什么是预售证?渭南哪些楼盘有预售证?

什么是预售证？预售证有哪些用途？渭南哪些楼盘有预售证？本期搜狐焦点导购就为大家介绍一下这些关乎买房大事的问题。

首先，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

此外，建设部令第131号《 城市商品房预售管理办法 》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向 房地产管理 部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

简单来说，没有预售证，意味着楼盘不得进行房屋售卖。即便是买了没有预售证的房子，暂时也不能进行按揭贷款，所以说还是具有一定的风险。接下来，搜狐焦点就为大家介绍一下部分五证齐全的热点楼盘。

一、中创·天悦

根据调查，中创·天悦2/4#楼于2023年5月23日取得预售证，该项目位于乐天大街与穆家路十字先给800米；

中创现代置业4载深耕渭南，与城市同频共振，接连落子热点区域板块，助力城市发展。八大精粹作品融入高新每一个主场，不断为渭南开启新的生活想象。

中创·天悦效果图

2023，中创特邀国内知名大师团队执笔，全新现代主义精奢作品——中创·天悦，赋新主城时代的进程。项目占地159亩，总建筑面积约38万㎡，匠心打造建面约118-143㎡云幕宽境大宅，以塔尖生活哲学与审美潮流，谨献城市中坚，为渭南带来一场高端生活场的跃新。（点击下方链接查询最新报价、户型图等信息，可一键链接售楼部）

二、光合宸院

光合宸院5月26日1期住宅全面交房，目前典藏10套孤品现房热销；央景楼王5#楼全城热销，逐席递减，约110-127㎡2梯3户瞰景高层；

光合宸院实景展示

此外，约146㎡纯板墅质洋房全城热销。（点击下方链接查询最新报价、户型图等信息，可一键链接售楼部）

三、桂语蘭园

桂语蘭园盛大开盘，五证齐全准现房惊艳全城！

桂语蘭园项目位于渭南市金水路与渭华大街交汇处东南角，项目总占地约116余亩，总建筑面积约21万㎡，规划住宅共13栋，项目分为东西两个地块，总户数约1370户，容积率2.8%，车位约2111个。

桂语蘭园项目首期1-4号楼，户型面积约118-139㎡，三房、四房全通透精品户型，献礼渭南幸福人居。

桂语蘭园项目内包含社区幼儿园（自建品牌幼儿园3183.40㎡（9班）、公寓写字楼、多功能业主会所等社区配套，在规划设计理念上融入生态、绿色创新理念，旨在构筑一个集优质住宅与活力商业、生态景观、教育配套于一体的优质精品社区，系市府核心区又一百亩精品大盘。

四、通达·丽景沄上

市中心吾悦旁塔尖地段的通达·丽景沄上，居于此，享受着衣食住行的多元全能配套，宜居公园也值得赞颂，约700米距离的西华公园，不足2公里的人民公园，周末闲趣、餐后散步轻松完成。

（通达·丽景沄上实景图）

通达·丽景沄上打造中式园林禅意景观，小区内配儿童游乐区、老人活动区，以及中心会客区、迎宾水景、休息阳光房、健身广场等。

五，明泽坊二期

生态城东，国家3A级景区一路之隔，明泽坊二期成就渭南罕见一线河景，距离项目两公里人和公园、沋河湿地公园，周边双河环绕、北侧一路之隔育红小学，同时近邻南塘北塘小学以及人和小学、育红中学、瑞泉中学。

（明泽坊二期效果图 ）

明泽坊1#楼二次结构进行中，2#楼已建设至地上二层。目前约107-117㎡通透舒居在售中。