圆满收官!2026日照新春线上房交会闭幕! 安居红利持续护航港城美好生活

当最后 一波政策答疑落下帷幕，“宜居日照 欢迎回家”2026日照新春线上房交会 连续五场第一阶段官方直播，在今天下午的政策红利专场中正式画上圆满句号！从购房政策权威解读到返乡置业好房推介，从以旧换新全链条服务到适老化改造暖心升级，再到最后一场的政策兜底、全疑解答，这场线上的置业盛宴，始终以市民安居需求为核心，为港城市民解锁了政策红利、优质房源、金融护航、全链服务的四重安居保障，真正实现了“让置业更省心，让安居更舒心”。

作为本次房交会的压轴大戏，最后一场政策总结专场特邀市住建局、不动产交易登记中心、公积金管理中心专家大咖坐镇，针对前四场直播中市民最关注、最疑惑的置业问题集中答疑，同时邀请德瑞房产作为房企代表分享政策落地实践，用权威解答、实操经验，为市民置业安家吃下“定心丸”。

住建局：政策兜底+品质护航

明确安居核心答案

针对市民最关心的以旧换新、房企监管、好房子标准等问题，住建局专家逐一给出明确解答，更公布了后续满足市民刚性和改善性住房需求的长效措施：

1、以旧换新补贴精准落地：居民购买开发企业“以旧换新”出售的新房，旧房作价款70万元以内的，可申请5万元“购房优惠券”补贴；房款70万元（含）至150万元的，可申请10万元“购房优惠券”补贴；房款150万元以上（含），可申请15万元“购房优惠券”补贴，用于抵顶购房款。申请补贴对象购买房屋的交款时间、网签时间、备案时间均应在政策规定期间，即2025年6月13日至2026年12月31日止。符合本实施细则的购房优惠券补贴申请人，通过日照市住建局或日照人才发展集团公众号中的“才易居”模块填报申请信息，提交必要的证明材料，经区县、功能区住建部门审核，市住建部门确认后，以电子券的方式取得购房优惠券。申请人使用时，向开发企业出示，由其进行查验、核销。

2、诚信经营全程监管：对参展房企实行全程巡查督导，严禁虚假宣传、哄抬房价等行为，违规企业将被取消参展资格并纳入行业信用档案；市民遇违规可通过住建局官方热线、政务平台实名举报，专人对接督办；

3、长效措施持续发力：后续将持续落实以旧换新、人才购房等补贴政策至有效期结束，持续推进住宅品质提升，精准适配刚需、改善、人才、老年等不同群体住房需求，同时完善住房配套服务，推动日照从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

不动产：便民新政升级

线上线下高效护航置业新流程

不动产交易登记中心围绕返乡置业、线上服务、二手房交易等核心需求，推出三大便民举措，让房产登记少跑腿，效率高，成本低，全方位保障市民置业交易安全：

1、返乡置业购新房，全程减负更安心：推出新房购置"一件事"登记服务革新，实现跨部门数据共享，一表申请；创新"备案即预告"模式，网签备案时即可完成预告登记，防范一房二卖风险；预抵押登记延伸至全市33家金融机构的全部营业网点，一站式申办2小时办结，银行可当天放款；个人产权证办理支持自主选择本人办、房企代办、银行合并办，材料精简，流程便捷。

2、线上服务全面升级，网办已成主流：深化"全程网办，掌上办"，目前80%以上的登记业务可线上提交，一手房、二手房过户、抵押登记等高频业务全覆盖，所有登记业务一日内办结，13大类业务即时办结；线下窗口实现无纸化办理，刷脸签名，自助打证领证，真正让"数据跑路"代替"群众跑腿"。

3、二手房交易政策优化，带押+带封处置解痛点：强力推广"带押过户"政策，无需提前解押即可完成二手房过户，抵押，流程简化为三步走，资金由银行 /公证机构管控，安全无风险，合作银行覆盖工行、日照银行等十余家家金融机构，适用范围从住宅拓展至土地、厂房等不动产；推出"带封处置"新政，被查封房产可在法院监督下自行交易，从"强制拍"变为"自行卖"，梳理七步办理流程，有效盘活查封资产并平衡各方权益。

住房公积金：使用能全面升级

保障支持范围不段扩展

本次房交会中，日照住房公积金的多元化使用成为市民关注焦点。如今的住房公积金，已突破原有单一购房功能限制，真正转型为覆盖多场景、惠及多群体的综合性住房支持体系，并推出一系列普惠便民新政：

