渭南精装房“大战”毛坯房 购房者该如何买单?

近期，随着各大名企的纷纷入驻，渭南楼市精装项目增多，如恒大、碧桂园、多彩还有即将面世的富力等等，提升了居住品质的同时，更大程度上丰富了渭南市场。对于购房者来说，想要选择精装房，较大的门槛似乎是7000+的均价。那么，精装房跟毛坯房到底有什么差别？购房者在两者之间到底该怎样选择？希望这篇文章能够给诸位一些有用的信息。

精装房和毛坯房所消耗的时间成本

选择毛坯房，除了考虑交房时间之外，还要考虑装修的问题 。毛坯房装修费时费力。你得自己亲自去挑选需要的建材，跟装修师傅沟通，必要时还要去监工，看看装修的情况。如果遇到不好的装修公司和装修师傅，可能会产生纠纷。

精装房省去了装修的麻烦，节省了业主的时间成本，一般来说，精装房会有交付标准样板间和展示，比如恒大珺睿府、多彩康城等等，业主可以通过参观样板间了解以后入住的样子，交房之后便能立即入住，节省了时间成本。而作为恒大、碧桂园等知名品牌，样板间即交房成品，对于不相信样板间的购房者，也能更加放心。

恒大珺睿府样板间展示

精装房和毛坯房所消耗的资金成本对比

在渭南， 毛坯房的均价目前已经达到了5000元/㎡-6000元/㎡，比如上上国风2期·东府均价5600元/㎡、鸿基紫御观邸均价5500元/㎡。而且毛坯房交房之后就面临着一大笔的装修支出，动辄十万、几十万的装修费用，算下来与精装房相差无几，甚至还有可能更贵。

而精装房看起来似乎很贵，比如多彩康城均价7500元/㎡，很多购房者表示买不起，但是换个角度思考，精装房是将装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来进行装修。一般来说，精装房的装修标准为1500元/㎡左右，而对于渭南的精装项目来说，所采用的装修品牌均是一线大牌，装修品质有保证。这对于资金不是特别充裕的业主来说，极大缓解了资金压力，避免了“有钱买房，没钱装修”的尴尬。

多彩康城精装工艺展示

业主对于装修风格的需求

但精装房较大的优势一也是其较大的缺陷，就是装修风格太过统一，虽然统一装修避免了交房很长时间之后还有装修噪音的烦恼，但是太过统一的风格对于一些追求时尚潮流的年轻人来说，却可能不是一个最合适的选择。

而购买了毛坯房的业主，可以根据自己的兴趣爱好来装修房子，选择自己喜欢的风格、布局，同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费！

渭南买房选择毛坯还是精装？

其实归根结底，精装房和毛坯房的区别就是装修与未装修的区别，所以说，渭南购房者选择精装房还是毛坯房，需要明白这几点：

1、是否有足够的时间和精力去装修

装修是一件劳神费力，且耗时较久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到最后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。

2、对新房装修效果，是否要求较高

精装修的房子，是由开发商统一负责，装修风格也是一样的，没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。

3、是否着急入住

精装修和毛坯较大的不同，就是精装修交房以后，业主简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置，才能入住。

4、购房预算是否充足

精装修的房子，由于包括了装修的费用，因而房价较毛坯房高。所以如果经济实力不允许的话，建议还是优先选择毛坯房，后期在装修上，可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标准。

精装房与毛坯房没有特别的好和坏，不存在单一的判断标准。精装房也有可能存在安全和施工隐患，而像新洲·华盛城、鸿基·紫御观邸等品牌、品质、口碑等都处于上乘的毛坯房，也可以很出彩。所以，选择精装房还是毛坯房还是要看个人喜好和经济能力。最后，愿各位都可以选到合适的房子，解决所需。

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