渭南幼升小话题不断 楼市“实打实”教育楼盘一览

每年的升学季，都会牵动着许多家长的心，一些未雨绸缪的家长时刻都在关注着政策的动向。

对于我们渭南城区幼升小来讲，在今年4月，陕西省教育厅印发了《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》，其中就明确要求了我省义务教育学校坚持免试就近入学原则，小学入学一般采取登记入学。

可以看到，根据《通知》，渭南2019招生的依据依然坚持划片招生。但是，这并不意味着住的近就可以在这个学校上学。

以渭南双王办为例，该区域小学有丰荫明德小学和渭河小学。

丰荫明德小学学区为：渭清路以东，杜化路以西，胜利大街以北，渭河大堤以南（许村、罗刘村、梁村、丰荫社区）。

渭河小学学区为：杜化路以东，前进路以西，乐天大街以北，渭河大堤南（张刘村、八里店村、双王村、朱王村）。

可以看到，两小学以杜化路为界，位于杜化路东侧的渭河小学只能招收杜化路以东户籍生源。位于杜化路以西，与渭河小学一路之隔的生源却只能上丰荫明德小学。

此外，对于我们渭南来讲，作为正在发展的四线城市，教育资源的不均衡也现实存在。现如今，渭南村镇上的很多家长怀着“读好小学才能进好中学，读好中学才能考好大学”的朴素逻辑来渭南市区买房，但是，面临教育基础设施的不完善，教育资源紧缺的现状，又有多少孩子能够成功上到理想的学校。

除此之外，在渭南市区买房，“实打实”的教育楼盘因为离家近，孩子也能多睡，上学路又短，冬天早起、下雪、又限行的上学囧途也会避免。再着在渭南市区买房，买的也是与房子捆绑的教育资源，除了高质量教学成绩，孩子还能收获比如眼界，人脉，健康的价值观等其它的潜在价值。

虽然距离秋季开学时间还有3个月，但是对于幼升小的家长来讲，或者是为了孩子上学而正在四处看房的家长来讲，更应该未雨绸缪，了解意向楼盘的学区划分。今天小编就问各位整理了渭南“实打实”的对口教育楼盘，供各位买房者参考。

较新动态：光运雲府目前10#楼新品盛大启幕，面积区间为117-137㎡全三室，总层高34层，一个单元，两梯四户。项目五证齐全，目前交8000元抵20000元团购优惠中。

主要看点：1、光运雲府项目位于朝阳大街老体育馆正对面，总占地91.3亩，一期8栋已经入住，二期建筑面积43972平，紧邻渭清公园，一墙之隔，真正的做到出则繁华，入则宁静。

2、周边拥有万达广场，吾悦广场，华润万家，客运站，高铁北站，中心医院，妇幼医院，体育馆，渭南市政府等多元配套，为业主的生活提供便捷服务。

3、渭南目前在售的少有的一个实验小学学区房，为业主的孩子从小提供一个良好的教育环境。

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较新动态：礼悦阁127-198㎡全能户型，渭南排名前列配备业主会所新中式文化大宅。 

主要看点：1、礼悦阁项目共6栋住宅和一座会所，建面约125-200㎡三室、四室。项目总占地22620平方米，建筑面积63671.96平方米，绿地率33%。

2、 礼悦阁北临鼓楼、文庙广场，南对区文化中心，东临中华文字园、渭南文旅国际酒店、西靠渭河生态风景区，周边沋河公园、人和公园、沋河湿地公园、秦文化遗址公园四大公园环绕。周边教育、医疗、购物等生活配套齐全。西交康桥幼儿园、西交康桥学校（包括小学和初中）、育红中小学、瑞泉中学等汇聚渭南市优质的一站式教育资源；渭南市老城中医院、渭南市第二医院、渭南市排名前列医院成熟的医疗配套，更有乐趣购物广场等大型购物广场为生活带来便利。

3、 礼悦阁位于朝阳大街东段与丰原路口西北角，所在区域有连霍高速、朝阳大街、滨河大街、渭河大街，丰原路，构成了畅达的公路交通网，优越的交通环境更利于出行。

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较新动态：富力城13#观景楼王加推，106-167㎡优装华宅，首付分期，置业无压力。

