5000亿元长期资金利好提振楼市信息 渭南老百姓迎来积极信号

全面降准如期而至，对于楼市有何影响？

11月25日，据央行网站，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

来源：央行官网

从楼市实际情况看，专家认为，近期房地产行业持续处于低迷状态，市场预期不足。这种背景下央行、银保监会的“金融16条”支持政策已出台，本次降准将为加大住房市场信贷投放支持提供弹药，有助于改善市场预期，加快市场筑底。一是房贷利率下降，当前绝大部分城市首套、二套房贷利率都在政策下限的水平上。

另一方面，通过此次降准，房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。

总而言之，这对于渭南楼市和普通老百姓而言，都是非常积极的信号。

网络示意图

一、提振经济，力助房地产开发，个人按揭贷款

降准后商业银行投放信贷的能力势必增强，有助于促进银行信贷政策的更加宽松，尤其是在全国六大行支持房地产的大背景下，此次降准对于房地产领域的影响明显较大，也有助于房地产开发、个人按揭贷款等领域的信贷支持。

金融层面的松绑，意味着房企获得更为宽松的运营环境。另一方面，渭南老百姓所担心的从楼盘选择到个人贷款，都会迎来积极的变化。接下来，可能就是考虑具体合适的楼盘了。

二、性价比最高的楼盘 富力双11两场活动创造良好购房环境

众做周知，富力城作为渭南楼市热销楼盘之一，可以算的上是目前性价比最高的楼盘了。我们从双11期间富力活动就可以看出端倪，前期6大权益，后期返场钜惠，可以说是给购房者创造了一个良好的购房环境。

此外，今年的渭南富力城更是好消息不断：9月9日，富力集团捐赠3000万建设渭南高新四小，联合大家关心的幼儿园在内，目前已经有序开工；部分成交客户也传出项目资金监管正常，再加上持续加速的施工进度，这也使得渭南富力城在近期销量持续走稳。

渭南富力城区位图

三、二期产品升级 约85米南北超宽楼间距

都在说富力城二期产品升级了，一方面是相对于一期更为合适的容积率，另一方面就牵扯到了产品的实际情况。据悉，从社区规划方面来看，富力城二期打造约85米南北超宽楼间距，约2400㎡湖景，3万方中央景观园林，儿童乐园/成人健身/老年康体三大互动空间，600米环湖夜光跑道、多功能阳光草坪、羽毛球场球场等运动休闲场地。

户型方面来看，从广受渭南百姓关注小三室、大三室、四室也是基本满足了大家的实际需求。

渭南富力城约141㎡四室两厅两卫

渭南富力城约128㎡三室两厅两卫

渭南富力城约108㎡三室两厅一卫

我们再回到今天的主题，从房地产行业发展与楼市运行来看来，短期看资金，长期看销售。降准直接的利好加快市场筑底，信贷投放总量将加大， 降准结合‘扩大中长期贷款投放’的政策指引下，地方政府有进一步的政策空间如降低购房首付、放宽首套房认定标准等，这都有助于刚需和改善性住房需求的释放。

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