购房潮来袭 在渭南如何买到升值空间大的房子

房子作为生活必需品，是安身立命之所。随着社会的发展，房子本身除了其建筑成本的价值以外，被赋予了更多附加的价值。现在的房子，已经成为财富、体面的象征。连婚姻幸福都与房子有着千丝万缕的联系。甚至成为了丈母娘选女婿的一个标准。由此可见房子的重要性。对于普通老百姓来说，房子是家庭中的一件大事，如何在渭南买到升值空间大的房子？让钱更值钱呢?这里小编给大家提供一些在渭南买房子升值的技巧。 房子的保值和升值从专业的角度来说受到地段位置、周边配套、社区环境、物业管理水平等诸多因素的制约。  

1、地段优势决定价值

众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。例如渭南三大综合体，信达、国贸商圈、新行政区、万达商圈等核心板块，房子价格虽然会稍微高一点，但是周边配套成熟、交通便利，升值空间大。购房时注意要避开一些被称为“空城”、“鬼城”的地方，因为没有响应的配套设施建设，也没有发展相应的产业链，更没有带动人口的注入，基本没增值潜力。如渭南经开区附近的房子，购房者需要谨慎。

2、周边配套和品牌房企提升价值

房子的升值潜力并不是由房子本身决定的，而是由房子周边配套决定，房子周边配套对房子保值、升值有着重要影响。从区域经济角度、住宅经济方面综合分析，这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念，也就是：“距离市政设施和商业网点1KM左右，是所在区域较佳住宅地段。”

渭南房地场市场目前同质化比较严重，在硬性条件差异性很小的情况下，越来越多的购房者更加看重品牌房企、醇熟社区、金牌物业服务等因素。品牌就是品质保证，小编有位朋友，生活在西安，买房的时候只考虑万科的房子，他说前期买品质，后期看物业服务。必须承认，良好的物业服务可以减少购房者很多麻烦。渭南老百姓心目中口碑好的房企有海兴地产（代表项目海兴城）、恒天地产（代表项目恒天·首府）、鸿基世业（代表项目盛世华府）、恒昌地产（代表项目苏园丰景、依林园）、信达地产（代表项目信达公馆、信达现代城）、通达地产（代表项目通达·朗郡）。

3、教育盘、交通便利房附加价值

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于名校附近的教育盘，渭南孩子上学采取的是划片区就近读书，开学季家长们都是拿着户口本和房产证去给孩子报名的。近两年，购买教育盘也成了读名校的捷径，渭南北塘小学、实验小学、育红小学都是比较好的学校。购买教育盘已经成为一种投资行为。只要重点小学、名牌小学不搬走，教育盘的升值空间将十分巨大。

有的人买房纯粹是为了投资，留着先出租，等涨价了再出手。这类人往往过于注重房子所在区域宏观的投资环境，而忽略房子本身的误区。实际上，为了让房子在未来卖一个不错的价钱，投资者不光要看宏观的投资环境，还要看能不能住得舒服。除了周围的交通、配套、小区环境及文化，还要看房子的质量、户型、采光、通风等等。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气，进而商业也会发展迅速。较好，紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，升值空间也会巨大。

买房也是一门投资理财的大学问，买房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求。用发展的眼光买房子，房子能不能升值，很大程度上取决于政府对该区域的规划。随着城市的发展，经济、商业中心的选择非常重要。商业中心所在的城市板块形成的物业圈，会带动周边商圈的形成和设施的完善，从而使得这片区域房子的升值潜力越来越大。