1、政策红利全面释放:梯度提升公积金贷款额度，双缴存家庭一般贷款最高贷 100 万元，购买“好房子”高品质住宅、二孩及以上家庭最高贷 150 万元;人才贷款范围和额度大幅提升，全日制博士研究生双缴存家庭最高贷款160 万元;符合新建商品房现房、“好房子”或装配式住宅，二孩及以上家庭贷款，人才贷款等三类最高额度上浮情形的，可任意选择其中两类情形叠加，叠加后最高可贷额度160万元；首套房、二套房贷款首付比例低至20%；租房提取年度最高额度提至18000元/年。

2、灵活就业人员专属政策:日照作为全国灵活就业人员公积金试点城市，为外卖骑手、网约车司机、个体工商户等群体推出专属政策无户籍、身份限制，可自主缴存，连续缴存满6个月即可申请低息贷款，还可享受缴存补贴、租房优惠、个税减免等福利，灵活就业人群也能享受公积金制度红利。

3、温馨提示:公积金业务办理更便捷了！您可通过爱山东APP或省市政务服务网“高效办成一件事”专区，线上办理公积金贷款购房“一件事”，实现公积金贷款线上申报。您还可通过公积金官网、手机公积金APP办理缴存、提取、贷后等业务;若想了解公积金有关政策，您可拨打公积金服务热线12329咨询。

德瑞房产：房企担当 全力推动政策落地见效

作为房企代表，德瑞房产在直播间分享了配合政府购房政策落地的实操经验，用实际行动诠释本土房企的责任与担当：一是设立政策对接专属专员，全程协助市民办理以旧换新、人才补贴等申领手续，打通政策落地“最后一公里”；二是积极打造省级高品质住宅试点项目（德瑞·屿水湾），严格落实“好房子”建设标准，为市民提供优质宜居房源；三是落实政策叠加让利，将政府补贴与房企优惠、人才福利结合，让市民享受实实在在的置业红利；四是针对以旧换新、返乡置业人群推出专属房源和配套服务，精准适配不同群体需求。

回望五场直播

绘就港城安居全景图

从2月8日的购房政策专场启幕，到2月9日、10日两场返乡置业专场的好房推介，再到2月11日以旧换新+适老化专场的全链条服务，最后到今日政策总结专场的兜底答疑，五天五场直播，覆盖刚需、返乡、人才、改善、老年等全置业人群，实现了“政策解读-房源推介-全链服务-服务升级”的全流程覆盖。

政策维度：以旧换新、人才购房、返乡置业、公积金贷款等多重红利叠加，明确申领标准、流程，让市民看得懂、用得上；

房源维度：精选二十余个优质楼盘，涵盖刚需、改善、滨海、学区等多元房源，实景呈现、优惠给力；

服务维度：联动中介机构解决旧房处置难题，邀请日照椿龄居打造适老化改造方案，打通“卖旧买新-装修改造-安居入住”全链条；

金融维度：日照银行量身打造专属金融服务包，按揭贷、装修贷、适老化改造贷等多元产品，低息高效、一站式满足资金需求。

五场直播通过多个平台同步开播，累计吸引数万市民观看互动，评论区满是“安家日照”“政策太给力”的点赞，众多市民通过直播间留资锁定福利，真正实现了“足不出户选好房，线上解锁安居利”。

红利不落幕 安居服务永在线

虽然本次线上房交会第一阶段的直播已圆满收官，但所有安居红利并未结束，各项政策、福利、服务将持续落地，为港城市民的安居梦想保驾护航：

1、政策有效期延续：以旧换新补贴政策执行至2026年12月31日，公积金各项新政执行至2026年4月20日，市民可按规定继续申领享受；

2、金融优惠持续护航：日照银行房交会专属金融优惠将继续延续，按揭贷、装修贷等产品仍享专属利率和高效审批，全市各网点均可办理；

3、便民服务常态化：不动产线上登记、公积金线上办理、住建局政策咨询等服务将持续常态化开展；

4、房企优惠继续落地：各参展房企的房交会专属优惠将持续一段时间，市民可直接联系房企了解详情；

从一纸政策到落地见效，从一套好房到一种美好生活，2026日照新春线上房交会第一阶段闭幕，这不是安居服务的终点，而是日照推动房地产市场平稳健康发展、打造宜居城市的新起点。

“宜居日照，欢迎回家”，这不仅是本次房交会的主题，更是日照这座城市对每一位市民的美好期许。愿每一位港城市民，都能在这片热土上安个好家，邂逅属于自己的美好生活；愿日照的宜居底色，在一次次安居服务中愈发鲜明！

来源：日照市房地产业协会