楼市短期政策风向骤变 疫情过后渭南房价稳字当先

疫情过后渭南房价怎么看？现如今渭南各个行业进入有序复工阶段，关于未来渭南房价走势的讨论越来越多，俗话说渭南房价短期看政策，在经过住房不炒、个别城市已经被约谈，以及渭南楼盘的房价变化来看，疫情过后的渭南房价稳字当先。

一、渭南房价短期看政策，稳了

1.坚持住房不炒，房地产不作为渭南乃至全国恢复经济的手段

都说渭南房价短期看政策，这方面包括货币政策、调控政策、信贷政策、棚改政策等等。一方面渭南货币政策影响不大，棚改政策逐渐降温。就2020年后期的渭南楼市来说，短期内能影响渭南房价的只能是调控政策和信贷政策了。

2020年新春以来，疫情期间各项救市、稳市政策不断，受国家住房不炒的大前提下，但真正有影响、有效果的并不多。因为大部分都只是公积金还款延缓、开发商土地款延缓等政策。

日前，河南省驻马店市出台17项稳楼市政策，当中重磅提及较低首付比例由30%下调为20%。此文一出千层浪，被看做是“放松调控”的解读和炒作，立即引起相关部门约谈，首付下调了，救市、稳市变为过激行为，用房地产作为恢复经济的手段，看来是行不通的。

2.渭南楼市政策具有特殊性、简单性

从地缘环境上讲，渭南离西安较近，又是三线城市，历来很少出台自己独有的房地产政策，原则上追随国家政策，市场变化上根据西安调整，这是渭南楼市政策独有的特殊性和简单性。

其实渭南房价的暴涨，在这一轮楼市调控下已经得到了明显的遏制，目前来看未来一段时间里，渭南房价都不可能出现大幅度的上涨的可能性，这对所有想要买房的刚需购房者来说都是一件好事。

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二、疫情前后渭南热门楼盘房价变化

说到疫情前后渭南房价有无变化，市场的风向是最正确的，我们从几个渭南楼市热门楼盘房价就可以得出结论。

中心医院旁上上国风·九号院目前均价6360元/㎡，近3个月来没有变化。目前搜狐网友交1元可参与3套底价房源秒杀，不成功退10元；

万达广场旁的恒昌·名门世园目前均价5800元/㎡，近3个月来没有变化，目前搜狐网友交1元秒杀，3套底价房源53**元/㎡，搜狐再送您5000元专属房款；

刚刚结束75折钜惠的恒大珺睿府，目前均价6500元/㎡，受到全国优惠政策影响，较2月份的6800元/㎡有所下调，78折特大优惠，恒房通会员推荐再享97折，2000元定套房；

保利·锦悦和府目前均价5700元/㎡，近3个月来没有变化。目前五证齐全，在售建面约120-230㎡纯板花园洋房；

此外，宏帆人和府、渭南宏帆广场、新洲·华盛城、文瑞卓锦花园城、东原玖城阅、富力城等渭南热门楼盘房价均无变化。详细信息可扫码进入搜狐焦点渭南站查询。

总结：疫情期间，渭南楼市正在经历冰与火的考验，各大售楼部开启网上看房、直播销售、打折优惠、30天无理由退房等“花式营销”，希望激起市场反应。另外，就短期政策方面来看，在住房不炒的大前提下，疫情过后渭南房价稳字当先，楼市不会作为激活渭南经济的重要砝码。