渭南买房较大的误区 便宜就是性价比高?

渭南买房哪里性价比较高？

这是勇哥碰到90%的人都会问的话

诚然，现如今在渭南买房子

自身经济、购房环境

都成了制约渭南老百姓买房的较大障碍

……

那么到底什么才叫性价比高

本来该卖8000，开发商因为某些原因卖7000？

我想大部分渭南开发商都不会这么干！

壹

那怎么办？

勇哥建议，买房不是单独看价格低的事

我们算算未来生活的成本

1、都说时间是金钱，低价格换来的是无尽的等待

众所周知，渭南现在除了市中心区域，其他地方都属于待开发、或者正在开发阶段，大到学校、医院，小到商业配套，甚至是生活必须的小超市，可能都还在开发商的规划图里。

那么，虽然说用略低的价格买了套房子？学校没盖好？怎么办？租房子，一年下来又是大1-2万？

上班通勤、超市购物？难道周末只能呆在家里？不敢出门，出门到处都是工地？

2、低价格区域，有没有后期升值的支撑

在渭南的这些个区域，目前价格虽然低一些，但是我们要考虑到背后的原因。

楼盘多？供大于求？配套少？卖的都是未来？那未来升值的潜力在哪里？

所以勇哥认为：低价格≠高性价比

3、从渭南二手房区域看如何买房

所以我们经常说的一句话，地段，还是地段！

为什么二手房市场价格高的小区，都在市中心片区，比方说西三路、西四路吾悦广场附近。

背后的原因怕是有二，一个是配套齐全不用的等待；第二个就是市中心区域目前楼盘少之又少。

然后我们再来看看这个片区的新房板块，豪润·公园天下、国贸公园盛世几乎处于售罄阶段，个别未来上市楼盘，还在业内的传说当中，渭南购房者能看得到的，就只有吾悦广场东侧通达·丽景沄上了。

一方面是配套齐全，一方面是房源稀缺，这就是通达·丽景沄上最近在市场上为什么火热的原因了。

当然了，仅仅靠地段是不行的，还有的就是产品力。

项目区位图

吾悦广场实景图

贰

通达产品力解决性价比大问题

1、一套园林景观+高端会所，性价比凸显

据了解，通达·丽景沄上所打造的1环2轴串联3庭6院中式园林禅意景观。其中社区内配套方面也打造了全龄段的品质升级，有儿童游乐区、儿童迷宫，儿童画版兴趣区；中年人有乒乓球场，羽毛球场；老年人休闲活动区，以及中心会客区、迎宾水景等设施，让居住者即使不出社区，也能享受到更好的社区环境。

此外，通达·丽景沄上社区配套2600㎡双语幼儿园、高端会所（内含恒温泳池、健身会所、休闲、娱乐、购物等）、雾森系统、全天候天眼系统等等。整体来看，在未来业主可以足不出户，就能享受到生活的便利。

2、渭南市中心地段寸土寸金，通达高赠送面积

从户型上来看，通达·丽景沄上的高赠送率成为该楼盘的一大标签，近期热销的建面约136㎡户型，2.4米宽阳台，长约6.6米，阳台面积达15㎡以上，其中赠送面积近10㎡！在寸土寸金的核心地块，如此高的赠送面积，这在同类型产品中特别是少见的。让业主即得到了实惠，又享受了大阳台的惬意。

很多人都会说，我买房子是用来住的，将来涨不涨的无所谓！勇哥相信这些都是自欺欺人的话。勇哥和大家一样，买房之后天天盼着涨！纵观渭南目前的这个趋势，人口太少，城市竞争力略低，政策方面的走势也不是很明显！所以大部分区域房价上涨的先决条件，都被政策提前拔高了，唯有通达·丽景沄上所在的市中心区域，楼盘升值，价格上涨，已经有了先决的条件。