深圳再现排队买房?网友:中介比买房客还多

昨晚，深圳一张排队买房的图片刷爆了社交平台！

这是位于深圳北站的中洲迎玺项目，二期于昨日（6月19日）晚上拿证，且拿证即开盘，不需要摇号，客户先到先得，因此从昨日下午开始，营销中心就挤满了人群。

据悉，中洲迎玺二期此次推出746套93-163㎡的3-4房，开盘折扣力度比较大，认购87折+准签99折+一次性99折，即最低可以做到85折。

折后单价约5.6万/㎡起，均价约6.2万/㎡，其中：

约93-97㎡3房，总价约562万起；

约115-120㎡4房，总价约645万起；

约131-142㎡4房，总价约813万起；

约163㎡大4房，总价约1009万起。

项目曾于2023年12月推出过一期产品，当时开盘最低也是85折的优惠，折后单价5.8万/㎡起，总价576万起。

同样是延续“高折扣”，但这一次，因备案的楼栋不同，价格也卷至更低了。

我们都知道，现阶段不论是新房还是二手房，主打的就是“以价换量”，能打动购房者的有且只有价格了。

所以，这一次中洲迎玺也打动了这么多购房者来抢房吗？

据一位参与选房的网友爆料，昨日实际到场的有不少是中介朋友，客户可能一半不到。

“现场买房是交10万的定金，我们看到确实有几十组客户在排队刷卡，但现场更多的是中介”。

他表示有些是过来踩盘的中介，有些是提前过来帮业主代排队的，具体多少买房客，去化多少，还得看最终的公示结果。

*网友供图丨6月19日晚中洲迎玺实拍

同时，针对中洲迎玺此次的开盘价格，他表示虽然打了折，但还是“贵了”。

“我们看中的一套93平的户型，总价去到快600万了，但我们预算最多570万，所以最后也没买成。”

该网友表示，龙华现在价格挺卷的，不仅新房打折，二手房也在降价，他接下来可能会去看看周边的二手房。

如今的市场，房企不允许自由降价，但二手房却没有“降价底线”，不得不说，房企卖房确实不易啊。

再一个，深圳楼市在5月连发多个新政，仿佛也让开发商抓住了一丝求生的希望，不少楼盘都纷纷赶快清仓出货。

像此次的中洲迎玺，开盘豪不拖沓，取证就卖。手速这么快的，还有同一天取证的龙华红山的深业颐璟台（深业颐樾府二期）。

据悉项目今日（6月20日）开盘，加推252套面积99-116㎡的3-4房，备案均价6.9万/㎡，单价6.1-7.7万/㎡，开盘打93折，折后总价560万起，比一期便宜几十万。

看来，现在房企不仅要卷价格，还要卷速度了。