渭南楼市8000+的毛坯和精装 这仨大平层楼盘怎么选?

最近渭南楼市有3个楼盘比较吸人眼球！融创东麟府8000+的精装修，多彩·康城8000+的精装修，渭南万科锦宸8000+的毛坯，一上来就是王炸地段+王炸产品+王炸品牌，搞得渭南购房者头都大了，这仨楼盘你会怎么选？（PS，看性价比呗）今天我们一起来聊聊！

壹

先看重点，仨楼盘产品如何？

大概一看，这仨楼盘都属于改善型产品。

1、多彩康城15层 两梯两户，渭南精装标准较高

多彩·康城目前热销的8#楼约195.33㎡墅级大平层，总高15层。

大部分人提起多彩康城，首先会反应到，这是渭南精装标准较高的楼盘，3.4米层高，美心入户门、欧派橱柜、方太炊具、沁园净水器、科勒卫浴、约克中央空调......，就这些简单的品牌陈列，都让人耳目一新。

（ 多彩·康城195㎡样板间概念图）

我们可以简单的算个账，就这个装修标准，在西安最起码2万+起步，而在渭南却只有8000+的价格。

2、融创东麟府22层135㎡户型，客厅+阳台是亮点

再来看融创东麟府，目前在售的2#楼，22层，连廊2梯4户，135㎡的户型。作为融创进驻渭南的排名前列个楼盘，装修标准也不逞多让。（西蒙插座、老板抽油烟机、科勒卫浴、弗拉卡水龙头、美的中央空调等）另外，包括户型内部一些细节化设计也让人很是喜欢。

（ 融创东麟府135㎡样板间）

比方说U型厨房内，桌面边缘凹槽设计、隐藏橱柜收纳功能；房门地脚线包边更能、主卧背灯双开、大面宽玻璃等等，都给人留下了深刻的印象。总体来说精装的优势，在融创东麟府有了很好的呈现。如果非要找问题，那可能就是房间的尺寸，毕竟只是个135的户型，不过陕西人爱面子，总喜欢大一些的客厅和阳台，在这里展现的酣畅淋漓。

3、万科锦宸，17层设计160㎡—260㎡

万科锦宸，万科今年开售的大平层项目，目前在售1、2、4三栋楼，都是17层，2梯2户设计，面积区间160㎡—260㎡。其中几个户型的客厅设计确实让人震撼了，毕竟是大平层产品。除了户型产品之外，万科锦宸最吸引人的，就是它紧邻西安交大附小的位置。

（万科锦宸）

贰

看价格，性价比一目了然

看地段，新区域略显单薄

买房子不看价格，那都是北上广深你土豪级别的。据了解，多彩·康城均价8054元/㎡，融创东麟府均价8500元/㎡，万科锦宸均价9000元/㎡（实际成交价8500元/㎡）。单单从价格上看，多彩·康城和融创东麟府要高人一等了。

现如今，渭南楼市均价在6500元/㎡左右，精装房的均价基本在7000-7500左右，这三个楼盘作为渭南少有的大平层产品，的确在市面上吸引了不少人关注。

1、地段对比，房地产撑起的新区域略显单薄

从地段上看，多彩·康城和融创东麟府所在的高新前沿，可以说是目前渭南楼市较好的区域。一方面交通便捷，去哪都不远。另一方面，周边达小区林立，从万达、恒昌名门世园、信达源著、中海紫御华府、光合宸院，未来会聚集一个8万+的人群流量，这里会成为渭南又一大高高端居住集合。

再来看看万科锦宸，滨水新区的生态环境也加分不少，在未来也有着很好的前景。但目前来看，即便是有万科城的加持，也略显单薄一些。毕竟区域的发展不仅仅是靠房地产而起来的。另外，该区域周边的碧桂园春风南岸，也凭借略低于区域价格的高性价比吸引了不少人群置业。

2、市场不明朗，价格战将成为楼市关键词

之前就讲过，咱们渭南楼市目前正处于平稳期，而且近期的市场略显冷淡。二手房停贷、银行贷款放慢，大牌房企融资渠道受限，在市场平稳的过渡期，购房者选房时更应当冷静和理性。毕竟从产品上来看，万科锦宸的产品是毛坯房，还需要装修，计算下来可不是一笔小数目。

据了解，今年渭南上半年信贷相对宽裕，但三季度出现了放款难，部分银行房贷排队现象严重，严重制约了楼市成交，而房地产信贷收紧是出现市场全面速冻的较大原因。业内人士分析，四季度全国大部分城市将进入明显的调整周期，如果从10月开始，房贷没有明显放宽，价格战将成为四季度房地产市场的主要关键词。

也就是说，在目前市场不明朗的情况下，高性价比的产品将成为购房者选择的重点对象。

综述：选择楼盘，往往是渭南购房者最为头疼的话题，毕竟现如今渭南各大区域发展过快，一方面教育、医疗、商业等配套赶不上。另一方面，新产品层出不穷，产品的更新比以往时候都有了长足的发展，越是在这个时候，广大渭南购房者越应该冷静、理性的对待每一份选择，从而立于不败之地。