限购政策收紧 这五个方法让你多买一套房

渭南狐小饼 2018-06-14 08:43:26
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2016年930新政后,不少城市实施限购政策,但楼市乱象尚未平息,进入到2018年,自全国“两会”结束至今,已经有十余个城市再度加码楼市调控政策,坚守“房子是用来住的不是用来炒的”,更加“严苛”的限购政策正在逼迫整个市场改变存在已久的炒房现象,截至目前已新增十多个城市进一步限购限售。除了炒房客外,一

2016年930新政后,不少城市实施限购政策,但楼市乱象尚未平息,进入到2018年,自全国“两会”结束至今,已经有十余个城市再度加码楼市调控政策,坚守“房子是用来住的不是用来炒的”,更加“严苛”的限购政策正在逼迫整个市场改变存在已久的炒房现象,截至目前已新增十多个城市进一步限购限售。除了炒房客外,一些想要异地置业的普通老百姓可能也被挡在了门外,被限购后,还想要买房该怎么办呢?下面的这些方法可以供大家参考。

1、买非限购的房产

限购政策普遍针对普通住宅,对于那些40/ 50年的小产权公寓、loft等往往不限购,如果购房者出于增值的目的,可以考虑购买这类商业性质的住房。这里要特别提醒你,商业性质的住房虽然总价便宜不限购,但生活成本高,后期增值空间不如普通住宅,尽管不受限制,但交易的税费也比较高,谨慎购买。

2、买非限购区域的房子并解决户口

现在不少二三线城市仍然实施分区限购,城市新区、郊区往往不限住宅购买,所以我也建议购房者不必盯着热门区域不放,适当放低自己的期待和需求,选择非限购区域,同样的首付款也许能买到面积更大品质更好的楼盘。此外,在买房前你也要了解非限购区域的买房落户政策,查询是否能及时落户,是否享有本地户口的其他福利。

3、缴满社保后再买

查询最新的限购政策我们会发现:大多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才有购房资格。北京、上海、深圳3个城市,要求“持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭”限购1套住房;广州则是3年。其它的限购城市,大多要求1或2年的社保或个税缴纳记录。

作为购房者的你如果在意向城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后再买房吧,还没开始缴纳社保的话切勿犹豫想当然,限购政策是硬门槛,个人是越不过去的!

4、通过结婚获得买房

限购政策对于当地人的购房约束相对松动,一般具有本市户籍家庭限购2套。也就是说如果是非本市户籍的购房者与本市户籍的人结婚,就可以获得多买一套房的资格。异地恋爱中的情侣们,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。但小编提醒大家,恋爱结婚都是严肃的事情,不要为了一套房子铤而走险,假结婚不可取。

5、将自己的入户迁入该城市

人才是城市发展的动力,随着武汉、西安、长沙等诸多城市先后掀起“抢人大战”,落户变得越来越简单快捷,比如高水平人才、投靠、创业等。如果你在目标城市落户取得了户籍,那么自然可以获得买房资格。多座城市短时间内爆发吸引人才“大战”的同时,网络上的质疑声就不曾停止,有很多观点认为人才政策背后,存在着一些钻漏洞的现象,严重干扰了当前楼市调控的思路。所以各位购房者切勿通过“落户炒房”、假结婚买房、假离婚买房等不法手段获利,损人不利己,后患无穷。限购后,想要买房还是通过合理合适的方式。

来源:网络

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