超越市场之秘!品质不会撒谎,触摸渭南高端!

PART1-市场变幻，安全为王

近期，市场宏观经济大环境有些变动，特别是人民币汇率破七之后，对于房地产的影响，开始潜移默化。

地市级市场对此虽不敏感，但架不住省城市场辐射，因此，即便是渭南市场有限，人们还是意识到：对于核心地段的物业，还是应该重点关注。低风险居投兼顾，安全着陆，对于普通家庭而言，无疑是重中之重！

什么样的项目算是“安全”？可以从地段、增长、品质三个维度分析：其一，地段要安全，政经文腹地，商流汇聚，庞大人气拉动消费氛围，确保租赁市场；其二，增长要安全，有城市规划，一切正在渐次兑现，地段潜力十足，足够高增长；其三，品质要安全，装修品质，用材用料，眼见为实，较好是现房，所见即所得。

从三个“安全”来看，地段安全，意味着配套好；增长安全，意味着潜力高；品质安全，意味着产品质素，清晰可见。但反过来再看，想要同时满足配套好、潜力高、品质可鉴的项目，凤毛麟角。这恐怕便是多彩康城能够笑傲渭南楼市的三个前提，无需纠结，资产足够安全！P

ART2-三重安全，赢取市场

渭南紧邻西安，与西安临潼区紧连在一起，两地之间乘坐高铁仅需17分钟，高铁尚未提速，便已经驶入渭南高新区了，换而言之“17分钟生活圈”，便可切换两座城市。

切换高铁之后，五分钟车程便进入渭南高新区，作为渭南经济发展极，高新区价值非凡，否则政府也不会将渭南较大的购物中心、体育中心、医疗中心，甚至还有大量的政务机构，全部迁入高新区。

站在渭南加速发展的高新区大背景之下，再去看多彩康城的“安全”价值，将更为清晰：其一，地段要安全，五百米之内，多彩康城周边聚集了万达广场、渭南体育中心、渭南市中医院、高新第三小学、渭南初级中学等，配套资源少有。其二，增长要安全，多彩康城社区南门出口，便是红星美凯龙，目前正在招商， 即将开业，坐等大商云集；距项目500米之内的渭清公园正在扩建之中（大部分已经建成），更有多家重量级房企环伺，一同拱卫区域发展。其三，品质要安全，为了打造舒居品质，多彩康城采用全装修交付，奢装地面、智能门锁、厨卫电器、空气+净水、居家柜体、电视机墙+全壁纸，全装修品质交付，赢取市场信心。

如果说地段、增长都是共享资源，那么多彩康城的私享精装现房品质，无需脑补，现场可鉴，特别值得点赞！

PART3-品质现房，三项领跑

仅仅凭借“三个安全”就可以了吗？恐怕还不够。房住不炒大基调之下，说到底还是要比拼产品，毕竟渭南市场并不缺乏品牌房企。目前，已经进入的万达、碧桂园、中海、恒大、富力、东原，还有正在洽谈的绿地集团，每一家房企的品牌历史都是震撼人心，每一家开发商都是全产品线开发，可以说，想要在渭南争夺一席之地，十分困难。

品牌逐鹿渭南，多彩康城价格一直是渭南市场前列，销售亦是如此，凡事总有因果，除了“三个安全”之外，多彩康城凭什么赢跑？

其一，施工领跑，大品牌卖期房，多彩康城卖现房。地级市开发行情良莠不齐，为了降低置业风险，卖现房客户更放心。现房交付，实景兑现，品质可见，无需脑补生活品质，眼前所见就是生活方式。

＞备注：多彩·康城建筑外立面实拍

其二，装修领跑，大品牌卖装修，多彩康城卖全装。大品牌精装修产品进入地级市，因为房价限制开发，品质存在弹性，精装变装修。但多彩康城一心雕琢品质，力邀名师，打造高端酒店式公寓风格，房屋全装修一步到位。