主要看点：1、项目总体分为6个地块开发，建成后将容纳5.5万人居住，总户数高达1.7万户，是真正意义上的渭南排名前列大盘，建成之后的富力城将会成为整个渭南较大的城市生活群，未来升值潜力巨大。

2、富力城自建4所国际双语幼儿园，1所品牌小学及一所品牌中学。此外，项目北侧一路之隔为南高级中学，3+12学年制一站式教育体系，自带学位千亩大盘。

3、富力城自带31万方商业MALL，规划19万方shooping mall。引进大型品牌超市、五星级影院、国际豪华酒店，高档餐饮、高档运动会馆、休闲娱乐等高端生活配套。项目12万方退台式沿街商铺，设有银行、洗衣店、生活超市、餐饮、药店等，满足社区业主的日常生活。

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较新动态：面积区间为纯板88—147㎡ 自带品牌幼儿园、小学

主要看点：1、鑫润·绿水香堤位于乐天大街与民生路十字东北角，项目引进红星美凯龙打造集家具、建材、五金、机电为一体的“红星一条街”，自带风情商业街、下沉式广场、西北较大的多媒体音乐喷泉，商业综合体、写字楼、酒店等。

2、周边北塘实验小学、人和小学、育红中学、瑞泉中学环伺；沋河公园、人和公园、沋河湿地公园三园环绕；渭南市排名前列医院、渭南市第二医院、渭南市中医院咫尺之遥。

3、项目自带品牌幼儿园、西安名校，社区内即可完成12年教育；3、5、7、8、10、11、21、309路公交车路过，可直达渭南各个区域。小区配置可视对讲系统、门禁系统、闭路系统、智能倒车系统、安保系统，地下车位17800多个，地上底商周边亦配备车位，人车分流。

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较新动态：二期主体封顶。搜狐网友购买额外优惠1万元，车位分期开启，首付3.7万起，优惠费率低至3.6%，70年车位。

主要看点：1、豪庭·佳苑二期和园全新设计理念，户户皆有面积赠送，打造全市性价比之王。

2、豪庭·佳苑二期和园周边汇集医疗教育、休闲购物、行政中心等先进资源。

3、豪庭·佳苑大三室、四室，坐拥商业圈、教育圈、公园圈，地段优势加上其自身配备绿化率50%，纯人车分流，全地下停车场，成为渭南地区优质楼盘之一。

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较新动态：渭南宏帆广场三期90-190㎡冠领全城火爆销售中。

主要看点：1、项目是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体；

2、新品作为宏帆广场的升级之作，舒适度有明显提升，享受城市综合配套的同时，整个区域也更加安静；

3、建成以后必将成为渭南的新地标、城市新名片。

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较新动态：碧桂园·翡翠传奇12号央景洋房加推，面积110-132㎡。

主要看点：1、碧桂园翡翠传奇位于渭南市临渭区车雷大街与金水路十字西北角，项目占地93333平方米，建筑面积3460000平方米，绿化率35.6%，为碧桂园高端产品翡翠系列代表；

2、项目内部配备新风除霾系统、直饮水系统入户，规划夜光跑道、自建商业、双语幼儿园、老人活动区、儿童活动区、宠物活动区、泳池、环形跑道、WiFi全覆盖、羽毛球场、直饮水等；

3、碧桂园·翡翠传奇项目周边21路、316路公交站，车程210国道3分钟，高速入口15分钟，高铁站5分钟，交通发达。项目周边金水公园、渭河小学、实验初中、杜桥中学休闲、教育配套齐全。

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较新动态：140-170㎡全城热销中，交5万享95折。多彩康城70年大产权，目前1#、3#楼已售罄，2#、5#楼109—144㎡房源在售。

主要看点：1、多彩康城精装住宅及社区风情商业，配备品牌幼儿园、休闲会所等。打造大型城市商业广场，引进红星美凯龙，打造商业品牌运营新模式。

2、周边拥享万达广场、渭清公园、客运站、中心医院、体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站、渭南市政府等多元配套，充分满足业主的生活所需。

3、多彩康城项目位于高新区新区东路与胜利大街交汇东北侧。北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)，位居市政辐射圈，尽享城市中心的发展利好与无限潜力。

