渭南市临渭区中心区控制性详细规划出炉 区域内热门楼盘又将受益

近日，渭南市临渭区中心区控制性详细规划出炉。该区域作为渭南市中心城区的重要组成部分，是渭南市的公共活动中心、交通枢纽中心、文化活动及主题旅游中心。

规划范围

本次规划区范围北至规划站北路，南至乐天路，西至渭清路，东到前进路，总用地面积约为7.15平方公里。

功能结构

功能结构：一轴两心，三点六区

一轴：功能发展轴

两心：城市复合中心、高铁副中心

三点：三个生活配套节点

六区：城市核心片区、高铁片区、商务商业服务片区、三个居住片区。

其中，最受广大市民关注的无疑是区域内公共管理与公共服务设施规划，具体规划如下：

行政办公设施规划

规划行政办公用地17.23公顷，占规划城市建设用地的2.44%。

市级行政中心位于渭河南、车雷大街两侧地块，结合市级文化中心进行布局。

文化设施规划

规划文化设施用地12.65公顷，占规划城市建设用地的1.79%。规划布局在乐天大街北侧、仓程路西侧、渭清路东侧、车雷大街南侧，主要为市级的博物馆、图书馆、文化馆等设施。

教育科研设施规划

规划设置5所小学、3所初中、1所高中，用地规模为33.60，占规划城市建设用地的4.76%。

医疗卫生设施规划

规划医疗卫生用地21.14公顷，占规划城市建设用地的3.00%。规划布局三所医院，一处为综合性疗养院，位于金水路东侧，占地面积为13.36公顷；一处为综合性医院，位于西岳路东侧、渭河大街南侧、车雷大街北侧、前进路西侧，占地面积为6.49公顷；一处为专科医院，位于双王社区内，占地面积为1.29公顷。

社会福利设施规划

规划敬老院一所，用地规模为7.21公顷，占规划城市建设用地的1.02%，位于双王大街与金水路交叉口的东北角。

宗教设施规划

规划宗教用地0.32公顷，占规划城市建设用地的0.05%。规划为现状保留的教堂，位于西岳路与支路交叉口的东北角。

在渭南大发展的长河中，临渭区中心区已经凭借自身优势吸引了众多业内人士和购房者的眼光，那么，本次规划出炉之后，该区域内又将有哪些热门楼盘受益？

项目一：渭南宏帆广场

较新动态：渭南宏帆广场冠领全城，新品加推，建面约90-190㎡城心华宅恭迎品鉴。

主要看点：1、小区是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体；

2、国企宏帆诚意之作，无论是楼盘的基础建设，还是后续的服务质量，都更值得购房者信赖；

3、项目地段好，投资收益高；贠张逸夫小学、前进路中学旁，升值空间大。

一句话点评：渭南宏帆广场市中心国企大盘，品质可信赖，配套丰富，生活方便。

项目二：鸿基·紫御观邸

较新动态：鸿基·紫御观邸占地170亩，建筑面积约19万㎡，由11栋板式高层组成.1期共4栋楼，分别是6#、7#、10#、11#，两个单元，两梯两户。10#高23层，层高3.15m;6#、7#、11#25层，层高3.1m.面积区间在180-260㎡。容积率2.6，绿化率45%，车位配比1:2。

主要看点：1、1期五证齐全已经封顶，实景看得见；

2、小区安防配置多重智能门禁系统、24小时闭路监控系统、电梯刷卡入户系统、电子巡更系统、入户门全智能指纹密码锁，保障业主全天安全；

3、小区法式风情园林景观设计，打造中轴对称、多园相融的景观境界。

一句话点评：鸿基·紫御观邸，渭南本地老牌知名项目，占据优质地段，居住放心。

项目三：新洲·华盛城

较新动态：新洲·华盛城5月26日3期盛大开盘优质收官，79%超高解筹率，目前3期准现房【平层101-218㎡/跃层366㎡】五证齐全销售中。

主要看点：1、社区与吾悦广场一道之隔，丰富配套下楼即享；

2、在社区配套方面，项目多重智能科技领衔，为您呈现一个优质的社区；

3、社区多栋楼同时施工，交房无忧品质看得见。

一句话点评：新洲·华盛城由新洲集团倾情打造，高档智慧社区五证齐全。

项目四：豪庭·佳苑

较新动态：豪庭·佳苑二期和园升级新品推出5、6、7#楼纯板式住宅，5#楼总高25层，3个单元2梯2户，面积为128.71㎡和137.27㎡纯三室;6#总高31层、7#楼总高32层，3个单元2梯2户，6#楼户型面积为141.45㎡三室、155.05㎡四室，7#楼户型为130.79㎡和136.17㎡三室。

主要看点：1、两梯两户，南北通透三房四房，纯人车分流，全地下停车场；

2、三园环绕，楼下即能享受鲜氧休闲生活；

3、全新设计理念，户户皆有面积赠送，打造全市性价比之王。

一句话点评：豪庭·佳苑位于实验中学学区规划范围内，在这里能享受优质教育，还有公园环绕，生活舒适宜人。

项目五：多彩康城

较新动态：多彩康城占地近200亩，总建筑面积约506427㎡，容积率2.96，绿化率37%。

主要看点：1、项目打造大型城市商业广场，引进红星美凯龙，将以家居连锁百Mall时代为主题，打造商业品牌运营新模式；

2、周边拥享万达广场、渭清公园、客运站、中心医院、体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站、渭南市政府等多元配套，充分满足业主的生活所需；

3、项目北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)，位据市政府辐射圈，尽享城市中心的发展利好与无限潜力。

一句话点评：多彩康城渭南精装改善大宅，超宽楼间距，视野开阔环境舒适。

项目六：上上国风2期·东府

较新动态：上上国风2期·东府7#瞰景楼王建面约110-151㎡瞰景大宅，压轴巨献。上上国风2期·东府5#、6#【铂屿】190-200㎡中央平墅，52位封面人物私藏。

主要看点：1、宽景、大院、110米楼间距，2.2万㎡景观庭院，更有3000㎡阳光草坪，50%绿化率。

2、项目2期规划社区室内恒温泳池、800米环形步道、羽毛球场、篮球场、幼儿园等社区内部配套，在渭南独树一帜。

3、周边市中心医院,市政府、实验中小学、体育运动中心、民俗博物馆及商业步行街。

一句话点评：上上国风2期·东府品质住宅，居住环境出色，开发商口碑值得信赖。

项目七：碧桂园·翡翠传奇

较新动态：碧桂园·翡翠传奇样板间已经开放，欢迎莅临品鉴。建筑面积约120-260㎡新品，三房到五房升级钜献!

主要看点：1、项目围绕金水路、杜化路、渭河大街、车雷大街，全都是渭南城区主干道；

2、交通四通八达。项目比邻政府新址、交通四通八达、2大购物中心环伺、渭南市博物馆、湿地公园、金水公园、渭南市体育中心等优质配套相伴。

一句话点评：碧桂园·翡翠传奇名企大牌，购房者放心，居住安心。

项目八：通达·御景华庭

较新动态：通达·御景华庭总共由一栋商业和两栋高层组成，1号楼5层商业，2号楼23层两梯两户，3号楼26层2梯3户，共计124套住宅，户型面积区间为104.34㎡-147.66㎡。

主要看点：1、项目设计纯地下车位，人车分流更安心；

2、项目地处西二路与西三路之间，周边各项配套齐全且成熟，得天独厚的地段优势；

一句话点评：通达·御景华庭由通达房地产开发，渭南本土优质房企，口碑良好。