逸的同时,保证私密性、舒适度与品质感的三重满足。项目由位于渭南市体育中心旁,处于渭南市政府重点打造的城市新核心区。详情可以咨询 400-032-4608 转 376553

名列第三的项目为鑫润·绿水香堤,项目位于乐天大街与民生路十字东北角,属老城区千亩水岸仕府。项目面积区间为88.53—147.23㎡,户型涵盖两室、三室、四室,刚需、改善等各类购房需求均可满足纯新大盘加鑫润·紫金城项目的成功销售,为鑫润·绿水香堤增加了不少的人气。免费咨询热:400-032-4608 转 382246

值得一提还有碧桂园·翡翠传奇,目前该项目12号央景洋房加推,面积110-132㎡。碧桂园·翡翠传奇为碧桂园高端产品翡翠系列代表,其优越的地理位置,完善的内外部配套,再加上名企效应,吸引了不少渭南购房者。免费咨询热线:400-032-4608转323207

除此之外,渭南城东汇邦项目、渭南本土房企上上国风、光运雲府项目等项目均有不错的表现。

渭南楼市5月新房成交量高新区位列第一 成交均价为6024元/㎡

根据搜狐焦点渭南站统计,2019年5月份,渭南高新区新房成交量位列第一,成交占比45%,成交均价为6024元/㎡;市中心区成交占比为30%,成交均价为6009元/㎡;渭南老城区成交占比17%,成交均价为5175元/㎡;其他区域成交占比8%,其中以汉华·原上项目成交显著。

在渭南楼市各大板块中,市中心区拥有优质的交通资源和城市资源,活跃楼盘众多,在渭南楼市总占比上比较稳定。渭南老城区由于其良好的生态环境和教育资源,被众多购房者看好。然而渭南高新区在5月份新房成交占比居于首位,一方面是因为高新区的发展被更多的购房者看好,另一方面是因为渭南高新区引来更多的大牌房企,比如近期的保利·锦悦和府、文瑞·卓锦花园城等,再加上诸如富力城、多彩康城、中海·紫御华府、恒大·珺睿府等项目新产品的推出和优惠力度大,因此热度有所上涨。

小结

在政策和经济的大环境下,渭南楼市进入了持续的自发性的调整阶段,房企通过增加优惠、打折的力度来吸引购房者购买,购房者也逐渐意识到房价的稳中有涨趋势,开始入手置业。渭南楼市发展随着恒大、富力、宝能、保利、中海等全国知名房企强势入驻,楼盘品质飞速提升,楼市均价水涨船高。同时,渭南城市建设不断完善,城市功能不断齐全,巨大的发展潜力引导众多外出人口回归家乡。因此,从渭南楼市的长远发展趋势看,市场会以稳为主,但稳中求进。

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