渭南楼市2024年7月新房成交均价6396元/㎡ 成交262套

渭南楼市2024年7月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2024年7月渭南房地产市场。

一、渭南楼市7月政策大事件回顾

1、渭南到底什么样的社区商铺 才能做到财源滚滚（点击链接查看详细信息）

我们以近期热销全城的光合宸院社区商铺为例，30-150㎡的小面积、低总价，再加上社区已全面交付，现房呈现，光合宸院社区商铺凭借诸多优势，成为目前市场上炙手可热的投资产品。

2、把握年度热销楼盘 中创·天悦高性价比值得“上车”（点击链接查看详细信息）

在渭南，像中创·天悦这样，既能够做到略低的价格，又能保障在品味、品质、生活方式上做到全方位创新的，放眼整个渭南楼市，并不多。现如利率不断下调，置业良机已到，项目实景准现房呈现，今年买明年住，可谓是优势满满。

3、选对地方 买房就是回馈优厚的投资 渭南吾悦旁这个地段怎么样（点击链接查看详细信息）

通达地产作为当地本土企业，对房地产开发各项工作都细致有加，择址更是“优上优”。比如旗下正在热销的通达·丽景沄上，选址渭南城芯仓程路中段，吾悦东邻，由于土地资源稀缺，城市中心的房子具有很强的保值增值能力，且地理位置优越、配套资源高度集中、生活便利性大……如此看来，通达·丽景沄上的投资价值可想而知。

4、真心话 业主说丨这些土生土长的渭南人购房拒绝开盲盒（点击链接查看详细信息）

对于家的选择，很多渭南置业者都觉得：家周围一定要有学校、小区内一定要有园林、周围一定要有公园……毕竟选择一处家，就是选择了一种生活方式。作为一处即买即办证的现房楼盘，广青东府可谓是全面满足置业者的需求，让我们一起跟随业主的视角，感受一下广青东府的美好生活吧！

5、临渭区2024年城区义务教育学校学区划分、招生政策公示（点击链接查看详细信息）

为贯彻落实全省“教育入学一件事”工作视频调度会会议精神和《渭南市教育局关于做好2024年全市义务教育学校招生入学工作的通知》（渭教基〔2024〕33号）要求，进一步规范义务教育招生行为，切实保障适龄儿童少年接受义务教育的权利，促进教育公平，现就做好2024年全区义务教育学校招生入学工作通知如下，点击上方链接查看。

6、房贷降息！一年期、五年期LPR分别下调10个基点（点击链接查看详细信息）

7月22日，据中国人民银行网站消息，7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR3.85%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、渭南楼市7月土地市场信息

渭南楼市7月暂无土地招拍挂信息，以下是近期信息展示。

三、渭南楼市7月预售证信息

2024年7月，中海学府里7#楼获得预售证，共计房源56套；中创·天悦10#楼获得预售证，共计156套房源；7月合计212套房源入市，以下是近期公示信息。

渭南楼市2024年1-7月份累计入市房源为2047套。

四、渭南楼市7月新房成交数据，成交均价6290元/㎡ 成交226套

渭南楼市2024年7月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2024年7月新房成交均价6290元/㎡，成交套数226套，成交面积29140.85㎡。

2024年7月新房成交均价6290元/㎡，环比2024年6月新房成交均价6396元/㎡，每平方米下跌106元；同比2023年7月新房成交均价6558元/㎡，每平方下跌268元。

2024年7月新房成交套数226套，环比2024年6月新房成交套数36套，下跌49套；同比2023年7月新房成交套数359套，下跌133套。

六、渭南楼市7月销量前十楼盘排行

据搜狐焦点渭南站统计，2024年7月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、中创·天悦、秦川学府、保亿文阙台、光合宸院、惠风·天和、桂语蘭园、中海学府里、富力城、恒昌·名门胜地。

和往常一样，2024年7月的渭南楼市，类似万科、中创、新洲、惠风等品牌房企优势依然巨大，始终占据月度销量前十榜单。

在这其中，以中创·天悦为首的渭南本土楼盘持续发力，无论是产品、工程进度、性价比始终得到老百姓青睐。以万科城、中海、富力为代表的全国头部房企，凭借特惠不断地营销策略，也能进入前十榜单。

而惠风·天和作为唯一的纯改善楼盘入选，工程进度和产品占据了很大优势。除此之外，光合宸院实景现房在售，仍然延续了其热销的本质。

在下半年，预计未来政策端仍保持宽松支持基调，限制性政策逐步退出舞台，渭南楼市新房成交量有望继续维持当前水平。

七、渭南楼市7月新房成交量 中心区域位列第一

根据搜狐焦点网数据中心统计，2024年7月，渭南中心区域新房成交占比58位列第一，高新区成交量占比37%，城东区成交量占比5%。

从成交均价来看，渭南楼市7月，高新区新房成交均价6159元/㎡，中心区成交均价6692元/㎡，城东区成交均价5450元/㎡。

7月份的渭南楼市，再次迎来降息利好，虽说政策不断，但却不能从根本上刺激城市的置业欲望。现如今，在二手房以价换量、工抵房、部分品牌房企小幅度下跌的情况下，渭南楼市最终量价齐跌，预计在短时间内，这种情况或难改善。从渭南楼市走势来看，如何使用政策杠杆拉动和激活市场，如何打通从土地到新房再到二手房的交易循环，如何对未来市场稳健向好提供更大的政策助力，才是整个市场重点考虑的问题。

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