竟然影响整个陕西 热销楼盘基因全在这个项目里

说到渭南楼市就不得不提汉华·原上，除了地理位置置身于世外桃源，就连推广也是很佛系，入市以来几乎没看到怎么宣传，每次听到声音就是热销二字。因为产品属性的不同，这个楼盘的关注人群竟然影响到整个陕西，细细看来，居住性、投资性等等，热销楼盘的基因全在这个项目里了。

一、理想的人生应该有几套房子？

较好的一套应该是用来度假

我们在聊汉华·原上的前面，先给大家讲个事情。前段时间和几个朋友闲聊，他也算得上是成功人士，在西安开了个中型公司，身价在500个以上，从买房的策略上，他说道：“人生应该有几套房子？排名前列套自住；第二套改善；第三套收租；第四套度假。”

人的欲望是不断升级的，正如买房的目的一样。城市中的生活看起来光鲜亮丽，可以满足就业医疗教育等各种需求，但无法解决快节奏生活下人们日渐积累的焦虑感。

听完这番话，也许就是汉华·原上受到整个陕西关注的主要原因了。

二、热销基因两个点，上涨空间和区域发展

1、半熟地上涨空间足

汉华·原上地处渭南市临渭区南塬生态新区解放路南段与创智路交汇，作为西北地区少有的康养小镇，从投资性上来看，目前处于半熟地的性质。怎么说呢？一个板块从规划到发展再到产业、配套都建好，是由生地变为熟地的过程。半熟地，就是有了规划，目前规划正在逐步落地的板块。

而汉华·原上这片区域，目前就处于这个状态，现在投资可以享受房价长期、稳定的增值过程，但错过了板块快速发展的黄金期，什么配套都有了，预期的上涨空间也就不存在了。

2、有人问了，规划如何？

1、从汉华·原上所在的南塬新区大的环境上来看，为将人民对美好生活的向往的愿景变成实实在在的场景，日前，《渭南美好生活示范区规划》发布，通过强力推进渭南银发经济与智能制造产业的跨越式发展，为建设富裕、开放、和谐新南塬，打造高级美好生活示范中心，指明了道路。

2.全市域由以高品质中心区、公共设施与高品质居住区和高效益产业区为核心，功能完备、有机分工，发展集约、高效、绿色的经济发展体系，构成一个特色鲜明，集约紧凑、有机分工、 绿色人性的宜居宜创市区。

3.结合备选产业与机会产业，确定渭南美好生活示范区重点发展六大产业类别：农业食品医药产业、银发用品研发制造、老年文化体育和娱乐、生态康养旅游、互联网与云计算大数据服务及老年金融与保险。其中，60%为基础产业，30%为辅助产业，10%为培育产业。

（渭南南塬新区产业布局）

从规划来看，汉华·原上所在的南塬新区是一个产城融合、职住平衡的优质板块。另外，包括商业配套、教育用地、高端办公、品质住宅等多个城市功能也都有体现。

三、热销三、真正的度假产品

既要有田园风光，又要有城市便利性

1、关中城市群，渭南是一个重要棋子

请不要忽视现代人的惰性，真正的度假产品，既要有山野田园风光，还要有城市中的便利生活。从区域上来看，汉华·原上距离西安50分钟车程，刚好一场度假的缓冲。20分钟来回临渭，重点中学、市医院、公园等配套不会让度假成为一场“隐居”。

在关中城市群中，渭南作为一个重要的棋子，郑西、大西2条高铁在此并站交汇，陇海、西南等6条铁路与连霍、京昆等3条高速公路和9条国道省道纵横贯穿，是中东部地区进入西北门户的交通要道。

（点击下方链接查看汉华·原上其他配套）

2、冠绝陕西的田园风光，汉华·原上太惊艳

从地段上看，汉华·原上项目所在的南源新区，地势整体高于城市海拔，由于温度与湿度指标均适宜人体健康，舒适度更高，于历史上素有「长寿塬」之称。这里与西安的PM2.5指数较高差可达400μg/m3，更适宜长久居住。

从数据上看，汉华·原上总投资15亿元的文旅大盘，一期规划173亩，总建筑面积20万㎡，一期总规划535套中式合院，383套院落洋房。绿化率60％，车位配比1:1。

汉华·原上目前在售约约126-219㎡生态低密洋房，均价4999元/㎡，由国际设计团队联袂设计，首创渭南约5.5米开间超大南向面宽客厅，精心打造4面朝南双阳台南北通透纯明户型，同时拥有1.4超低容积率，无限楼间距，无限视野。

最后呢，我们一直在讲，土地资源是不可再生的，更是不可复制的！汉华·原上之所以能够影响整个陕西的改善、投资、养老等产业，除了地理位置、区域规划外，最重要的就是产品本身的走心，死磕产品，依然用产品打动客户，这是非常难得的企业精神。

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