房企融资额环比大幅下降 今年房企融资环境依然紧张
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
2019年以来,随着房企融资能力分化加剧,境内外资信良好、评级较高、财务盘面稳健的房企普遍披露融资计划。
原标题:2月房企融资额环比大幅下降 今年房企融资环境依然紧张
3月4日,北京首都开发股份有限公司发布公告披露其融资计划,包括两期总规模不超27亿元的债权融资计划(非公开定向债务融资)及规模不超50亿元的永续中票融资计划。
2019年以来,随着房企融资能力分化加剧,境内外资信良好、评级较高、财务盘面稳健的房企普遍披露融资计划。不过,从房企的融资规模来看,2月份比1月份明显回落。
根据同策房地产研究院的统计数据,2019年2月,万科、恒大、绿地等40家典型上市房企完成融资总额共计552.88亿元,环比1月的881.01亿元大幅下降37.25%。
同策研究院研究员朱莉莉指出,“经过2018年史上最长周期的资金困局,房企融资能力渐渐成为另一张房企排位表。开年以来融资环境多变复杂,因此预计2019年房企融资环境依然很紧张,房企资金承压将成常态。”
朱莉莉分析认为,从融资渠道来看,各类型债权融资方式额度降幅明显,跌幅较高达68.7%。2月份,受监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计552.88亿元,其中债权融资额为551.94亿元,环比下降37.31%(1月债权融资总额880.40亿元)。
其中,2月份房企发行公司债共融资363.25亿元,环比上月的512.62亿元下降29.14%。其它债权融资总额57.52亿元,较上月183.75亿元大幅下降68.7%。
此外,中期票据融资总额为53.52亿元,较上月的68.7亿元下降22.09%。境内银行贷款融资额度44.74亿元,环比上月的85.65亿元下降47.76%。信托贷款融资总额32.91亿元,环比上月29.69亿元小幅上升10.85%。
2019年开年以来,外币融资总额稳居首位,占比逐月攀升。2月,外币融资总额357.7089亿元,占比64.7%;1月,外币融资总额占比56.22%。这意味着,在境内融资渠道有所放缓的环境下,境外融资渠道也不甘示弱。
同策集团首席分析师张宏伟认为,“龙头房企的规模竞争可能引起行业的重新洗牌。行业预期悲观的情况下,部分中小房企可能进一步陷入资金困境,未来半年到一年,龙头房企在行业下行调整周期中会迎来比较好的并购机会。”
记者:高伟
来源:经济参考报
渭南近期热门楼盘一览:
铂悦华府 免费咨询热线:400-032-4608转385918
信达玖玺 免费咨询热线:400-032-4608 转 386511
渭南宏帆广场 免费咨询热线:400-032-4608转181237
新洲·华盛城 免费咨询热线:400-032-4608转259055
上上国风·九号院 免费咨询热线:400-032-4608转382934
中海·紫御华府 免费咨询热线:400-032-4608转376553
礼悦阁 免费咨询热线:400-032-4608转381938
曦和·中央公园 免费咨询热线:400-032-4608转259019
豪庭·佳苑 免费咨询热线:400-032-4608转259218
富力城 免费咨询热线:400-032-4608转369548
国贸公园盛世 免费咨询热线:400-032-4608转259058
高新云璟 免费咨询热线:400-032-4608转381338
汇邦·沋河华府 免费咨询热线:400-032-4608转179245
多彩康城 免费咨询热线:400-032-4608转161294
汇邦·沋河瑞府 免费咨询热线:400-032-4608转381747
宏帆·人和府 免费咨询热线:400-032-4608转381382
上上国风2期·东府 免费咨询热线:400-032-4608转259284
广青·甲天下 免费咨询热线:400-032-4608转176962
华盛公寓 免费咨询热线:400-032-4608转195324
通达·朗郡 免费咨询热线:400-032-4608转195138
天久一品 免费咨询热线:400-032-4608转160406
鸿基·紫御观邸 免费咨询热线:400-032-4608转321474
恒大珺睿府 免费咨询热线:400-032-4608转322935
碧桂园·翡翠传奇 免费咨询热线:400-032-4608转323207
渭南义乌国际商贸城 免费咨询热线:400-032-4608转349385
高新时代新城 免费咨询热线:400-032-4608转161362
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。