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较新动态：中海·紫御华府二期亮相

主要看点：1、中海·紫御华府项目位于渭南市体育中心旁，坐拥五条公交线路、快速干道三纵三横，便捷交通畅达全城；

2、除了便捷的交通，中海·紫御华府还与西海公园、人民公园、渭清公园等城市绿肺近在咫尺，尊享自然清新，乐享涵氧人生，退居静谧，进则繁华；

3、更有城市千亿醇熟配套，集渭南体育中心、万达广场、吾悦广场、高新区中心广场、渭南市政府等于一体，一站式购物、休闲体验，尊享都会生活蓝本。

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较新动态：上上国风·九号院渭清公园旁五证齐全118-155㎡品质住宅，认筹盛启，交1万抵5万，园林已开放。

主要看点：1、内部规划3000㎡阳光草坪、110米超宽楼间距、一公里环形步道、羽毛球场、篮球场等，让您尊享高贵生活。

2、周边有盈田小学、实验中、小学，渭南客运中心等配套设施。另渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施距离项目也较近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。

3、上上国风·九号院项目位于渭南市城市中心区北部，西南京路和渭清路交叉口东北角，地块西临规划区间路、东临六泉路、北临西南京路、南临西华街城市绿带。

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较新动态：鸿基·紫御观邸渭南首座大平层，3#、4#楼开始认筹，180-200㎡仅150套限量精品。 

主要看点：1. 鸿基·紫御观邸180-260㎡稀缺平层大宅，精工典范，智能安防。

2.小区法式园林景观，尊享市政府、人民公园、北客站、文化艺术中心等资源。

3.自身配套五星级酒店——渭南建国饭店，先进圈层必选之地，打造高质量建筑、高品质生活与高端圈层的优质结合的社区。 

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较新动态：汇邦·沋河瑞府现开发北区9栋高楼 目前交1万抵2万。

主要看点：1. 汇邦·沋河瑞府占地200亩，分南北两个区域，以小区的幼儿园为界限，总开发21栋楼，南区12栋楼、北区9栋楼，分别是26层和18层的高楼，整个项目将拥有2562套住宅，共计10000多余人，容积率2.8。 

2.汇邦·沋河瑞府园林全部采用新中式的设计理念，亭、台、楼、阁等艺术手法既体现中国传统的院落文化底蕴又融入了现代时尚生活元素，自成空间层次感又成宜人居住环境。 

3.汇邦·沋河瑞府小区内设有安防系统、可视门禁系统、无死角监控系统、消防报警系统等，有保安24小时巡逻，使您住的安心、住的放心、住的温馨。 

4.汇邦·沋河瑞府位于渭南市临渭区城北街东段（人和公园南50米瑞泉中学新校址东邻），由石羊集团旗下汇邦地产投资开发建设。整个项目项目毗邻瑞泉中学新址，龙湖公园和沋河湿地公园。周边有幼儿园，人和小学，瑞泉中学等优质教育资源，紧邻21路公交起始点，自带双语幼儿园，商业，购物，娱乐等完善配套，生活更加便捷。

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较新动态：项目由高层、洋房组成，建筑面积约92-175㎡，目前正在咨询中。 

主要看点：1.宏帆·人和府是宏帆集团打造的百万方大型低密高端公园住区。

2.商业配套：宏帆·人和府自身规划有1.4万方的社区商业，将引进便利店、超市、药房等，能满足您最基本的生活配套所需。项目步行10分钟即可到达近12万方的集休闲、文化、旅游、商业于一体的“渭南老街”。 医疗配套：项目距离渭南市排名前列医院、渭南市二院、临渭区中医医院仅2公里距离，距离三甲医院渭南市中心医院也仅仅只需10分钟车程。 教育配套：项目自带约3000平米的幼儿园，周边500米范围内有人和小学、瑞泉中学，1公里范围内有北塘小学、育红中学一站式教育配套。 交通配套：宏帆人和府附近1、7、21、308等4条公交线路直达社区，5分钟即可到达南东高速路口，45分钟到达西安、咸阳，15分钟可至渭南高铁站和城市客运中心，交通四通八达。

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