＞备注：多彩康城精装样板间实拍

＞备注：多彩康城精装样板间实拍

其三，体验领跑，大品牌卖样板，多彩康城卖体验。大品牌热衷于样板间展示，多彩康城现场展示，打造高端酒店式公寓风格，双精装大堂、公区精装修、四合一密码锁、大量木饰面板、新风系统+前后端净水系统、不锈钢踢脚线、圣象强化复合地板、欧神诺地砖、科勒坐便器、高端欧雅壁纸等。多彩康城，配置领跑市场，服务追求优越，物业服务力邀世界五大行之一戴德梁行，作为先进物业管理团队，戴德梁行执掌服务，为生活高屋建瓴。除此之外，多彩康城还规划有社区品牌幼儿园，携手吉的堡教育集团，打造幼儿国际双语教育课程！

由此可见，一家本地房企想要赢跑市场，力敌大品牌房企，凭借的绝不只是概念，关键还在品质。西安的天地源、中大、万众、莱安（西安起步）亦是如此，没有特别的品质，就不会有特别的口碑。

当然，多彩康城只是孤例，多种原因造就了这一点，才能呈现出“三项安全+三项领跑”，目前，多彩康城价格也达到了八千每平，属于渭南一线房价。这既是一个热销盘，也是一个高端盘；既是一个明星盘，也是一个小众盘；既是一个现房盘，又是一个精装盘！

PART4-高级体验，奢侈细节

在看完多彩康城实体交付的产品之后，有两点感触比较深刻，值得重点划线：其一，高级：多彩康城重资投入，充分反映在品质上，典型如双精装大堂，入户前厅后堂，全部公区精装修，采用木饰面板。仅这一项装修代价就极高，现在西安只有高级公寓，还有2万+豪宅采用如此配置，因此，进入楼栋之后，首先入眼呈现的便是产品的高级感。

＞备注：多彩康城示范区实拍

其二，奢侈：什么叫奢侈？就是钱花在看不见的地方，例如，全屋踢脚线全部黑金色不锈钢，全屋门框不锈钢，多层吊顶+布局开槽，浴室大理石地面开槽，全套断桥铝、隐藏式柜体等等，这些细节极易忽视，只有多次置业才会明白，每一个细节都是重金铺设。

城市核心，资源所至。未来，站在多彩康城的大平层之上，俯瞰渭南体育中心，所有赛事尽收眼底，还有渭清公园等城市配套，远见城市未来。近揽城市政经文资源，远看万家灯火霓虹闪烁。

＞备注：多彩康城区位图

目前，多彩康城在售户型约140-170㎡，3.1-3.4米层高，带露台产品，可环视渭南高新区。

此外，项目二期户型约108-186㎡中央景观洋房，现已开始接受前期咨询，二期汲取国内名盘，打造连阳台、大揽景，不仅装标升级，还是社区王座楼位，对渭南感兴趣的朋友，可以重点关注一下。

 ＞备注：多彩康城二期规划效果图

当前，房地产市场逐渐进入横盘期，机会与风险并存，未来不是投资的时代，而是安全的时代，不仅要选择安全避免过高杠杆，更要规避没有办法兑现的预期。目前多彩康城-酷玩多彩活动正在进行中，游乐项目包括大型冲浪、鲸鱼岛（海洋球池、蹦床粘粘乐）、跳舞机、VR射击、VR蛋椅、眼明手快、投篮机、三维针雕、网红拍照背景墙等。

＞备注：多彩康城—酷玩多彩活动现场实拍

＞备注：多彩康城—酷玩多彩活动现场实拍

＞备注：多彩康城—酷玩多彩活动现场实拍酷暑盛夏，可以在多彩康城来一场欢乐总动员，大量酷玩、亲子类趣味活动，一起嗨翻天，尽在多彩康城！

文章转载自公众号  徐三刀评楼市 ， 作者 燕十三